Những chủ nhà đã mua bất động sản ở một số vùng ngoại ô Adelaide cách đây 5 năm có thể kiếm được một khoản lợi nhuận khổng lồ nếu họ quyết định bán ngay bây giờ.

Số liệu mới nhất của realestate.com.au vào cuối tháng 3 cho thấy các vùng ngoại ô nơi giá nhà và đơn giá đã tăng mạnh trong 5 năm qua – một số cao tới 58%.

Những người sở hữu một căn nhà ở Glenelg South và một căn ở Semaphore Park có vị trí tốt nhất để gặt hái thành quả, với mức tăng giá lần lượt là 58,6 và 57,1%.

Đây là những mức tăng đáng kể so với mức tăng 18,6% của giá nhà trung bình ở đô thị Adelaide và mức tăng 6,3% về đơn giá trung bình của nó trong cùng thời kỳ.

Fullarton và Tusmore xếp thứ hai và thứ ba về nhà ở, trong khi Campbelltown và Kent Town làm tròn ba vị trí hàng đầu về số lượng căn hộ.

Giám đốc Allan Real Estate, Brad Allan cho biết một số vụ mua bán hàng triệu đô la gần đây có khả năng ảnh hưởng đến giá nhà trung bình của Glenelg South, ở mức 1,285 triệu đô la.

Tuy nhiên, ông cho biết nhu cầu ngày càng tăng đối với bất động sản ở vùng ngoại ô nhỏ đã đẩy giá lên, đặc biệt là trong vài tháng qua.

“Đó thực sự chỉ là do vị trí nổi tiếng,” anh nói.

“Nó yên tĩnh hơn một chút (so với Glenelg) và rõ ràng là chúng tôi có nhu cầu rất lớn để được ở bên bờ biển.

“Rất nhiều người mà chúng tôi đang rao bán cũng đang di chuyển trong khu vực ngoại ô.”

Emma Jeffs cùng các con trai Patrick, 3 tuổi và Jack, 1 tuổi, bên ngoài ngôi nhà ở Vịnh Largs của họ. Ảnh: Emma Brasier

---

Xa hơn về phía bắc, Vịnh Largs là một trong những vùng ngoại ô có giá cả phải chăng hơn đã ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn 5 năm – 42,5% đưa giá nhà trung bình lên 662.500 đô la.

Giám đốc Ouwens Casserly Real Estate Henley Beach, Samantha Hirniak, cho biết khả năng chi trả của nó cùng với vị trí gần bãi biển và thành phố đã khiến vùng ngoại ô trở nên nổi tiếng.

“Đối với khả năng chi trả… Largs vẫn cực kỳ hấp dẫn,” cô nói,

“Đó chỉ là một vị trí trung tâm – giữa đại dương và sông của Cảng, gần các trường học thực sự tốt và gần mọi thứ.

“Nó đã trở thành cái túi nhỏ nóng bỏng này, bây giờ mọi người đang đặc biệt tìm kiếm ngôi nhà của gia đình đó ở Vịnh Largs.

“Hiện tại, tôi không có đủ cung cho nhu cầu.”

Cô tin rằng giá trị tài sản sẽ tiếp tục tăng trong 5 năm tới.

Emma Jeffs và Dan Wellman đã chuyển đến ngôi nhà của nhân vật Vịnh Largs của họ cùng với các con trai của họ, Patrick và Jack, vào đầu năm nay sau khi chuyển nơi ở giữa các tiểu bang.

Cô Jeffs, người lớn lên ở vùng ngoại ô phía tây Adelaide, cho biết họ chọn khu vực này vì phong cách sống nơi đây mang lại, thân thiện với gia đình và đáng đồng tiền.

“Tôi không nghĩ đây sẽ là một khoản đầu tư tồi, đó là điều chắc chắn,” cô nói.

NƠI BẠN NÊN CÓ SỞ HỮU TRUYỀN CẢM HỨNG NĂM NAY

NHÀ Ở

(Vùng ngoại ô, giá trung bình, sự thay đổi của giá trung bình trong 5 năm)

Glenelg South – 1,285 triệu USD, 58,6%

Fullarton – 1,175 triệu USD, 52,4%

Tusmore – 1,402 triệu USD, 50,8%

Glenunga – 1,2 triệu USD, 46,8%

Walkerville – 1.382.500 USD, 46,3%

Kensington Gardens – 1,06 triệu USD, 45,2%

Vịnh Largs – 662.500 USD, 42,5%

Forestville – 808.500 USD, 42,2%

Công viên Westbourne – 1,2 triệu USD, 41,2%

St Peters – 1.774.750 USD, 40,6%

CÁC ĐƠN VỊ

(Vùng ngoại ô, giá trung bình, sự thay đổi của giá trung bình trong 5 năm)

Công viên Semaphore – 495.000 USD, 57,1%

Campbelltown – $ 443.250, 52,8%

Thị trấn Kent – 688.000 USD, 51,2%

Hectorville – $ 415.250, 36,1%

Modbury – 345.000 USD, 36%

Brighton – 461.000 USD, 36%

Paradise – 350.000 USD, 35,1%

Walkerville – 450.500 USD, 23,4%

Công viên Camden – 320.000 USD, 20,9%

Glenelg – $ 457.750, 20,5%

Bãi biển Henley – 449.500 USD, 19,9%

(Nguồn: realestate.com.au. Các khu ngoại ô cần có 20 lần bán hàng trở lên trong năm qua mới được tính vào)