Nhà đấu giá Marcus Falconer gọi thầu ở Phố Kilgour, Geelong vào cuối tuần trước.

---

Tỷ lệ giải phóng mặt bằng đấu giá đã tăng lên mức cao kỷ lục khi các chủ nhà ở Geelong thúc đẩy làn sóng quan tâm của người mua đối với bất động sản.

Dữ liệu CoreLogic mới cho thấy khu vực này đạt tỷ lệ đấu giá thành công 82,3% trong quý 3 do giá nhà đã tăng.

Nhưng phân tích mới về kết quả đấu giá Geelong đã phát hiện ra những vùng ngoại ô có kết quả tốt nhất, bao gồm một loạt các vùng ngoại ô đang phát triển có kỷ lục hoàn hảo vào năm 2021.

LIÊN QUAN: ‘Người đàn ông phá sản’ bán trang viên nông thôn 10 triệu đô la

Những ngôi nhà tuyệt đẹp bên bờ biển khiến người ta thán phục ở trung tâm Geelong

Giá thuê nhà tăng cao suốt đời khi giá trị nhà tăng

Họ dẫn đầu bởi các vùng ngoại ô đấu giá phi truyền thống như Grovedale, Newcomb và North Geelong và các điểm nóng ven biển được tổ chức chặt chẽ tại Barwon Heads và Jan Juc.

Nhưng làm hài lòng chủ nhà nghĩ bán nhất là các vùng ngoại ô với lượng đấu giá cao.

Tại Belmont, 46 bất động sản đã bị xử lý trong năm nay với tỷ lệ thành công 91%, trong khi chín trong số 10 cuộc đấu giá đã thành công ở Torquay, Highton và Herne Hill.

Tỷ lệ bán trên 80% tại khu vực nội thành East Geelong, Newtown, Geelong West và trung tâm thành phố.

Trong năm khu vực ngoại thành nội thành, 11 trong số 62 bất động sản đấu giá đã được thông qua trong năm nay.

Đặc vụ của Buxton, Jarrod Leonard cho biết càng nhiều càng tốt khi các đại lý cố gắng theo kịp thị trường, mỗi cuối tuần lại thu được những kết quả vô cùng đáng ngạc nhiên.

“Hãy đến vào thứ Hai, nó khiến bạn đánh giá lại các tài sản ở một cấp độ hoàn toàn khác, điều mà chúng tôi phải làm vì chúng tôi đang cố gắng theo kịp thị trường,” ông nói.

Nhà đấu giá của Buxton, Jarrod Leonard cho biết lượng người đến Geelong và cạnh tranh với những người có trụ sở tại Geelong là động lực rất lớn của thị trường. Ảnh: Peter Ristevski

---

“Lượng người đến Geelong và cạnh tranh với những người có trụ sở tại Geelong là một động lực rất lớn vào lúc này.”

Có cảm giác như có nhiều người mua hơn mỗi tuần, anh ấy nói, mặc dù những người đã bỏ lỡ các bất động sản trước đó vẫn tiếp tục cố gắng.

“Đó là chủ đề phổ biến vào lúc này, đặc biệt là ở Belmont và thậm chí là các vùng ngoại ô đấu giá phi truyền thống của bạn như Grovedale và Newcomb mà chúng tôi hiện đang bán đấu giá vì số lượng người mua và số lượng quan tâm.”

Khi thường có hai nhà thầu mạnh, nhóm người mua đang tăng lên bốn hoặc năm.

Ông Leonard cho biết người mua cũng không giữ lại, khiến những người khác đứng nhìn khi giá leo thang.

Hodges, Marcus Falconer, đại lý của Geelong West cho biết vẫn còn một lượng lớn người mua ở đó.

Ông nói: “Nỗi sợ bỏ lỡ là có và hầu hết mọi người đều muốn tham gia vào thị trường.

“Các cuộc đấu giá đã trở lại với một cuộc báo thù. Năm ngoái, chúng tôi đã chứng kiến ​​chúng rơi ra trong trận đại dịch. Giờ đây, số lượng các nhà cung cấp lựa chọn phương thức đấu giá hơn là bán riêng lẻ đã tăng lên đáng kể.

“Rất nhiều mức giá đang đạt được xung quanh thị trấn cao hơn mức mong đợi, vì vậy sẽ luôn có lợi nhất cho các nhà cung cấp khi quay đầu và sử dụng phương pháp đó vì nó mang lại cho họ mọi cơ hội để có được mức giá cao nhất có thể, hoặc mà không ai khác mong đợi. “

Tỷ lệ thông quan tổng thể của khu vực đã cải thiện từ 74,7% trong quý tháng 12, theo số liệu của CoreLogic.

Eliza Owen, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của CoreLogic tại Úc, Eliza Owen cho biết sức mạnh trong tỷ lệ giải phóng mặt bằng đấu giá chứng thực sự gia tăng nhu cầu trên toàn thị trường.

Bà Owen cho biết thị trường đã được thúc đẩy bởi lãi suất thế chấp thấp kỷ lục, điều kiện kinh tế được cải thiện nhanh chóng và cảm giác khan hiếm khi tổng số danh sách trên toàn quốc vẫn thấp hơn 26% so với mức trung bình 5 năm.

TỶ SUẤT GIẢI PHÓNG BÁN CẦU ĐẤU GIÁ GEELONG KỂ TỪ THÁNG 1 NĂM 2021 *