Emily Pedder và Gabriel Tawagi mua đất ở Menangle. Ảnh: Quentin Jones

---

Sydney đang chìm trong cơn điên cuồng phá bỏ nhà cửa giữa tình trạng thiếu đất đai.

Các chuyên gia về nhà ở cho biết các khu nhà trống đã trở nên quá khan hiếm và số ít có sẵn ở xa đến mức hấp dẫn hơn đối với những người muốn xây mới để đập bỏ những ngôi nhà đã xây dựng và thay thế chúng.

Và với việc thị trường nhà đất đang trong giai đoạn bùng nổ giá, nó đã dẫn đến những bất động sản được trình bày tốt và có thể ở được bán với giá lên đến 8 triệu đô la chỉ để san lấp mặt bằng.

Một ngôi nhà Concord đã được đổi chủ trong cuộc đấu giá hôm thứ Bảy với giá 3,3 triệu đô la – 300.000 đô la so với dự trữ. Những người mua Benny Li và Peter Zallou cho biết họ sẽ phá dỡ ngôi nhà lớn ở Ian Pde, ngôi nhà vẫn còn tốt và xây dựng các căn hộ song lập.

XEM THÊM: Những ngôi nhà nổi tiếng nhất ở Sydney được tiết lộ

Ngày tháng? ‘Bé nhỏ’? Đó sẽ là $ 5,2 triệu

Người bán Michael Lo Ricco cho biết anh rất ngạc nhiên về mức giá mà mọi người sẵn sàng trả chỉ để kéo nhà xuống. “Chúng tôi nhận ra rằng đây là thời điểm tuyệt vời để thử và bán thứ gì đó cho các nhà phát triển,” anh nói.

Một ngôi nhà bằng gạch kiên cố ở Mosman đã được bán trong tháng này với giá 5,65 triệu đô la cho một người mua sẽ phá bỏ nó, trong khi ở Riverview, một người mua đã trả 3 triệu đô la – 700.000 đô la so với dự trữ – để có cơ hội san bằng ngôi nhà nguyên bản từ những năm 1940.

Benny Li và Peter Zalloua đã mua một ngôi nhà Concord với giá 3,3 triệu USD nhưng sẽ phá bỏ nó. Ảnh: Julian Andrews

---

Ở Cabarita, một ngôi nhà gạch đỏ được bảo tồn tốt với tầm nhìn ra mặt nước sắp bị đập bỏ sau khi được bán với giá hơn 8 triệu USD.

Nhà kinh tế trưởng của Hiệp hội Công nghiệp Nhà ở, Tim Reardon cho biết nhu cầu tràn lan đối với các dự án xây dựng lại là hệ quả của nguồn cung đất căng thẳng ở Sydney.

Những bất động sản có tiềm năng phát triển luôn được săn đón nhưng sẽ không được bán với giá gần như cao nếu có nhiều đất sẵn sàng hơn, ông nói.

Ông Reardon cho biết giải pháp thay thế cho một dự án xây dựng lại là để cạnh tranh trong thị trường bán đất cực kỳ cạnh tranh, nơi các đại lý đã tiết lộ trường hợp 400 người mua đối đầu với nhau chỉ với khoảng 20 lô đất.

Ngôi nhà ở Rhodes này sẽ được san bằng sau khi bán với giá 6,9 triệu đô la.

---

Nhà xây dựng kỳ cựu Sean Molloy gần đây đã mua một khu nhà mới ở phía tây nam của Sydney để xây ngôi nhà mơ ước của mình và cho biết nguồn cung đất ở mức tồi tệ nhất mà ông từng thấy trong 30 năm.

“Vào những năm 1990, bạn có thể bước vào một văn phòng đất đai và sẽ có một danh bạ có kích thước bằng một danh bạ điện thoại với tất cả các khối có sẵn. Nó không còn như vậy nữa, ”ông Molloy nói. “Chúng tôi đi sau một cách nực cười về nguồn cung đất đai”.

Emily Pedder và Gabriel Tawagi gần đây đã mua một khu đất trống trong bất động sản Mirvac Village Menangle ở ​​phía tây nam Sydney và cho biết họ cảm thấy may mắn khi mua được nhiều.

Bà Pedder nói: “Mọi thứ đã biến mất trong vài giây.

Cặp đôi đã phải đăng ký trên trang web của nhà phát triển vào lúc 6 giờ chiều vào một ngày cụ thể và trả một khoản phí 1000 đô la để có được một cuộc hẹn bán hàng cho 28 khối có sẵn.

Chiếc Coogee này được bán với giá khoảng 6 triệu USD.

---

“Chúng tôi phát hiện ra 120 người đã đăng ký và thanh toán khoản phí đó trong vòng 50 giây. Chúng tôi may mắn là một trong những người đến sớm nhất, ”bà Pedder nói.

Cặp đôi tiết lộ họ chỉ quan tâm đến việc xây dựng tổ ấm của mình vì họ muốn có khả năng đóng dấu cá nhân vào tài sản của mình.

Nhà kinh tế học về Thị trường nhà ở của tôi, Andrew Wilson cho biết những thái độ như vậy là điển hình trong kỷ nguyên COVID.

Thời gian mọi người ở nhà tăng lên đồng nghĩa với việc họ ưu tiên nhiều hơn cho không gian sống hiện đại, lớn hơn và việc tùy chỉnh một ngôi nhà thông qua quá trình xây dựng đã trở nên phổ biến, ông nói.

Ông Wilson nói: “Vấn đề là nguồn cung đất và vật liệu xây dựng không theo kịp nhu cầu.