Nhu cầu về các căn hộ đang ở mức cao nhất trong 20 năm, với những người thuê có giá ngoài thị trường cho thuê sẽ chọn mua. Căn hộ áp mái ba tầng này được rao bán tại số 55/3 Tedder Avenue, Main Beach qua Tolemy Stevens của Harcourts Coastal.

---

Giá thuê hàng tuần hiện cao hơn 30% so với tiền trả nợ thế chấp cho các căn hộ ở một số vùng ngoại ô Coast, thúc đẩy thị trường căn hộ của thành phố đổ xô vào thị trường căn hộ của thành phố khi những người thuê nhà giá rẻ lựa chọn sở hữu một phần cao tầng của Glitter Strip.

Dữ liệu mới nhất từ ​​PRD cho thấy, số tiền trả cho khoản vay mua nhà trung bình đối với các căn hộ ở 16 vùng ngoại ô thấp hơn giá thuê hàng tuần trung bình vào năm 2021, với mức chênh lệch đáng kinh ngạc là 20-30% ở bảy vùng ngoại ô đó.

Mua rẻ hơn thuê một căn hộ ở Southport. Một căn hộ hai phòng ngủ được bán trong tòa nhà Brighton Grand tại 17 / 42-44 Brighton Parade, được tiếp thị bởi Aaron Smith của First National.

---

Molendinar là công ty tiên phong, trong đó khoản trả nợ thế chấp 284 đô la thấp hơn 33% so với tiền thuê trung bình là 425 đô la.

Nhưng ngay cả những vùng ngoại ô có tỷ lệ căn hộ cao hơn cũng lọt vào danh sách, bao gồm Surfers Paradise, nơi giá thuê cao hơn 18% so với tiền trả nợ thế chấp, Robina (22%), Labrador (22%) và Southport (23%).

Doanh số bán hàng gần đây của đại lý Kollosche, Rob Lamb bao gồm một căn hộ bên bờ biển tại 31 Broadbeach được bán với giá 4,1 triệu đô la. Tòa nhà có bể bơi phân làn trên tầng mái dài 15m với tầm nhìn toàn cảnh Gold Coast.

---

Căn hộ áp mái nửa tầng bốn phòng ngủ này trong tòa nhà ARIA ở Broadbeach sẽ được bán đấu giá với Kollosche.

---

Nhà kinh tế trưởng của PRD Diaswati Mardiasmo cho biết các điều kiện thị trường ủng hộ chủ nhà ở những khu vực này trong khi lãi suất vẫn ở mức thấp lịch sử và tỷ lệ trống cho thuê giảm xuống dưới 1%.

Chuyên gia kinh tế trưởng của PRD, Tiến sĩ Diaswati Mardiasmo. Hình ảnh: Đã đóng góp

---

TIN TỨC SỞ HỮU KHÁC

Aussie Stonehenge trên thị trường với giá 2,35 triệu đô la

Bên trong ngôi nhà mơ ước của một nhà thiết kế khách sạn quốc tế

Kiến trúc sư nổi tiếng thiết kế ngôi nhà Coast cấp độ tiếp theo

“Nhiều người không nhận ra rằng việc mua thay vì thuê có thể có lợi, từ góc độ trả nợ hàng tuần so với tiền thuê hàng tuần, đặc biệt là trong thị trường hiện tại, nơi có xu hướng tăng giá thuê do mức cung thấp, ”Tiến sĩ Mardiasmo nói.

“Có những khu ngoại ô đáng ngạc nhiên trên thị trường căn hộ, nơi mua sẽ rẻ hơn thuê… tuy nhiên, nguồn cung cho thuê bị thiếu hụt trong quý đầu tiên của năm 2021, dẫn đến giá thuê tăng”.

Đại diện Rob Lamb của Kollosche cho biết các đơn vị có giá dưới 1 triệu USD đang bán với tốc độ kỷ lục.

Ông Lamb cho biết: “Có một điểm nghẽn thực sự đối với việc cho thuê và vì vậy chúng tôi đang tìm những người có đủ tiền đặt cọc để có thể cho vay của họ đang xem việc mua nhà như một lựa chọn chắc chắn.

Quang cảnh đường chân trời từ căn hộ áp mái phụ trong tòa nhà ARIA tại 2401/19 Albert Street, Broadbeach.

---

Ở phần cuối của thị trường, những người bùng nổ trẻ em già nua đang nâng tầm giấc mơ của những năm 1980 là về hưu ở một ngôi nhà trên bầu trời dưới ánh nắng mặt trời QLD.

Trong khi các chủ đầu tư đã từng xây dựng các căn hộ hướng đến việc cho thuê ngắn hạn hoặc nghỉ lễ, thì những người chủ sở hữu lại đang vung tiền lớn vào các căn hộ mới, ưu tiên các tiện nghi sang trọng, không gian và vị trí.

Ông Lamb cho biết người mua đã săn lùng các căn hộ boutique ngay cả trước khi chúng tung ra thị trường, bao gồm một căn hộ áp mái ở 31 Broadbeach, vừa được bán với giá 4,1 triệu đô la trong một đợt bán vô điều kiện bằng tiền mặt.

Ông nói: “Giá trị của những căn hộ này hiện đã được xác lập khá tốt và điều đó được chứng minh bằng thực tế là các bất động sản mới được xây dựng ngoài kế hoạch thường được bán hết trước khi hoàn thành.

“Những bất động sản đó sẽ hoạt động tốt trong tương lai vì vẫn sẽ là một đề xuất hấp dẫn cho những người khác chuyển đến.”

Giám đốc điều hành Ray White Surfers Paradise, Andrew Bell, cho biết nhu cầu về các căn hộ cao nhất trong 20 năm qua, với cuộc đấu giá một căn hộ ở Circle on Cavill ở Surfers Paradise thu hút mười người đăng ký đấu giá.

Giám đốc điều hành Ray White Surfers Paradise, Andrew Bell: Mọi người đang chuyển đến QLD để dễ dàng sinh sống trong căn hộ. Ảnh: Jerad Williams

---

Ông Bell nói: “Giá cả tăng cao đã khiến nhiều người vào căn hộ hơn, những người mà lẽ ra đã mua nhà.

“Rất nhiều người di cư đến Queensland đang chọn một lối sống dễ dàng hơn bằng cách sở hữu một căn hộ, và chúng tôi có nhu cầu rất cao đối với những người đang có ý định giữ nhà của họ giữa các tiểu bang nhưng có một căn hộ nghỉ dưỡng ở Gold Coast.

“Yếu tố duy nhất còn thiếu đối với nhu cầu căn hộ là các nhà đầu tư, nhưng chúng tôi kỳ vọng điều đó sẽ đến,” ông nói.

Giám đốc của Herron Todd White, Terry Munn, cho biết trong bản cập nhật thị trường của công ty vẫn tích cực nhất trong số các nhà đầu tư ở Sydney và Melbourne trong quý đầu tiên.

Ông Munn nói: “Nhiều nhà đầu tư trong số này đang tìm mua với mục đích giữ nó như một căn nhà khóa cửa hoặc nhà nghỉ dưỡng trong tương lai và không quá quan tâm đến lợi nhuận cho thuê vào kỳ nghỉ.

“Điều này cũng đúng với bất kỳ nhà đầu tư nào cư trú tại Brisbane. Động lực ở đây là có một lỗ hổng để chạy đến nếu vùng ngoại ô hoặc thành phố của họ bị khóa. “

ĐĂNG KÝ NƠI MUA ĐƠN VỊ RẺ HƠN THUÊ MỘT ĐƠN VỊ

Molendinar

Pacific Pines

Southport

Nerang

Labrador

Robina

Oxenford

Thiên đường lướt sóng

Ashmore

Bãi biển nàng tiên cá

Arundel

Miami

Đảo Hy vọng

Người đứng đầu Burleigh

Benowa

Broadbeach