63 Saffron St, Newtown, được bán trước phiên đấu giá hôm thứ Tư với giá 855.000 USD, David Grey, đại diện của Buxton cho biết. Giao dịch này đã làm tăng giá trị lên 205.000 USD kể từ khi căn nhà 3 phòng ngủ trước đó được bán với giá 650.000 USD vào đầu năm 2019. Ông Gray cho biết người mua muốn chốt khoản tiết kiệm 50% thuế tem trước khi kết thúc năm tài chính.

---

Dữ liệu mới cho thấy giá trị nhà ở Geelong đã tăng hơn 16% trong năm tài chính vừa qua.

Chỉ số giá trị nhà hàng tháng của CoreLogic cho thấy giá trị nhà ở trung bình của Geelong đã tăng 2,6% trong tháng 6 lên mức cao mới là 706.000 đô la.

Trong ba tháng qua, cả giá trị căn nhà và căn hộ trung bình đã tăng 6,5%, đạt lần lượt là $ 741,000 và $ 530,800.

LIÊN QUAN: $ 91K tiền thưởng cho người bán khi bốn người tranh giành ngôi nhà Hamlyn Heights

Những người mua trẻ tuổi vung tiền cho các bất động sản ven sông

Người dân địa phương phá kỷ lục giá ở Đông Geelong

Sự gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực đã xảy ra trong bối cảnh gia tăng di cư trong nước đến Geelong, đặc biệt là ra khỏi Melbourne.

Greater Geelong có tỷ trọng vốn cho di cư trong khu vực cao thứ ba, với mức tăng trưởng hàng năm 10% về số lượng người di cư đến khu vực.

Eliza Owen, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của CoreLogic tại Úc cho biết những hạn chế về khả năng chi trả đang bắt đầu làm chậm đà tăng trưởng giá trị nhà.

Bà Owen cho biết Geelong có tỷ lệ tăng trưởng tốt thứ tư trong khu vực Victoria, sau Warrnambool và Tây Nam Victoria, Latrobe-Gippsland và vùng Hume ở phía bắc Melbourne.

“Mức tăng trên toàn khu vực Geelong là 16,1%,” cô nói.

“Tốc độ tăng trưởng của Geelong vẫn rất cao. Điều đáng chú ý là có một ít hơi nước thoát ra ngoài thị trường.

CoreLogic trưởng bộ phận nghiên cứu của Úc Eliza Owen.

---

“Trong quý tháng 6, chúng tôi đã chứng kiến ​​mức tăng 6,5%. Con số này giảm từ 7,8%, đây là mức tăng trưởng hàng quý cao nhất trong ba tháng tính đến tháng Tư.

“Cuối cùng thì chúng ta sẽ gặp phải những hạn chế về khả năng chi trả khi giá nhà tăng mạnh. Và điều đó đang lấy đi một chút động lực. ”

Bà Owen cho biết lượng nhà ở được rao bán vẫn ở mức thấp trong bối cảnh tỷ lệ bán cao trong năm qua, làm trầm trọng thêm sự cạnh tranh về bất động sản.

Đại lý Buxton Jarrod Leonard cho biết nhu cầu của người mua vẫn cao ở Geelong, mặc dù kỳ vọng của các nhà cung cấp đang bắt đầu vượt xa thị trường trong một số trường hợp.

Ông nói: “Geelong vẫn có giá siêu phải chăng khi so sánh với Melbourne và đó là nơi thị trường của chúng tôi sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ.

Một số cuộc đấu giá Geelong vẫn đang thu hút đám đông lớn và nhiều người đấu giá. Ảnh: Mike Dugdale

---

“Một khi thị trường Melbourne bắt đầu nguội đi, bạn sẽ mất một số người mua trở lại Melbourne. Nhưng những gì sẽ xảy ra là những người mua địa phương nhận được sự chùng xuống.

“Sức nóng vẫn có cảm giác như nó khá rắn. Yêu cầu rất mạnh mẽ, có thể đó không phải là nhiều nhà thầu mà chúng tôi đã có trong các cuộc đấu giá nhưng có vẻ như đó vẫn là một môi trường cạnh tranh. “

Ông Leonard cho biết các chương trình bảo lãnh khoản vay của chính phủ cho những người mua nhà lần đầu đã được mở rộng lên 700.000 đô la ở Geelong.

Theo kế hoạch, giới hạn cho 10.000 người nộp đơn hàng năm, chính phủ sẽ đảm bảo 20% đầu tiên cho khoản vay mua nhà đủ điều kiện của người mua, khiến người mua chỉ tiết kiệm được 5% giá trị bất động sản làm tiền đặt cọc.

Ông nói: “Nó tạo nên sự khác biệt khi hiện tại nó có giá lên tới 700.000 đô la.

“Tất cả đột ngột mở ra một cấp độ hoàn toàn mới về mọi người, nơi mọi người có thể mua hàng.”