Số 18 Scenic Drive, Nơi ra mắt, được bán trên thị trường với giá $ 715,000.

---

Giá nhà ở các vùng ngoại ô hợp túi tiền hơn của Melbourne đã tăng vọt tới 47% trong năm qua – và với mức tăng trưởng nhiều hơn, chúng có thể không rẻ như vậy sớm.

Trong số các mã bưu điện có giá thấp hơn giá nhà trung bình trên toàn thành phố là $ 780,000, thì Launching Place đã bùng nổ nhất, theo realestate.com.au.

Một ngôi nhà điển hình ở “vùng ngoại ô có phong cách sống hấp dẫn” ở rìa phía đông của Melbourne đã tăng 21,16% giá trị của nó hàng năm, đạt 700.000 đô la.

LIÊN QUAN: Bảy vùng ngoại ô Melbourne nơi mua rẻ hơn thuê

Sự điên cuồng về nhà ở của Úc đạt mức cao mới khi bất động sản bán với tốc độ kỷ lục

Ngôi nhà ở Bán đảo Mornington làm nên cơn gió hàng triệu đô la

Số 36 Phố Blackwood, Tecoma, có bảng hướng dẫn giá từ $ 650,000 đến $ 715,000.

---

Những thiên đường thay đổi cây và biển đã thống trị danh sách những ngôi sao tăng trưởng giá cả phải chăng cho nhà ở, với Tootgarook, Crib Point, Bittern và Capel Sound của Bán đảo Mornington, và Romsey, Wallan và Tecoma đầy lá nằm trong số những nơi có mức tăng trưởng hai con số.

Sunshine dễ dàng trở thành thị trường căn hộ hoạt động tốt nhất dưới mức trung bình 590.000 đô la của Melbourne, với căn hộ điển hình tăng 46,91% lên 570.000 đô la.

Các vùng ngoại ô phía tây khác là Kingsville, Albion và West Footscray cũng chiếm hơn 20%, và Bayswater North và North Melbourne, hơn 18%.

Các chuyên gia cho rằng những phát hiện này sẽ khiến các nhà cung cấp tại các thị trường này tự tin. Nhưng chúng cũng phản ánh sự suy giảm khả năng chi trả trong bối cảnh Melbourne phục hồi sau khóa cửa.

ĐĂNG KÝ BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG TUẦN MIỄN PHÍ CỦA CHÚNG TÔI

Căn hộ Sunshine này tại 3 / 78-80 Đường Anderson có thể là của bạn với giá $ 650,000- $ 675,000.

---

Nhà kinh tế Anne Flaherty của Realestate.com.au cho biết các thị trường căn hộ rẻ tiền mạnh nhất chủ yếu là các khu vực phía bắc và phía tây của Khu trung tâm “được hưởng lợi từ sự gia tăng dân số mạnh mẽ” và “những cải thiện đối với cơ sở hạ tầng đường bộ và đường sắt” như dự án Đường hầm Metro ở Parkville và Bắc Melbourne.

Cô cho rằng sự gia tăng của các thị trường nhà giá cả phải chăng ở vòng ngoài là do “sự gia tăng áp dụng các công việc sau COVID làm việc từ xa” khiến mọi người đánh giá lại “nơi họ muốn sống”.

Bà Flaherty cho biết: “Các khu ngoại ô ở những vị trí đẹp, có khả năng tiếp cận với thiên nhiên và lối sống, đã chứng kiến ​​sự tăng giá mạnh mẽ trong năm ngoái.

Jenny Webb, giám đốc của Barry Plant Woori Yallock, cho biết điều này đã giúp tăng giá tại Nơi ra mắt cùng với thị trường người mua nhà đầu tiên mạnh mẽ đang tạo ra “nhiều đề nghị mua bất động sản”.

Bà nói: “Launching Place là một khu ngoại ô có phong cách sống hấp dẫn, cung cấp diện tích xây dựng từ khoảng 600m2 trở lên.

“Nhiều người đang tìm kiếm các bất động sản phong cách sống cung cấp không gian cả bên ngoài và bên trong.”

Michael và Tara Curry và các con trai của họ, Kodah, 4 tuổi và Ky, 1 tuổi, tại nhà của họ ở Tootgarook, nơi có mặt trên thị trường. Ảnh: Josie Hayden

---

Cuộc diễu hành Booran số 72, Tootgarook, sẽ diễn ra dưới búa vào ngày 17 tháng 4 với mức giá 650.000 – 695.000 USD.

---

Giám đốc bán hàng YPA Chris Fahl cho biết các yếu tố tương tự cũng đang diễn ra ở Bán đảo Mornington. Và trong khi người dân địa phương nghĩ rằng giá ở các thị trường như Tootgarook, Capel Sound và Rosebud là “quá cao, thật không vui”, thì những người mua ở thành phố lại coi chúng là “giá trị lớn”.

“Hai tuần trước, tôi đã bán một bất động sản ở Tootgarook trong cuộc đấu giá với giá 895.000 đô la, cho những người mua (những người) đang trả 3500 đô la tiền thuê nhà ở nội thành Melbourne – khoản trả nợ thế chấp của họ sẽ thấp hơn tiền thuê,” ông Fahl nói.

“Các bất động sản đang bán chạy trên mức mong đợi của các nhà cung cấp. Tôi chắc chắn không thể thấy giá sẽ giảm xuống ”.

Michael và Tara Curry đã mua ngôi nhà Tootgarook ba phòng ngủ của họ cách đây khoảng một thập kỷ, chọn vùng ngoại ô thay vì người hàng xóm nổi tiếng “bận rộn” hơn là Rye.

“Bạn có những bãi biển giống hệt nhau (ở Tootgarook), bao gồm cả những bãi biển lướt sóng ở cuối đường Trumans,” anh nói.

Spa là một phần của gói tại 72 Booran Parade.

---

Giờ đây, họ chuẩn bị bán đấu giá 72 ngôi nhà Booran Parade của họ – sau khi cải tạo bao gồm tạo ra “một khu giải trí tuyệt đẹp với spa ở phía sau” – vào thứ Bảy tuần này, ngày 17 tháng 4, với hướng dẫn giá từ $ 650,000 đến $ 695,000, để chuyển sang bước tiếp theo của họ dự án trên Bán đảo.

“Chúng tôi cũng đã thấy những ngôi nhà xung quanh khu vực của chúng tôi bán khá chạy,” ông Curry nói. “Vì vậy, chúng tôi đã chớp lấy cơ hội.”

Đăng ký Cập nhật Bất động sản Hàng tuần của Herald Sun. Nhấp vào đây để nhận tin tức thị trường bất động sản Victoria mới nhất được gửi trực tiếp đến hộp thư đến của bạn.

XEM THÊM: Trang viên Tweedside mang tính bước ngoặt của Essendon được bán với giá 7,5 triệu đô la

Điểm tin cậy về căn hộ yêu quý của ông chủ quảng cáo rạp chiếu phim Val Morgan

Băng ghế trên đảo Templestowe bao gồm ‘gian hàng ăn sáng’ sáng tạo

samantha.landy@news.com.au

Những ngôi sao tăng trưởng giá cả phải chăng ở Melbourne

Nhà ở – thấp hơn giá nhà trung bình của thành phố Melbourne ($ 780,000)

Nơi ra mắt: giá trung bình tăng 21,16% hàng năm lên $ 700,000

Tootgarook: 19,17%, $ 715,000

Điểm cũi: 17,14%, $ 615,000

Aintree: 15,57%, $ 705,000

Romsey: 15,25%, $ 680,000

Bittern: 14,01%, $ 732,500

Lynbrook: 13,62%, $ 698,750

Wallan: 13,4%, $ 550,000

Âm thanh Capel: 12,96%, $ 610,000

Tecoma: 12,55%, $ 740,000

Somerville: 12,38%, $ 708,000

Công viên Chirnside: 12,31%, $ 768,650

Burnside Heights: 12,06%, $ 669,000

Noble Park North: 11,89%, $ 682,500

Rosebud: 11,88%, $ 650,000

Đơn vị – dưới đơn giá trung bình của tàu điện ngầm Melbourne ($ 595,000)

Sunshine: giá trung bình tăng 46,91% hàng năm lên $ 570,000

Kingsville: 33,53%, $ 567,500

Albion: 27,27%, $ 350,000

West Footscray: 23,08%, $ 560,000

Bayswater North: 19,79%, $ 575,000

Bắc Melbourne: 18,48%, $ 545,000

Ripponlea: 16,1%, $ 575,000

Point Cook: 16,07%, $ 487,500

Preston: 16%, $ 580,000

Flemington: 15,38%, $ 465,000

South Morang: 13,64%, $ 462,500

Parkville: 13,04%, $ 520,000

Tullamarine: 12,54%, $ 525,000

Hadfield: 11,22%, $ 545,000

Rosebud: 10,58%, $ 575,000

Nguồn: realestate.com.au, các vùng ngoại ô có ít hơn 20 doanh số bị loại trừ