Mức lợi nhuận cao của Hobart trong quý được dẫn đầu bởi 98,3% doanh thu có lãi của Brighton. Hình ảnh: ROGER LOVELL

---

Theo báo cáo thị trường quốc gia, một báo cáo thị trường quốc gia đã đưa ra một điểm nhấn cho một số lượng nhỏ doanh số bán thua lỗ trên thị trường bất động sản Hobart.

Trong quý 12, tỷ lệ bán hàng thua lỗ của thủ phủ cực nam chỉ là 2,8%.

Đây là tỷ lệ nhỏ nhất khi so sánh với các thị trường thủ đô, trước Melbourne (5,7%) và Adelaide (6,8%).

Ở các bang còn lại trong tháng 12, chỉ có 2,5% được bán thua lỗ so với thời điểm trước đó những căn nhà này được bán. Con số này đứng thứ hai sau khu vực Victoria với 1,7%.

Khả năng sinh lời cao ở Hobart và khắp Tasmania trong nội bộ và các lĩnh vực đơn vị.

Thông thường, nhà ở có lợi nhuận cao hơn so với đơn vị ở, nhưng trong tháng 12, sự khác biệt chỉ là nhỏ.

Thị trường Hobart đã bùng nổ trong quý tháng mười hai.

---

Trưởng bộ phận nghiên cứu của CoreLogic Australia, Eliza Owen.

---

Báo cáo Pain and Gain tháng 12 của CoreLogic cho thấy 97% nhà ở Hobart được bán lại trong quý đã có lãi. Đối với các đơn vị, 95,2% đã tạo ra lợi nhuận.

Trong khu vực Tasmania, 97,7% số nhà ở và 96,2% số căn hộ tạo ra lợi nhuận.

Ở cấp độ quốc gia, báo cáo cho thấy mức thu nhập trung bình của chủ sở hữu cao hơn so với các nhà đầu tư – 255.000 đô la so với 165.000 đô la.

Eliza Owen, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của Core Logic cho biết Hobart từ lâu đã trở thành thành phố thủ đô có lợi nhất ở Úc khi bán lại.

Bà nói: “Mỗi khu vực chính quyền địa phương của Hobart đều có mức sinh lời cao trong quý, dẫn đầu là Brighton, nơi 98,3% doanh số bán hàng tạo ra lợi nhuận.

“Hobart đã chứng kiến ​​sự gia tăng giá trị mới nhờ việc giảm tỷ giá tiền mặt vào tháng 11 và có khả năng sẽ tiếp tục tăng lợi nhuận trong quý 3 năm 2021.”

Thị trường Brighton nhộn nhịp đang tăng mạnh.

---

Báo cáo cho thấy Hobart LGA có lợi nhuận trung bình cao nhất ở mức 300.000 đô la, tiếp theo là Kingborough và Clarence, cả hai đều ở mức 245.000 đô la.

Tổng giá trị lợi nhuận cũng dẫn đầu bởi Hobart với hơn 73 triệu đô la trong doanh thu trong quý tháng 12, tiếp theo là Clarence với 63 triệu đô la cộng thêm và Glenorchy với hơn 41 triệu đô la.

Số lượng bán hàng thua lỗ, trên tất cả các thành phố của Hobart, nhỏ đến mức không một LGA nào có đủ dữ liệu để ghi lại một thống kê tổn thất trung bình đáng tin cậy.

Trong quý, báo cáo cho thấy thời gian giữ trung bình của Úc đối với các giao dịch bán lại là 8,9 năm.

Để tạo ra lợi nhuận, thời gian nắm giữ trung bình là 9,2 năm.

Khu vực đơn vị của Tasmania trong khu vực đã chống lại xu hướng này với con đường nhanh hơn để bán hàng thu lợi nhuận – thời gian nắm giữ của nó chỉ là 6,7 năm.

Các số liệu của CoreLogic cho thấy 40% giá trị đơn vị Tassie trong khu vực trong 6,7 năm qua.

Con số này cao hơn đáng kể so với con số tăng trưởng quốc gia khoảng 7%.

Báo cáo Pain and Gain phân tích khoảng 98.000 giao dịch bán lại bất động sản nhà ở diễn ra trong ba tháng tính đến tháng 12 năm 2020.