Biệt thự của đầu bếp nổi tiếng Shannon Bennett tại 43 Lansell Rd, Toorak, được bán với giá 24 triệu USD vào tháng Hai.

---

Tầng lớp cao nhất của Melbourne đã tăng mạnh kể từ khi thành phố thoát khỏi tình trạng đóng cửa, với doanh số bán những ngôi nhà sang trọng đẳng cấp nhất của thành phố đã tăng hơn gấp đôi.

Dữ liệu mới cho thấy những người giàu có ở Melbourne đang sở hữu các bất động sản uy tín nhanh hơn so với thời điểm cuối năm 2020, sau khi 179 tờ tiền sang trọng trị giá từ 3 triệu đô la đến 10 triệu đô la được đổi chủ trong ba tháng đầu năm: tăng 8% so với quý cuối cùng của năm 2020.

Báo cáo của Knight Frank cho thấy 12 doanh số bán hàng từ 10 triệu đô la trở lên đã diễn ra trong giai đoạn này – tăng 140% giao dịch cho những ngôi nhà tầm cỡ cao nhất của thành phố trong năm tính đến tháng Ba.

LIÊN QUAN: Thị trường cao cấp mới của Melbourne cho những ngôi nhà thay cây có uy tín

Bán hàng uy tín tại Melbourne: Không hề giảm nhiệt trong thị trường hàng đầu

Những người nước ngoài trở về kiếm được Hawthorn Edwardian $ 1,25 triệu ngoài dự trữ

Nhà sáng lập Boost Juice, Janine Allis’s luxury pad cho gia đình tại 9 Whernside Ave, Toorak, được bán vào tháng 3 với giá 22 triệu đô la.

---

Melbourne là nơi có số lượng “cá nhân có giá trị ròng cực cao” cao thứ hai, sau Sydney, theo nghiên cứu.

Những người này được xếp vào nhóm những người có giá trị tài sản ròng hơn 30 triệu đô la Mỹ (39,65 triệu đô la Úc).

LIÊN QUAN: Doanh số bán nhà lớn nhất của Victoria, Melbourne trong năm tài chính 2020/21

Và dân số siêu giàu của Úc được dự đoán sẽ tăng hàng năm 3,8% trong vòng 5 năm tới.

Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của Knight Frank, Michelle Ciesielski, cho biết số lượng người Úc siêu giàu bị nhốt trên đất nhà đã thúc đẩy nhu cầu ở thị trường cao nhất.

Một dinh thự sang trọng theo phong cách Hamptons tại 61-63 Grange Rd, Toorak, được giao dịch với giá 32 triệu đô la vào đầu năm nay.

---

Điều này – cùng với lợi ích của thị trường chứng khoán đang phục hồi và các điều kiện kinh doanh được củng cố – đã dẫn đến việc thị trường uy tín của đất nước ghi nhận lượng bán hàng quý lớn nhất kỷ lục từ tháng 1 đến tháng 3.

“Cho đến nay, quý đầu tiên của năm 2021 đã chứng kiến ​​42% tổng số giao dịch bất động sản nhà ở sang trọng hàng đầu được ghi nhận trong cả năm 2020, vì vậy có khả năng chúng ta sẽ thấy hiệu suất đáng kinh ngạc này tiếp tục với việc nhiều người siêu giàu hơn tận dụng môi trường cho vay lãi suất thấp, ”ông Ciesielski nói.

Trên khắp cả nước, 1429 cơ sở kinh doanh uy tín đã được bán trong ba tháng đầu năm và 4169 cơ sở đã được bán trong năm tính đến tháng Ba.

Số 20 St Georges Rd, Toorak, được bán với giá 19 triệu đô la.

---

Melbourne có số lượng giao dịch cao thứ ba trong năm bất chấp việc đóng cửa lâu dài, với 525 giao dịch mua bất động sản sang trọng.

Sydney ghi nhận số lượng giao dịch lớn nhất với 2298 giao dịch, tiếp theo là Perth với 571.

Melbourne và Sydney cũng có số ngày trung bình ngắn nhất trên thị trường đối với nhà sang trọng là 97 và 86 ngày.

Và báo cáo ghi nhận số lượng xây dựng mới cho các căn hộ cao cấp và nhà phố đã giảm mạnh 42% trên toàn quốc so với năm ngoái mặc dù nhu cầu về những loại hình này tăng vọt.

Một người mua đã mua được 17 Chastleton Ave, Toorak, trong phạm vi được quảng cáo từ 22 triệu đến 24 triệu đô la của nó.

---

Melbourne có số lượng phát triển căn hộ cao cấp và nhà phố cao cấp nhất trong quá trình phát triển, với 7450 dự án đang được triển khai.

Sydney lớn thứ hai với 2825, tiếp theo là Gold Coast, 2250.

Giá căn hộ uy tín của Melbourne được dự báo sẽ tăng khoảng 1% vào cuối năm nay – mức thấp nhất trong tất cả các thị trường cao cấp nhất được đánh giá.

Giá căn hộ cao cấp ở Sydney dự kiến ​​sẽ tăng 3% so với, tiếp theo là Perth và Gold Coast, (2%), và Brisbane, (1%).

Đăng ký Cập nhật Bất động sản Hàng tuần của Herald Sun. Nhấp chuột đây để nhận tin tức thị trường bất động sản Victoria mới nhất được gửi trực tiếp đến hộp thư đến của bạn.

XEM THÊM: Căn hộ áp mái Templestowe ngoài kế hoạch phá vỡ kỷ lục căn hộ ngoại ô

Các vùng ngoại ô phía tây Melbourne hoạt động tốt nhất để tăng giá

Victoria dẫn đầu các phê duyệt nhà của quốc gia vào tháng 5: Thống kê của ABS

rebecca.dinuzzo@news.com.au