Mạng News Corp Australia

Các nhà chức trách cần phải xem xét cẩn thận bất kỳ động thái nào trong tương lai để giải phóng đất đai cho những ngôi nhà ở những khu vực dễ bị lũ lụt, trong bối cảnh thảm họa thiên nhiên tàn khốc đã hoành hành ở Australia trong những tuần gần đây.

Đó là ý kiến ​​của ông chủ First National Ray Ellis, người tin rằng trong các trường hợp liên quan, các quy hoạch nhà ở của hội đồng và các ứng dụng phát triển cần phải tính đến tác động có thể có của lũ lụt đối với các khu vực mới và thậm chí là hiện tại.

Các quy định quản lý việc lắp dựng nhà cửa và các tòa nhà trong các khu vực chịu nhiều thiên tai, chẳng hạn như lốc xoáy, được áp dụng tại các vùng của Queensland, Lãnh thổ phía Bắc và Tây Úc.

Lũ lụt đã tàn phá nhiều vùng của NSW. Ảnh: NCA NewsWire / Dylan Coker

---

XEM THÊM: ‘Skyhouse’ trị giá 11 triệu USD ẩn mình trong mây

Cảnh báo giá tăng khủng khiếp của chuyên gia cho vay mua nhà

Bên trong nơi ẩn náu đáng kinh ngạc ở Aussie của Rita Ora

Ở các bang khác, chẳng hạn như NSW, ‘Tất cả các phát triển trên đất được coi là dễ xảy ra cháy rừng có nghĩa vụ pháp lý phải xem xét cháy rừng và đáp ứng các yêu cầu của Quy hoạch Phòng cháy Chữa cháy bụi’, theo các quy định phát triển được ban hành vào đầu năm nay.

Trong khi ông Ellis chỉ ra rằng thành phố Ipswich của Queensland, cách Brisbane 50 km về phía tây nam, là một trong những khu vực có quy định quản lý việc sử dụng đất sau những trận lũ lụt lịch sử ở đó vào năm 1974 và 2011.

Sông Brisbane và sông Bremer gặp nhau tại Ipswich, khiến nó dễ bị ngập lụt. Như vậy các quy định về sử dụng đất đã được soạn thảo cho phù hợp.

Brodie Williams đang dọn dẹp ngôi nhà của mình ở Windsor sau khi nó bị hư hại bởi những trận lũ lụt gần đây. Ảnh: Tim Hunter.

---

Đây là một mô hình mà các khu vực khác đã bị ảnh hưởng nặng nề bởi nước lũ trong những tuần gần đây, chẳng hạn như Hawkesbury và các khu vực bờ biển trung bắc ở NSW, có thể mô phỏng.

“Về cơ bản, các hội đồng làm tốt công việc đánh giá việc giải phóng đất nhưng có thể làm được nhiều việc hơn,” ông Ellis nói.

“Tất cả chúng tôi đều đã xem những thước phim khủng khiếp về một ngôi nhà trôi theo dòng nước lũ. Đó là giấc mơ và khoản đầu tư của ai đó sẽ biến mất. Bạn không thể dự đoán lũ lụt một cách chắc chắn. Nhưng nếu chúng ta đang giải phóng thêm đất ở những khu vực có truyền thống dễ bị ngập lụt thì cần phải tiến hành nhiều công việc thẩm định hơn.

“Nếu các hội đồng đã trao đất để xây nhà trên đó, người mua nhà có thể sẽ cho rằng không có gì phải lo lắng nhưng không phải lúc nào cũng vậy”.

---

---

‘Vùng ngoại ô chìm’ của Sydney là một trường hợp điển hình. Hàng trăm triệu đô la tiền bồi thường đã được đưa ra cho 841 chủ nhà ở Jordan Springs sau một đợt phát trước Giáng sinh năm ngoái từ một trong những công ty phát triển lớn nhất của đất nước.

Trong việc mua lại hiệu quả một khu vực ngoại ô, Lendlease đã đề nghị mua lại mọi ngôi nhà ở Jordan Springs East, nơi được Hội đồng thành phố Penrith đánh dấu là dễ bị thiệt hại nghiêm trọng do sụt lún – nếu chúng thực sự bị hư hại, The Daily Telegraph đưa tin.

Ông Ellis nói: “Tôi không muốn tranh luận về chính sách của chính phủ.

“Đó không phải là những gì về điều này. Đó là về việc bảo vệ hy vọng và ước mơ và đầu tư tài chính đáng kể của những chủ nhà, những người có thể mất tất cả mọi thứ khi, đáng buồn hơn là nếu điều này xảy ra một lần nữa.

Sự tàn phá gây ra trên khắp Darwin, được Greg Novak bắt giữ trong những ngày sau khi Cơn bão Tracy san phẳng thị trấn vào Giáng sinh năm 1974.

---

“Có một số thị trấn và những nơi nhất định sẽ luôn dễ bị ảnh hưởng. Điều này phải được xem xét trong các yêu cầu về quy hoạch và xây dựng.

“Và trong một số trường hợp, nó có thể là thứ mà chúng tôi đã không để mắt đến gần đây như chúng tôi có thể có.

Ngập lụt ở Ipswich CBD trong trận lũ lụt năm 2011. Ảnh: Rob Williams

---

“Nếu bạn nhìn vào các khu vực của Queensland chẳng hạn, chúng luôn được xây dựng trên những chiếc cột để tránh nước lũ. Nhưng bây giờ trong một số trường hợp, chúng không còn nữa và chúng có thể bị hư hại nhiều hơn khi lũ lụt xảy ra. “

XEM THÊM: Siêu sao cricket liệt kê ‘nhà dư thừa’ ở Sydney

Những người mua nhà đầu tiên tìm kiếm cơ hội giữa các tiểu bang

Thiên tài của hàng xóm đi sau vụ bán 5 triệu đô la