21 Mackie Close, ở vùng ngoại ô đang lên Hamlyn Heights, được bán với giá 1 triệu đô la trong cuộc đấu giá vào tháng Năm.

---

Thị trường bất động sản của Geelong đã tỏa ra sức nóng, với số lượng các khu ngoại ô tăng trưởng giảm sau khi hồi sinh bội thu trong nửa đầu năm.

Chỉ số Dự đoán Giá mới nhất của Hotspotting xác định 15 vùng ngoại ô đang tăng trong khu vực nơi giá sẵn sàng tăng.

Con số này giảm so với 20 trong số 27 khu ngoại ô được coi là thị trường tăng trưởng ba tháng trước.

XEM CÁC SUBURBS RỦI RO CỦA GEELONG DƯỚI ĐÂY

LIÊN QUAN: Các nhà cung cấp Corio ghi điểm khi người mua chiếm mạng lưới rộng hơn

Người dân địa phương phá kỷ lục giá ở Đông Geelong

Thị trường nhà ở khu vực nóng nhất của Victoria

Nhưng sự thay đổi này không làm giảm uy tín của Geelong như một “thị trường bùng nổ của danh tiếng quốc gia”, theo tác giả báo cáo Terry Ryder.

Nhà nghiên cứu bất động sản cho biết hoạt động bán hàng vẫn diễn ra rất mạnh mẽ, với việc khóa cửa đang diễn ra ở Melbourne tiếp tục thúc đẩy xu hướng di cư sang xu hướng lối sống giá cả phải chăng.

Ông Ryder cho biết: “Geelong đã có được vị trí lâu dài như một trong những thị trường khu vực mạnh nhất trong cả nước.

“Tôi nghĩ, nếu xét về lâu dài, điều đó không có khả năng thay đổi trong tương lai vì đây là một thành phố lớn, mạnh và nó sẽ luôn có sức mạnh bằng cách trở thành một lựa chọn thay thế lối sống hợp túi tiền cho Melbourne.”

Người sáng lập điểm phát sóng Terry Ryder.

---

Armstrong Creek, Mount Duneed, Belmont, Highton, Hamlyn Heights và các điểm nóng phía bắc có giá cả phải chăng là Corio và Norlane nằm trong số những nơi được xếp hạng là vùng ngoại ô đang gia tăng trong báo cáo.

Các thị trấn trên bán đảo Bellarine như Clifton Springs, Drysdale, Portarlington và St Leonards cũng đang trên đà phát triển.

Harcourts, Shane King, đại diện của North Geelong cho biết Corio và Norlane đã có mức tăng giá nhanh chóng trong những tháng gần đây.

Căn nhà ba phòng ngủ, một phòng tắm này ở 14 Canadian Pde, Corio được bán trên thị trường với giá từ 419.000 đến 459.000 USD.

---

Cuộc sống bên bờ biển vẫy gọi tại 6 Country Club Drive, Clifton Springs, được niêm yết với giá hy vọng từ 749.000 đến 819.000 đô la.

---

Ông King nói: “Nó được thúc đẩy bởi thực tế đây là một điểm gia nhập thị trường và bạn vẫn có thể có được một ngôi nhà chất lượng tốt, hoặc chắc chắn bạn có thể mua được thứ gì đó trên mảnh đất rộng lớn hơn và có tiềm năng phát triển trong tương lai”.

“Riêng đối với Norlane, ở góc đông nam của Norlane, có rất nhiều hoạt động ở đó với kỳ vọng về sự phát triển trong tương lai khi Spirit of Tasmania chuyển địa điểm.”

Ông cho biết Hamlyn Heights, nơi có giá trung bình là 565.000 đô la, đã “hoàn toàn bùng nổ” với việc bán được 1 triệu đô la trong số những kết quả mạnh mẽ trong tháng qua.

Ngôi nhà của gia đình này tại 29 Parkland Drive, Hamlyn Heights gần đây đã được bán với giá 915.000 USD.

---

Ông nói: “Các chủ nhà đang nhận ra những gì khu vực này mang lại, là nhà ở tuyệt vời ở một vị trí siêu thuận tiện.

Gartland Property, đại diện của Geelong, Nathan Ashton cho biết việc tồn đọng các công trình xây dựng trong khu vực tăng trưởng Armstrong đã thúc đẩy nhu cầu đối với những ngôi nhà lâu đời, vốn đã tăng thêm 100.000 USD giá trị trong vòng 6 đến 12 tháng qua.

Ông Ashton nói: “Người mua đang chuyển hướng từ việc mua đất và xây dựng đó một cách có chiến lược vì thiếu đất có quyền sở hữu và khả năng có thể bắt đầu xây dựng, vì vậy họ tập trung vào mua những thứ đã được xây dựng.

Ông cho biết hoạt động lớn nhất trên toàn thành phố là trong khung giá từ 600.000 đến 700.000 đô la.

CÁC NGUỒN RỦI RO CỦA GEELONG

Armstrong Creek

Belmont

Clifton Springs

Corio

Drysdale

Geelong

Hamlyn Heights

Highton

Mount Duneed

Thị trấn mới

Norlane

Point Lonsdale

Portarlington

St Leonards

Whittington

Nguồn: Chỉ số giá bất động sản của Hotspotting (Mùa đông năm 2021)