Ngay cả những bất động sản xiêu vẹo, không mong muốn nhất cũng đang được bán với giá hàng triệu đô ở một số vùng ngoại ô được tìm kiếm nhiều nhất của đất nước trong bối cảnh nhu cầu của người mua ở mức cao chưa từng thấy.

Một ngôi nhà đổ nát ở Blue-chip Armadale của Melbourne đã được bán với giá 5,8 triệu USD vào tháng 3, cao hơn 1,8 triệu USD so với dự trữ.

Một ngôi nhà nhỏ đã mục nát ở Trang trại Mới trong thành phố Brisbane đã bị chộp lấy 2,109 triệu đô la ít hơn hai tuần trước đó trong một cuộc đấu giá Công khai.

Một số vụ bán phá giá trị giá hàng triệu đô la đã làm tiêu đề cho hành động đấu giá của Sydney vào năm 2020 bao gồm một sân thượng thời Victoria mục nát ở Darlinghurst đã được bán với giá 4,6 triệu đô la vào tháng Sáu.

Nhà kinh tế học tại realestate.com.au Anne Flaherty cho biết kết quả đấu giá cho thấy giá đất đang tăng nhanh như thế nào ở các vùng ngoại ô cao cấp.

Bà Flaherty nói.

“Tất cả đều gần trường học và phương tiện giao thông công cộng. Nó thực sự nhấn mạnh giá trị của khu đất bởi vì những người mua này sẽ phải bỏ ra một khối tài sản để cải tạo hoặc xây dựng lại từ đầu. ”

Đối tác tại Kay & Burton – Nam Yarra Grant Samuel cho biết ông bị sốc trước kết quả của cuộc đấu giá Armadale, mở ra với giá 4 triệu đô la.

Ngôi nhà Armadale cũ nát được bán với giá 1,8 triệu đô la so với giá khởi điểm của nó. Ảnh: realestate.com.au/sold

---

“Không có cách nào chúng tôi nghĩ rằng nó sẽ đạt được bất cứ nơi nào gần với những gì nó đã làm, thậm chí trong suốt chiến dịch và dẫn đến ngày đấu giá,” ông Samuel nói.

Ông cho rằng lớp phủ di sản mạnh mẽ của bất động sản sẽ là một yếu tố ngăn cản người mua.

“Bạn không thể chỉ kéo ngôi nhà xuống,” anh nói.

“Chúng tôi có những bất động sản ở các địa điểm khác với loại di sản đó đã được bán với giá thấp hơn 60%.”

Ông Samuel cho biết gần đây hầu hết các bất động sản trên khắp hội đồng đều đang bán ở mức “cao hơn” dự trữ trong phiên đấu giá do nhu cầu của người mua rất lớn trong nội thành Melbourne.

Ông nói: “Trên thị trường này, rất khó để bất kỳ đại lý nào có thể định giá một bất động sản bởi vì từ tuần này sang tuần khác, chúng tôi thấy những bất động sản được bán với giá tăng lên khá nhiều so với hai hoặc ba tháng trước đây.

Ngôi nhà Nông trại Mới vẫn còn tiềm năng mặc dù nó đang ở trong tình trạng hư hỏng. Ảnh: realestate.com.au/sold

---

Người phát ngôn của Public Trustee cho biết giá bán cuối cùng của ngôi nhà New Farm không có gì ngạc nhiên và phản ánh tiềm năng của bất động sản nội thành Brisbane.

“Chúng tôi đã nhận được yêu cầu cao và đã tạo điều kiện cho một số cuộc kiểm tra tài sản trước ngày đấu giá. Điều này dẫn đến 58 nhà thầu đã đăng ký, hơn 200 người tham dự và một kết quả tuyệt vời cho cả người mua và người bán, ”người phát ngôn cho biết.

“Thị trường bất động sản Brisbane đang bùng nổ ngay bây giờ. Brisbane mang lại giá trị lớn cho các bất động sản đáng tiền, thường có diện tích đất lớn hơn và gần khu trung tâm hơn so với các thành phố thủ đô khác của Úc ”.

Bà Flaherty cho biết mức độ nhu cầu hiện tại trên khắp các thành phố của Úc có tiếp tục trong một thời gian dài hay không tùy thuộc vào điều kiện thị trường rộng lớn hơn.

“Hiện tại, việc vay nợ thực sự có khả năng chi trả, điều này đã đẩy giá bất động sản lên cao. Vì vậy, cho đến khi chúng tôi thấy nhu cầu trên diện rộng giảm dần, chúng tôi sẽ không thấy bất kỳ sự thay đổi nào, ”cô nói.

Dưới đây là năm vụ đổ bể trị giá hàng triệu đô la sẽ khiến bạn chảy nước mắt vì tất cả những lý do sai lầm.

1. 62 Rose Street, Armadale, VIC

Khu vườn đang phát triển bên trong ngôi nhà bị bỏ quên này ở Armadale. Ảnh: realestate.com.au/sold

---

Người mua ngôi nhà bốn phòng ngủ cũ nát này đã nắm lấy cơ hội ngàn năm có một khi họ mua nó với giá 5,8 triệu đô la vào tháng 3 năm 2021. Đây là lần đầu tiên ngôi nhà bằng gạch Edwardian có mặt trên thị trường kể từ năm 1908.

Tọa lạc trên diện tích khoảng 919m2 tại một trong những con phố đáng mơ ước nhất của Armadale, nơi nghỉ này mang đến cơ hội tạo ra một ngôi nhà gia đình độc đáo, khi bạn nhìn qua những bức tường nứt, ván sàn mục nát và dây leo ngổn ngang mọc trên các bức tường bên trong.

2. 2 Đường Tennyson, Concord, NSW

Nhà bếp này đã trông thấy ngày tốt hơn. Ảnh: realestate.com.au/sold

---

Tình trạng của ngôi nhà ba phòng ngủ bị bỏ quên nghiêm trọng ở Concord ở Sydney này đã kêu gọi những người mua sáng suốt nhất nhận ra giá trị của nó, và mức giá bán đáng kinh ngạc 3,4 triệu đô la vào tháng 10 năm 2020 là minh chứng cho tiềm năng của nó.

Tọa lạc trên mảnh đất rộng 1081m2 mặt tiền rộng rãi, bất động sản mục nát này mang đến cơ hội hiếm có để xây dựng hoặc tái phát triển tại một vị trí đắc địa gần Sydney quán cà phê, dịch vụ xe buýt đến Burwood, mép nước và bến phà Cabarita.

3. 19 Augustus Street, Enmore, NSW

Ngôi nhà Enmore có tất cả các đặc điểm của một ngôi nhà nội đô tinh tế. Ảnh: realestate.com.au/sold

---

Mức giá 1,7 triệu đô la vào tháng 11 năm 2020 và một chút hoặc trí tưởng tượng là mức độ yêu thích phù hợp cần thiết để mang lại cho sân thượng ba phòng ngủ tồi tàn, tồi tàn này ở Enmore của Sydney.

Ẩn sau một mặt tiền truyền thống trên một khối rộng 215m2, ngôi nhà nguyên bản bằng gạch đôi có tất cả các dấu hiệu của một dinh thự nội đô trang nghiêm bao gồm sàn gỗ, trần nhà cao và một phòng ngủ chính với lò sưởi nguyên bản.

4. 49 Browne Street, New Farm, QLD

Tình trạng tồi tàn của ngôi nhà New Farm này không làm nản lòng người mua. Ảnh: realestate.com.au/sold

---

Mặc dù không có cửa sau, cửa sổ lên và dây điện lộ ra ngoài, ngôi nhà hai phòng ngủ vô chủ ở New Farm này đã thu hút 59 người đăng ký đấu giá trong cuộc đấu giá vào tháng 3 năm 2021, được bán với giá 2,109 triệu USD.

Đặt trên một Khu trung tâm rộng 570m2 chỉ cách khu thương mại Brisbane CBD một quãng ngắn, ngôi nhà kiểu nông thôn dành cho công nhân vào khoảng những năm 1920, bao gồm lò sưởi bằng đá trong sảnh khách và nhà bếp, ván sàn bằng gỗ thông, trần nhà cao, hàng rào trung tâm, tường VJ và một số đồ dùng.

5. 112 Surrey Street, Darlinghurst, NSW

Bước chân vào ngôi nhà Darlinghurst này tự bản thân nó đã là một mối nguy hiểm. Ảnh: realestate.com.au/sold

---

Thật bất ngờ khi những người mua quan tâm không cần phải đội mũ cứng để bước vào bên trong sân hiên lớn kiểu Victoria ở Darlinghurst. được bán với giá 4,621 triệu đô la vào tháng 6 năm 2020.

Các Ngôi nhà 5 phòng ngủ rộng 7,5m nằm trên một khu nhà rộng 280m2 là một bức tranh trống thực sự cho một người mua muốn tái tạo một ngôi nhà danh giá, nội thành Sydney của năm ngoái.

Với một sơ đồ mặt bằng bốn tầng và sân sau lớn với lối vào làn phía sau dẫn đến nhà để xe đôi, nơi nghỉ này là một cơ hội hiếm có ở rìa CBD của Sydney.