Villa Verona tại 1-3 Guineveres Place, Quần đảo Sovereign, vừa được liệt kê với Ivy Wu và Isaav Kim của Ivy Realty. Nó được mở cho các biểu hiện của sự quan tâm.

---

Thị trường bất động sản đang trên đà đi lên kể từ thời điểm vụ phá sản do COVID gây ra không thành hiện thực vào giữa năm ngoái.

Trong khi người mua nhanh chóng lấy lại niềm tin, thị trường có hiệu lực – số liệu do CoreLogic công bố trong tuần này cho thấy khoản vay mua nhà để ở đạt mức kỷ lục 28,8 tỷ đô la trong tháng 1, tăng 34,8% so với mức trung bình của thập kỷ – người bán đã chậm lại trên băng tần bùng nổ.

Villa Verona đã trở lại thị trường sau khi được cất cánh vào năm 2019.

---

Kết quả là sự mất cân bằng cung – cầu, đang đẩy thị trường vào lãnh thổ chưa từng thấy khi nói đến giá cả.

Nhiều đến mức gần như không thể theo kịp.

TIN TỨC KHÁC Khu vực cấm đi lại của Coast đã trở thành vùng ngoại ô blue-chip

Rất nhiều trong sân chơi của cựu tỷ phú để giành lấy 360.000 đô la

Khi nói đến giá nhà, điều duy nhất là tăng

Các kỷ lục về đường phố, ngoại ô và tiểu bang tiếp tục bị phá vỡ bởi các bất động sản của Gold Coast, tương đương với số liệu bán hàng kỷ lục bị đẩy ra bởi các cơ quan bất động sản.

Tuần trước, Ray White tiết lộ họ đã bán bất động sản trị giá 1,4 tỷ đô la trên khắp Queensland trong tháng qua, trong khi trên toàn quốc, con số này là 8,74 tỷ đô la, tăng đáng kinh ngạc 92% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các số liệu thật đáng kinh ngạc, nhưng có thể sẽ có một sự thay đổi.

Theo trang web niêm yết Realestate.com.au, có những dấu hiệu cho thấy người bán có thể sớm bắt đầu quay trở lại thị trường.

2040 The Circle, Sanctuary Cove, gần đây đã được niêm yết với giá 3,25 triệu đô la với Jeanette Schmidt và Leeanne Judd của Amir Prestige.

---

Cameron Kusher, giám đốc nghiên cứu kinh tế của Realestate.com.au cho biết COVID đã đưa ra rất nhiều điều không chắc chắn, khiến người bán phải ngồi im trong khi chờ xem chuyện gì xảy ra.

Tuy nhiên, báo cáo Người tìm kiếm bất động sản của nhóm, khảo sát hơn 6000 chủ sở hữu bất động sản, cho thấy những người bán đang lấy lại niềm tin sau khi chứng kiến ​​tình hình coronavirus được cải thiện và nền kinh tế phục hồi.

Ông Kusher nói: “Tôi dự đoán nguồn cung sẽ tăng trong vài tháng tới và tăng lên khá nhiều trong mùa xuân, với giả định rằng chúng tôi không bị buộc phải đóng cửa trở lại vào thời điểm nào đó”.

Ông nói: “Chúng tôi nhận thấy lượng bán ra từ đầu năm đến nay tăng đáng kể so với những năm gần đây và nguồn cung đang tăng lên, mặc dù sự gia tăng của nguồn cung vẫn không đủ so với nhu cầu,” ông nói.

Ngôi nhà sáu phòng ngủ ở Thung lũng Currumbin này vừa được tung ra thị trường thông qua Theo Shaprio và Lucy Cole của Lucy Cole Prestige.

---

Ông Kusher cho biết khi có nhiều người mua nhà hơn, có thể sẽ có sự cân bằng tốt hơn giữa cung và cầu vào cuối năm nay.

Một số đại lý đã ghi nhận mức tăng trong kho.

Dan White, giám đốc điều hành tại Ray White, cho biết danh sách trên toàn hội đồng đã tăng 16% trong tháng 3 so với cùng thời điểm năm ngoái và tăng 10% so với các mức trong tháng 12.

Ông White nói: “Trái ngược với nhiều bình luận trên thị trường, không thiếu các danh sách mới.

“Trên thực tế, có nhiều cổ phiếu mới được tung ra thị trường hơn so với nhiều năm. “Khi chúng tôi mong đợi đến tháng 4 và tháng 5, chúng tôi thấy những con số niêm yết tiếp tục tăng mạnh nhờ vô số đánh giá thị trường hiện đang được tiến hành.”

Điều kiện thị trường, dẫn đầu bởi giá nhà bùng nổ và lãi suất thấp kỷ lục, là động lực chính cho người bán ngày nay, trái ngược với sự thay đổi lối sống.

Cameron Kusher, giám đốc nghiên cứu kinh tế realestate.com.au.

---

Và những người tham gia thị trường đang làm như vậy với kỳ vọng lớn về giá, theo báo cáo của realesatate.com.au.

Giám đốc nghiên cứu thị trường và thông tin chi tiết Kirstin Hodgson cho biết khi nghiên cứu tương tự được thực hiện vào năm 2019, các nhà cung cấp kỳ vọng trung bình sẽ đạt được 650.000 đô la cho ngôi nhà của họ.

“Vào năm 2020, chúng tôi thấy ít nhà cung cấp hơn mong đợi bán được trong phạm vi dưới 400.000 đô la và nhiều nhà cung cấp kỳ vọng bán được trong phạm vi 1 triệu đến 1,5 triệu đô la, đẩy mức trung bình lên 665.000 đô la.”

Mặc dù về lý thuyết, một loạt các danh sách mới sẽ giúp hạn chế mức tăng giá lớn, nhưng không có khả năng mức cung sẽ vượt qua hoặc thậm chí phù hợp với nhu cầu mua bất động sản trong một thời gian, đặc biệt nếu lãi suất vẫn ở mức thấp và cơ hội việc làm tiếp tục tăng. .

Tuy nhiên, đối với những người bán giữ niêm yết chỉ vì họ nghĩ rằng giá sẽ tăng hơn nữa, Andrew Bell của Ray White Surfers Paradise, người đứng đầu về bất động sản ở Gold Coast đã đưa ra cảnh báo nghiêm túc này.

“Sai lầm lớn nhất mà hầu hết người bán mắc phải là ngồi khoanh tay vì họ đang chờ đợi đầu thị trường,” anh nói ..

“Thực tế đơn giản là không ai biết khi nào thị trường ở đỉnh thực sự cho đến khi nó đi qua. Đến lúc đó thì đã quá muộn và mọi người sẽ hối hận vì đã không hành động sớm hơn ”.