Ngân hàng Dự trữ Úc vẫn cho rằng sẽ không có đợt tăng lãi suất chính thức nào trước năm 2024, mặc dù các nhà kinh tế học tại các ngân hàng lớn dự đoán sẽ tăng sớm hơn.

Hội đồng quản trị RBA đã giữ tỷ giá tiền mặt ở mức thấp kỷ lục 0,1% vào thứ Ba nhưng điều chỉnh các chính sách quan trọng khác cũng đã giảm chi phí vay và hỗ trợ nền kinh tế trong đại dịch coronavirus.

Thống đốc RBA Philip Lowe cho biết Hội đồng quản trị không kỳ vọng tỷ giá tiền mặt sẽ được tăng lên trước năm 2024.

Tại cuộc họp ngày hôm nay, Hội đồng quản trị đã công bố các biện pháp sẽ cung cấp hỗ trợ tiền tệ liên tục mà nền kinh tế cần khi nó chuyển từ giai đoạn phục hồi sang giai đoạn mở rộng. Chi tiết đầy đủ – https://t.co/vkcyoUzNpM

– RBA (@reservebankau) Ngày 6 tháng 7 năm 2021

Ông Lowe cho biết Hội đồng RBA vẫn cam kết duy trì các điều kiện tiền tệ mang tính hỗ trợ cao để hỗ trợ việc làm trở lại Úc và lạm phát bền vững trong phạm vi mục tiêu 2-3%.

“Tôi muốn nhấn mạnh lại điểm rằng điều kiện để tăng tỷ giá tiền mặt phụ thuộc vào dữ liệu chứ không phải ngày tháng; nó dựa trên kết quả lạm phát, không phải lịch, ”ông Lowe nói.

“Kịch bản trung tâm vẫn là điều kiện để tăng tỷ giá tiền mặt sẽ không được đáp ứng cho đến năm 2024.”

Tuyên bố của ông Lowe ngay sau cuộc họp đã bỏ tham chiếu đến năm 2024 “sớm nhất”, nhưng ông đã lặp lại dòng đó ở một giai đoạn trong bài phát biểu trước giới truyền thông và các nhà kinh tế vào cuối ngày thứ Ba.

Các nhà kinh tế tại ANZ và Westpac, cũng như AMP, kỳ vọng RBA sẽ bắt đầu tăng tỷ giá tiền mặt vào năm 2023 sau khi nền kinh tế tiếp tục phục hồi mạnh mẽ hơn mong đợi.

Các nhà kinh tế của Ngân hàng Quốc gia Australia cho biết có khả năng RBA sẽ di chuyển vào nửa cuối năm 2023, trong khi các nhà kinh tế của Ngân hàng Commonwealth dự kiến ​​đợt tăng lãi suất đầu tiên là vào tháng 11 năm 2022.

Ông Lowe cho biết nền kinh tế Úc đã phục hồi sớm hơn và mạnh hơn dự kiến ​​từ đại dịch coronavirus, và đang trên đà phát triển tích cực.

Ông cho biết tình hình đã thay đổi từ tháng 3 năm ngoái khi RBA đưa ra mục tiêu lợi nhuận ba năm, nhằm phục vụ mục đích giảm chi phí tài trợ và củng cố hướng dẫn trước của Hội đồng quản trị về tỷ giá tiền mặt.

“Tình hình ngày nay khá khác so với hồi tháng Ba năm ngoái; Chúng tôi không còn nhìn qua vách đá nữa mà chuyển từ phục hồi sang mở rộng, ”ông Lowe nói.

“Sự cải thiện này đã mở rộng phạm vi các kịch bản hợp lý cho tỷ giá tiền mặt.”

Ông nói, quyết định không thay đổi mục tiêu lợi nhuận của RBA phản ánh sự thay đổi về xác suất.

Nhưng Ông Lowe nói rõ RBA không ám chỉ việc tăng lãi suất vào năm 2023 như các ngân hàng trung ương khác.

Thống đốc Philip Lowe cho biết RBA không ám chỉ việc tăng lãi suất vào năm 2023 như các ngân hàng trung ương khác. Ảnh: realestate.com.au/buy

---

RBA đã chỉ ra rằng có khả năng các điều kiện kinh tế để tăng lãi suất có thể đến sớm hơn năm 2024, nhưng kỳ vọng trung tâm của nó vẫn là năm 2024, nhà kinh tế Paul Ryan của realestate.com.au cho biết.

“Tôi đang giải thích điều này giống như dội một gáo nước lạnh rất mạnh vào đợt tăng tỷ giá năm 2022 và đầu năm 2023,” ông Ryan nói.

“Kỳ vọng của Ngân hàng rằng việc tăng lãi suất sẽ không xảy ra cho đến năm 2024 vẫn như vậy, nhưng các điều kiện kinh tế được cải thiện mà chúng tôi đã thấy trong vài tháng qua có nghĩa là có khả năng cao hơn so với trước đó là lãi suất có thể tăng trước đó. Nhưng Ngân hàng vẫn cho rằng đó không phải là dự báo trọng tâm của họ ”.

Ông Ryan cho biết nhận xét của RBA khiến người mua nhà yên tâm rằng tỷ giá sẽ duy trì ở mức thấp trong vài năm tới.

“Nó khẳng định sự chắc chắn rằng tỷ giá sẽ không tăng trong năm tới vì một số người đã bắt đầu suy đoán, và có lẽ cũng sẽ không tăng vào năm 2023”.

RBA điều chỉnh các biện pháp chính sách quan trọng khác

Theo dự kiến ​​rộng rãi của các nhà kinh tế, RBA đã quyết định không mở rộng mục tiêu lợi suất ba năm ngoài trái phiếu tháng 4 năm 2024 và duy trì ở mức hiện tại là 0,1%.

“Việc duy trì mục tiêu 10 điểm cơ bản cho trái phiếu tháng 4 năm 2024 sẽ tiếp tục giữ lãi suất thấp ở cuối ngắn hạn của đường cong lợi suất và hỗ trợ chi phí tài trợ thấp ở Úc,” ông Lowe nói.

RBA cũng đã công bố một cách tiếp cận linh hoạt hơn nới lỏng định lượng hoặc chương trình mua trái phiếu chính phủ. Nó sẽ tiếp tục mua trái phiếu chính phủ sau khi chương trình 6 tháng hiện tại kết thúc vào đầu tháng 9, với lãi suất giảm 4 tỷ đô la một tuần cho đến ít nhất là giữa tháng 11.

Ông Lowe nói: “Ngân hàng sẽ tiếp tục mua trái phiếu do chúng tôi vẫn còn khoảng cách với mục tiêu lạm phát và việc làm.

“Tuy nhiên, Hội đồng quản trị đang phản ứng với sự phục hồi kinh tế mạnh mẽ hơn mong đợi và triển vọng được cải thiện bằng cách điều chỉnh lượng mua hàng tuần. Nó sẽ tiến hành xem xét thêm vào tháng 11, cho phép Hội đồng quản trị phản hồi về tình trạng của nền kinh tế tại thời điểm đó ”.

Ông Lowe cho biết các biện pháp được công bố vào thứ Ba sẽ cung cấp tiếp tục hỗ trợ tiền tệ mà nền kinh tế cần khi nó chuyển từ giai đoạn phục hồi sang giai đoạn mở rộng.

Anh ấy nói một sự không chắc chắn trong thời gian ngắn là ảnh hưởng của các đợt bùng phát virus gần đây và các đợt khóa máy. “Nhưng kinh nghiệm cho đến nay là một khi dịch bùng phát được kiềm chế và các hạn chế được nới lỏng, nền kinh tế phục hồi nhanh chóng,” ông nói thêm.

Các cơ quan quản lý đang theo dõi chặt chẽ các tiêu chuẩn cho vay khi giá bất động sản tăng. Ảnh: realestate.com.au/buy

---

Trong khi RBA và Cơ quan Quản lý Prudential Úc không nhắm mục tiêu vào giá nhà ở, các cơ quan quản lý đang theo dõi chặt chẽ các tiêu chuẩn cho vay khi giá bất động sản tăng.

Ông Lowe nói: “Hiện tại, tôi không thấy bất kỳ bằng chứng nào cho thấy tiêu chuẩn cho vay đang bị suy giảm nhưng chúng tôi đang theo dõi điều đó một cách cẩn thận.

Ông Lowe cho biết các nhà quản lý cũng đang theo dõi chặt chẽ các xu hướng vay nợ hộ gia đình, lưu ý rằng tăng trưởng tín dụng nhà ở đã tăng lên.

“Điều mà cả APRA hay Ngân hàng Dự trữ đều không muốn thấy là tín dụng tăng quá nhanh so với thu nhập của người dân”.

Mặc dù tỷ lệ tiền mặt và lãi suất thế chấp thay đổi vẫn được giữ, lãi suất thế chấp cố định cho chủ sở hữu đã bắt đầu tăng từ mức thấp kỷ lục dưới 2% do các ngân hàng có khả năng tăng tỷ giá tiền mặt vào năm 2024, lợi suất trái phiếu tăng và cao hơn chi phí tài trợ.

Lãi suất cố định dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng do tcơ sở cấp vốn có kỳ hạn của RBA, một biện pháp đại dịch cung cấp nguồn vốn chi phí thấp cho các ngân hàng, đã hết hạn vào cuối tháng Sáu.

Ông Lowe cho biết cơ sở này đang cung cấp nguồn vốn chi phí thấp, lãi suất cố định trong ba năm và sẽ tiếp tục hỗ trợ chi phí vay thấp cho đến giữa năm 2024.