2/44 Showers Street, Preston đã bán 400 nghìn đô la trên mức dự trữ với giá 1,835 triệu đô la vào tháng 3.

---

Một ngân hàng lớn trong 4 ngân hàng đã dự báo mức tăng bất thường 16% đối với giá nhà ở Melbourne vào năm 2021, gần như gấp đôi dự đoán của nó so với chỉ vài tháng trước.

Và Victoria nói chung đã lấy lại được tâm lý thị trường, với niềm tin vào thị trường bất động sản ở mức cao nhất kể từ đầu năm 2020.

Cuộc khảo sát bất động sản nhà ở mới nhất của Ngân hàng Quốc gia Úc (NAB) đã cho biết giá nhà ở khắp Melbourne sẽ tăng 16,2% trong năm nay – một bước nhảy lớn so với mức tăng 8,4% mà họ dự đoán vào tháng Hai.

Sau đó, chúng dự kiến ​​sẽ ổn định vào năm 2022, với các chuyên gia dự đoán chỉ tăng 5,5%.

CÓ LIÊN QUAN:Melbourne lần đầu tiên chạm mức giá nhà trung bình 1 triệu đô la

Giá trị nhà ở Melbourne đạt mức cao kỷ lục, lấy lại tổn thất COVID

Các ngôi sao tăng trưởng bất động sản của Khu vực Victoria

13 Riley Street, Thornbury, đã bán được $ 210,000 trên mức mong đợi cho những người mua nhà đầu tiên.

---

Nó diễn ra khi giá trị nhà ở Melbourne đạt đỉnh mới vào tháng trước, tăng 2,4% trong tháng 3 và tăng 4,9% so với quý trước để đạt giá trị trung bình là 736.620 USD, theo công ty dữ liệu bất động sản CoreLogic.

Nghiên cứu sâu hơn từ Viện Bất động sản Victoria đã tiết lộ vào tuần trước, một ngôi nhà điển hình ở Melbourne đã được bán với giá trên 1 triệu đô la trong ba tháng đầu năm 2021 – một kỷ lục đối với thành phố.

Nhà kinh tế trưởng Alan Oster của NAB Group cho biết sự gia tăng người mua nhà đầu tiên mua bất động sản – một phần do lãi suất thấp kỷ lục, và trong bối cảnh hoạt động của nhà đầu tư thấp và thiếu người mua nước ngoài – đang thúc đẩy thị trường nhà ở của thành phố.

Ông Oster nói: “Về cơ bản, điều đã xảy ra là bạn đang ở trong một tình huống mà bây giờ mọi người có thể đủ khả năng trả một khoản thế chấp rẻ hơn so với việc họ đi thuê.

“Nếu bạn nhìn vào sáu tháng qua và hàng năm, nó sẽ tăng khoảng 15-18% và chúng tôi không thực sự thấy điều đó đang chậm lại.

“Vì vậy, những gì chúng tôi đã làm là lấy những gì chúng tôi đã thấy và đưa ra một số mức tăng giá nhà vừa phải hơn trong thời gian còn lại của năm.”

Nigel và Emily Garson và đứa con một tuổi của họ, Hazel, đã bán ngôi nhà của họ ở Cheltenham vào đầu năm nay. Ảnh: Nicki Connolly

---

Ông cho biết thị trường “thực sự lạc quan” mặc dù về cơ bản chỉ bù đắp những tổn thất phải chịu trong đại dịch coronavirus.

Trên toàn quốc, giá nhà dự kiến ​​sẽ tăng 14% trong năm tới, tiếp theo là 6% vừa phải hơn vào năm 2022.

Ngân hàng nhận thấy sự kết hợp giữa lãi suất thấp hơn, khoản trợ cấp HomeBuilder, chiết khấu thuế tem và sự phục hồi kinh tế vững chắc đóng một vai trò quan trọng trong việc khôi phục niềm tin vào thị trường – và giúp bù đắp tác động của COVID-19 mất việc làm, tiền thuê nhà yếu và giảm di cư các cấp độ.

ANZ cũng dự đoán giá ở Melbourne sẽ tăng 16% vào năm 2021, trong khi Westpac dự đoán 12%, tiếp theo là 5% nữa vào năm 2022.

Ngân hàng Khối thịnh vượng chung đã dự báo mức tăng khiêm tốn hơn 7% trong năm nay.

Đăng ký Cập nhật Bất động sản Hàng tuần của Herald Sun. Nhấp vào đây để nhận tin tức thị trường bất động sản Victoria mới nhất được gửi trực tiếp đến hộp thư đến của bạn.

XEM THÊM: JobSeeker bị chém gây căng thẳng cho việc thuê

Nhà Toorak điêu khắc như Trung tâm Getty của LA

Hughesy đang tìm người thuê cho Josh và Elyse’s

alanah.frost@news.com.au