Tâm lý người mua đã giảm.

---

Giá bất động sản bùng nổ đã chôn vùi sự lạc quan của người Úc về thị trường nhà ở và giờ đây ít người nghĩ rằng đây là thời điểm tốt để mua nhà.

Điều này mặc dù lãi suất thấp kỷ lục và một loạt các ưu đãi của chính phủ cho những người mua nhà đầu tiên.

Báo cáo thông tin chi tiết mới nhất của Finder.com.au cho thấy tâm lý người mua, được đo bằng tỷ lệ người Úc nói rằng họ nghĩ rằng đây là thời điểm tốt để mua hàng, đã giảm xuống chỉ còn 39%.

XEM THÊM: Người lao động mua 26 căn nhà với thủ đoạn tương tự

Aussie có bao nhiêu trung bình trong ngân hàng

Nó giảm từ 67% vào tháng 12 năm 2020 và kết quả thăm dò ý kiến ​​thấp hơn so với vào tháng 4 năm 2020 khi nền kinh tế đang thu hẹp và đất nước đang trong tầm ngắm của đợt đóng cửa Covid đầu tiên.

Vào thời điểm đó, 42% người được hỏi tin rằng đây là thời điểm tốt để mua – kết quả có thể bị ảnh hưởng bởi cảnh báo của một số nhà kinh tế vào thời điểm đó rằng giá nhà sẽ giảm tới 30%.

Người tìm kiếm người đứng đầu nghiên cứu Graham Cooke cho biết sự sụt giảm tâm lý gần đây, dựa trên cuộc thăm dò ngay trước khi NSW và các bang khác bị khóa, là vì những lý do “rất khác” so với tháng 4 năm ngoái.

“Mức thấp đầu tiên vào tháng 4 năm 2020 là do lo sợ rằng giá nhà sẽ không ổn định, mức thấp mới này được thúc đẩy bởi nỗi sợ ngược lại – rằng giá nhà đã tăng đến mức không thể chi trả được đối với hầu hết người Úc,” ông Cooke nói.

Ông nói thêm rằng tác động của việc khóa cửa hiện tại đối với niềm tin của người tiêu dùng nói chung sẽ khác nhau tùy thuộc vào độ dài của chúng.

Ông Cooke nói: “Nếu việc khóa cửa hiện tại (ở Sydney) diễn ra trong 14 ngày dự kiến, thì điều đó khó có thể gây ảnh hưởng nhiều đến niềm tin của người tiêu dùng.

Nỗi sợ hãi về giá cả giảm đã được thay thế bằng nỗi sợ hãi giá cả quá không thể chi trả được.

---

“Tuy nhiên, nếu sự bùng phát không được kiềm chế và việc khóa cửa tiếp tục trong ba tuần trở lên, chúng ta rất có thể thấy sự trở lại không chắc chắn và niềm tin của người tiêu dùng giảm xuống.

Những đợt tăng giá bất động sản gần đây làm nổi bật nỗi thất vọng ngày càng gia tăng mà một số người mua đang gặp phải – giá nhà ở đã tăng hơn 10% ở Sydney, Brisbane và Adelaide trong năm qua.

Trong trường hợp của Sydney, mức tăng giá đó tương đương với mức tăng trung bình khoảng 100.000 đô la đối với mọi loại bất động sản, theo CoreLogic.

Giá ở Melbourne, trong khi đó, đã tăng 5% trong 12 tháng qua, mặc dù có nhiều đợt khóa tài sản ngăn chặn một số giao dịch. Giá trị Perth tăng 8%.

Nhà kinh tế Saul Eslake của Corinna Economic Advisory nói với Finder.com.au những lo ngại của người mua về việc giảm khả năng chi trả nhà ở là chính đáng.

Giá nhà đã tăng hơn 10% ở nhiều thủ đô trong năm qua.

---

Ông nói: “Chúng tôi một lần nữa thấy mình ở vị trí giá nhà đang tăng với tốc độ nhanh hơn đáng kể so với thu nhập hộ gia đình.

Giáo sư kinh tế Tony Makin của Đại học Griffith cho biết giá nhà tăng mạnh đã bù đắp lợi ích của lãi suất thấp và các chương trình hỗ trợ của chính phủ.

XEM THÊM: Người đàn ông rác thải mua tài sản trị giá 140 triệu USD

Người mua đang sử dụng chiến thuật tốt nhất để tiết kiệm tiền đặt cọc

Nhà kinh tế chính Sean Langcake của BIS Oxford Economics cũng có quan điểm tương tự. “Nhiều người cảm thấy họ đã bỏ lỡ con thuyền,” anh nói.

Nhà phân tích chính của Wealth Within, Dale Gillham cho biết nhiều người Úc có thể đã đến mức cân nhắc các tài sản khác để đầu tư.

Ông nói: “Chúng tôi đang thấy một tỷ lệ phần trăm lớn xem xét tiền điện tử và thị trường chứng khoán để tiếp cận dễ dàng hơn và mang lại lợi nhuận tốt hơn.