Shane và Kim Harris đã bán căn nhà của họ lúc nửa đêm sau khi nhận được nhiều lời đề nghị. Ảnh: Sam Ruttyn

---

Những người tìm nhà lo lắng đã bắn phá các đại lý bất động sản với những lời mời chào bán bất động sản vào đêm khuya trong một nỗ lực tuyệt vọng để đảm bảo ngôi nhà trước những người mua đối thủ.

Các đại lý cho biết nhiều người mua gọi điện cho họ đến khuya sợ rằng họ sẽ bỏ lỡ cơ hội mua hàng trừ khi họ mua nhà.

Một số người thậm chí đã gửi lời đề nghị nhanh chóng của họ mà không cần đến thăm các tài sản và đã sẵn sàng để bán vô điều kiện, các đại lý nói với The Saturday Daily Telegraph.

Nó đã dẫn đến việc các hợp đồng mua bán được ký với giá kỷ lục vào cuối 1 giờ sáng, với một số bất động sản được bán vào đêm mà họ đã được liệt kê cho những người mua chỉ dựa trên quyết định của họ trên một video trực tuyến.

XEM THÊM: Pat Cummins được bán với giá cực lớn

Bốn ‘vùng ngoại ô giá rẻ’ cuối cùng của Sydney nằm ở đâu

Doanh số bán hàng bất thường đã đến khi dữ liệu realestate.com.au tiết lộ nhu cầu từ người mua nhà đã đạt mức cao kỷ lục trong khi khối lượng niêm yết giảm xuống thấp hơn năm ngoái.

Nhu cầu cũng tăng gần 100% so với mức trước COVID, trong khi giá nhà ở tăng với tốc độ nhanh nhất trong 32 năm vào tháng Ba.

Một thỏa thuận cho ngôi nhà Randwick này đã được kết thúc vào lúc 10:30 tối với giá 8,5 triệu đô la.

---

Nó tạo ra các đại lý cạnh tranh khốc liệt nhất từng thấy và một môi trường bán hàng chớp nhoáng hoặc bạn sẽ bỏ lỡ, nơi người mua bị buộc phải đưa ra quyết định hàng triệu đô la trong thời gian nhanh chóng.

Nhà kinh tế Thị trường Nhà ở của tôi, Andrew Wilson cho biết có một cảm giác cực đoan về FOMO, hoặc sợ bị bỏ lỡ, từ việc người mua sợ rằng họ sẽ bị đội giá ra khỏi thị trường trừ khi họ mua sớm.

“Chúng tôi đang trong giai đoạn bùng nổ hoàn toàn,” anh nói.

Cảm giác đó về FOMO đặc biệt rõ rệt ở các bãi biển phía bắc, nơi giá trị nhà tăng trung bình gần 180.000 đô la trong ba tháng qua.

Theo dữ liệu của CoreLogic, cũng có một hành động gây ra nỗi sợ hãi tương tự cho người mua ở quận Hills và Ryde, nơi giá trị nhà tăng trung bình trong ba tháng là khoảng 100.000 – 105.000 USD.

Ngôi nhà Riverstone này được bán với giá 910.000 đô la trong một thỏa thuận được ký kết vào lúc 1 giờ sáng.

---

Giám đốc Bất động sản Cunninghams và cựu chủ tịch của Viện Bất động sản NSW John Cunningham cho biết thị trường “bất thường” ở mọi cấp độ.

Ông nói: “Bán rất khuya không phải là chuyện bình thường. “Có nhiều người mua trên hầu hết các bất động sản và tất cả họ đều đang đùa giỡn để nhận được đề nghị của họ.

“Đó là một chiếc nồi áp suất thực sự. Nhiều người mua thậm chí không bận tâm đến việc kiểm tra tòa nhà và dịch hại.

“Chúng tôi cũng đã có nhiều đợt bán hàng mà người mua không nhìn thấy tài sản hoặc chỉ có chồng hoặc vợ nhìn thấy nó”.

Giám đốc điều hành Ray White NSW, Andrew McCulloch, cho biết chiến thuật cực đoan của người mua được sinh ra từ sự thất vọng.

“Nguồn hàng khan hiếm và người mua cứ bỏ lỡ. Họ đạt đến một điểm mà họ đã có đủ. Họ chỉ muốn nó kết thúc, ”anh nói.

Đại lý của LJ Hooker-Schofields, Sanjeev Kumar, đã bán nhiều căn nhà quá nửa đêm trong những tuần gần đây và cho biết người mua “tuyệt vọng”.

“Họ đã nhận ra rằng họ sẽ thực sự phải mua nó hoặc ngôi nhà sẽ được bán cho người khác,” anh nói.

Doanh số bán hàng gần đây của anh ấy bao gồm một ngôi nhà ở Kellyville Ridge được giao dịch vào lúc nửa đêm sau khi thu hút được 38 lời đề nghị vào ngày mở bán đầu tiên.

Căn hộ St Marks Rd ở Randwick này đã bán vào đêm muộn với giá 880.000 đô la cho một người mua không đến thăm khu nhà.

---

Ông cũng bán một ngôi nhà ở Quakers Hill vào lúc 1 giờ sáng sau khi 104 nhóm đi kiểm tra. Người mua muốn các giao dịch được đảm bảo nhanh chóng để không người mua nào khác có thể nhìn chằm chằm vào họ, ông nói.

Ông Kumar nói: “Người mua đang chịu nhiều áp lực, có quá nhiều cạnh tranh. “Tôi chưa bao giờ nhìn thấy bất cứ điều gì như thế này, thậm chí không gần.”

Kim Harris, người bán ngôi nhà Kellyville Ridge, cho biết gia đình cô đã chấp nhận lời đề nghị vào đêm muộn cho ngôi nhà của họ đã 13 năm vì quá tốt để từ chối.

Bà Harris nói: “Chúng tôi biết đó là một thị trường nóng bỏng nhưng chúng tôi không bao giờ mong đợi sự quan tâm đó. “Chúng tôi đã có 71 gia đình qua nhà trong một ngày. Nó bị điên.”

Shane và Kim Harris cho biết họ rất ngạc nhiên trước mức độ quan tâm của người mua mà họ nhận được. Ảnh: Sam Ruttyn

---

Ông Kumar cho biết mức độ quan tâm còn đáng chú ý hơn cả khi cặp vợ chồng này đã cố gắng bán nhà vào năm 2018 mà không may mắn.

Doanh số bán hàng đêm khuya khác bao gồm 8,5 triệu đô la được trả cho một ngôi nhà năm phòng ngủ trên đường Fraser ở Randwick. Đặc vụ của McGrath, Mark McPherson đã hoàn tất thỏa thuận lúc 10:30 tối.

Một đơn vị gần đó trên đường St Marks đã bán với giá 880.000 đô la vào lúc 9:30 tối cho một người mua ở Sydney, người không kiểm tra tài sản. Đại lý bán hàng Nick Wise cho biết người mua dựa vào một đoạn video mà người thuê đã quay trên điện thoại của cô ấy.

Ở vùng ngoại ô bờ biển phía bắc Wahroonga, một ngôi nhà 4 phòng ngủ trên đường Eastern được giao dịch với giá chỉ dưới 2,65 triệu đô la vào lúc 10 giờ tối Chủ nhật.

ĐÃ BÁN lúc 10 giờ tối: 171 Eastern Rd, Wahroonga được bán với giá chỉ 2,65 triệu đô la.

---

95 Sphinx Ave, Revesby được bán với giá không được tiết lộ lúc 11:30 tối thông qua LJ Hooker-Padstow.

---

James Sutton, đại diện của McGrath-Lindfield cho biết người mua “lo lắng rằng ai đó cũng sẽ thích ngôi nhà như họ và không muốn cho ai cơ hội”.

Tại Coogee, đối tác của NG Farah Adrian Bo đã bán một đơn vị Coogee trên đường Alexander lúc 11 giờ đêm. Giá là $ 1,595 triệu.

Việc bán hàng diễn ra rất rầm rộ, thậm chí các đại lý của người mua nói rằng họ rất thất vọng. Người sáng lập Binvested, Nathan Birch, cho biết người mua đang làm những điều “ngu ngốc”. “Một số lĩnh vực đang lọt khỏi bảng xếp hạng,” anh nói. “Mọi người cần bình tĩnh.”