Việc JobKeeper kết thúc có thể gây áp lực cho chủ nhà.

---

Yếu tố quan trọng nhất để tiếp tục tận hưởng sự thịnh vượng của tài sản là giữ được công việc của bạn.

Nếu không có thu nhập để trả lại cho người cho vay, quyền sở hữu căn nhà của bạn sẽ gặp rủi ro. Không quan trọng tỷ lệ thế chấp thấp như thế nào.

Và giá tài sản cũng gặp rủi ro khi bán dưới áp lực tiền mất việc của.

Chúng ta đang ở một thời điểm quan trọng trong chu kỳ kinh tế hậu đại dịch, nơi việc làm đối mặt với sự không chắc chắn sau khi JobKeeper kết thúc.

XEM THÊM: Mưu đồ tiết kiệm tài sản thu hút 3 triệu gia đình

Đặt giá giảm hàm cho khối Byron Bay

Người lao động được chính phủ trợ cấp tiền lương đạt mức cao nhất là 3,6 triệu người trong số khoảng 13 triệu người. Vào thời điểm chương trình kết thúc vào ngày 30 tháng 3, con số này đã giảm xuống còn khoảng 1 triệu.

Kho bạc ước tính rằng có tới 150.000 người được JobKeeper hỗ trợ có thể bị thất nghiệp, trong khi những người lao động khác sẽ mất nhiều giờ làm việc.

Hơn 3,6 triệu người đã sử dụng JobKeeper tại một giai đoạn. Ảnh: NCA NewsWire / Dean Martin

---

Hầu hết các chủ nhà sẽ làm bất cứ điều gì có thể để giữ cho mái ấm gia đình. Và các giám đốc ngân hàng và giám đốc điều hành của họ sẽ không muốn bị kéo xuống trước các ủy ban quốc hội để giải thích lý do tại sao họ lại đuổi các gia đình ra đường.

Tôi đã được nhắc nhở về tình trạng thắt chặt kinh tế bấp bênh khi tôi hỏi một số chi tiết bán hàng từ một đại lý bất động sản về những gì tôi cảm thấy là một đợt bán căn hộ đầu tư gần đây yếu.

Đợt bán lỗ nhanh chóng vào tháng 3 đã bán cao hơn giá hướng dẫn của nó, nhưng nó thấp hơn 10% so với giá tương đương đạt được trong cùng một khu căn hộ hồi đầu năm nay.

Đại lý bán hàng thông báo rằng nhà cung cấp đã mất việc do hậu quả của đại dịch và đang vội vàng kiếm tiền. Điều đáng chú ý là nhà cung cấp chịu trách nhiệm xử lý. Và nó cũng là một tài sản đầu tư, không phải là ngôi nhà của gia đình.

Chúng ta đã thấy một sự thay đổi lớn so với cuộc suy thoái vừa qua, đó là tỷ lệ sở hữu bất động sản đầu tư cao hơn, vì vậy nhiều người mất việc làm trong bối cảnh hiện tại sẽ có được sự thoải mái khi giữ mái ấm gia đình.

Nhưng trong vài thập kỷ qua, mối liên hệ giữa thất nghiệp và duy trì quyền sở hữu nhà đã có xu hướng bị lãng quên do không có tỷ lệ thất nghiệp cao kể từ đầu những năm 1990. Vào tháng Hai, tỷ lệ thất nghiệp trên toàn quốc là 5,8%, trong khi tỷ lệ thiếu việc làm là 8,5%.

NSW đã rất may mắn khi tỷ lệ thất nghiệp của họ khi xảy ra đại dịch đã ở mức thấp nhất trong một thập kỷ và hiện ở mức 5,6%.

Khoảng 30% hộ gia đình Úc sở hữu nhà hoàn toàn. Ảnh: David Swift

---

Trên toàn quốc, con số này dao động từ 4,1% ở ACT đến 6,1% ở Queensland và 6,8% ở Nam Úc.

Sự thay đổi theo hướng bình thường hóa là một yếu tố chính khác so với cuộc suy thoái đầu những năm 1990 và là một nguyên nhân có thể gây lo ngại cho nguyện vọng sở hữu nhà.

Uber được xếp hạng là một trong những nhà tuyển dụng lớn nhất của Úc, với tổng lực lượng lao động vượt quá 120.000 người, so với các nhà tuyển dụng truyền thống hơn như Commonwealth Bank, Woolworths và Coles. Cũng cần nhớ rằng không phải mọi người Úc đều có cùng mức độ rủi ro khi liên quan đến nhà ở và nợ nần.

Khoảng 30% hộ gia đình Úc sở hữu nhà hoàn toàn.