Theresa Albioli và Tony De Marco đã mua 70 bất động sản xung quanh vùng Daylesford và Hepburn Springs đẹp như tranh vẽ của Victoria. Bây giờ họ đã thêm một khách sạn di sản vào danh sách ngày càng tăng của họ.

“Chúng tôi bị ám ảnh, bị ám ảnh tuyệt đối,” cô Albioli nói về việc thu thập tài sản của họ trong khu vực.

Cặp đôi đã cùng nhau mua căn nhà đầu tiên ở Tháng 10 năm 2015, chỉ sau ba tháng quen nhau. Kể từ đó, họ đã đều đặn xây dựng một danh mục bất động sản lành mạnh, bao gồm cả những ngôi nhà hiện đại và di sản, mà họ cho thuê dưới dạng cho thuê ngắn hạn.

Một số điểm nổi bật bao gồm 15 Raglan Street ở Daylesford, mà họ đã mua với giá 1,45 triệu đô la vào năm 2015; 131 Main Road ở Hepburn Springs, trước đây thuộc về nghệ sĩ David Bromley trước khi cặp đôi này giành lấy nó với giá 1,35 triệu đô la vào năm 2018 và; 27 Hill Street, Daylesford, mà họ đã mua với giá 840.000 đô la vào năm 2019.

Lần mua gần đây nhất và lớn nhất của họ cho đến nay là một khách sạn 43 phòng ngủ ở Daylesford có tên Bellinzona, mà cặp đôi đã mua vào tháng 6 năm 2020 với giá 4 triệu đô la.

Được xây dựng vào năm 1903, khách sạn đã sống sót sau hai trận hỏa hoạn trước khi bà Albioli và ông De Marco mua lại và tu sửa hàng triệu đô la.

“Đó là không gian đẹp nhất. Bà Albioli cho biết chúng tôi không tạo ra không gian mà chỉ nâng cao không gian.

Khách sạn 43 phòng được báo cáo đã thu hút được giá bán 4 triệu đô la. Ảnh: realcommercial.com.au

---

Sở thích của họ đối với những ngôi nhà có đặc điểm đã khiến họ mua và lật tẩy nhiều tài sản được bảo vệ bằng di sản. Vùng Daylesford là điểm đến hàng đầu cho những viên ngọc lịch sử này, với những ngôi nhà chính phủ tuyệt đẹp và thời Victoria được xây dựng trong Cơn sốt vàng.

Cặp đôi cho biết họ làm việc chặt chẽ với hội đồng địa phương và những người thợ lành nghề được đào tạo về di sản để đảm bảo tính toàn vẹn và lịch sử của tài sản vẫn còn nguyên vẹn.

“Với một tòa nhà lịch sử, bạn phải có ngành nghề chính xác của mình, không phải tất cả những người thợ có thể làm lịch sử, họ phải có kinh nghiệm với một ngôi nhà di sản. Ông De Marco nói.

Nhu cầu về những ngôi nhà di sản đang tăng cao

Giám đốc của Belle Property Daylesford Will Walton cho biết sự quan tâm ngày càng tăng của người mua đối với các khu vực trong khu vực của Victoria, được thúc đẩy bởi COVID, có nghĩa là không có đủ nguồn cung để đáp ứng nhu cầu, đặc biệt là đối với những ngôi nhà được xếp hạng di sản như những ngôi nhà của bà Albioli và ông De Marco.

“Các thuộc tính được yêu cầu phổ biến nhất [from buyers] Ông Walton cho biết hoặc là những ngôi nhà di sản như khu nhà của thợ mỏ hoặc các tòa nhà công cộng kiểu cũ như trường học, ngân hàng hoặc tòa nhà chính phủ cũ.

Những người mua đang tìm kiếm một ngôi nhà mang đậm dấu ấn lịch sử và lịch sử bị thu hút bởi những tòa nhà này và biết rằng chúng là một khoản đầu tư mạnh mẽ.

“Những ngôi nhà thời kỳ đang được người mua tranh cãi gay gắt vì chúng giống như một đồng xu hiếm. Ngày càng ít trong số chúng, điều đó có nghĩa là sẽ luôn có một thị trường dành cho chúng, ”ông Walton nói.

Tuy nhiên, khi ít ngôi nhà di sản xuất hiện trên thị trường và người mua phải vật lộn với các chi phí liên quan đến việc cập nhật và duy trì một tài sản lịch sử, ông Walton cho biết ông ngày càng thấy khách hàng ở khu vực Daylesford rời xa ý tưởng về một ngôi nhà di sản và xem xét các phát triển hiện đại.

Ông nói: “Chi phí để cập nhật hoặc duy trì chúng là điều khiến người mua chuyển sang các bản dựng mới hơn.

Không chỉ khu vực Daylesford có nhu cầu mạnh mẽ về những ngôi nhà di sản, mà trên khắp đất nước, những ngôi nhà thời kỳ đổ nát đã được bán với giá cao hơn giá chào bán với nhiều người mua trò chơi để mang chúng trở lại cuộc sống.

Ngôi nhà di sản đã xuống cấp này ở Armadale của Melbourne được bán với giá cao hơn gần 2 triệu đô la so với giá chào bán. Ảnh: realestate.com.au/sold

---

Có rất nhiều ví dụ để minh họa nhu cầu mạnh mẽ này đối với các tài sản di sản trên khắp nước Úc.

Ngôi nhà đổ nát tại 62 Rose Street ở Armadale, Victoria gần đây đã được bán với giá 1,8 triệu USD trên khu bảo tồn và đi kèm với các biện pháp bảo vệ di sản mạnh mẽ.

Một tài sản di sản tại 22A Bayview Terrace ở Brisbane’s Clayfield được bán với giá 2.442.500 đô la vào tháng trước chỉ hai giờ sau khi được niêm yết.

Ngôi nhà di sản những năm 1850 ở Neurua, NSW gần đây được tung ra thị trường dự kiến ​​sẽ thu hút sự quan tâm mạnh mẽ trong thời gian tới phiên đấu giá cuối tuần tới.