Giá trị của ngôi nhà hàng thế kỷ tăng hơn gấp đôi trong hai năm
![](data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1280 720"%3E%3C/svg%3E)
8 Garfield Drive, Paddington, đã được bán trước khi đấu giá.
Giá bán của ngôi nhà có tuổi đời hàng thế kỷ ở Queensland này đã tăng hơn gấp đôi chỉ trong vòng hai năm, tăng hơn 24 tháng so với thời gian còn lại của nó.
THÊM: Những người mua tuyệt vọng giành lấy một phần ba số tài sản trước phiên đấu giá
Terry Peabody liệt kê bất động sản khổng lồ trong bối cảnh thị trường nóng nhất trong nhiều thập kỷ
Trước: Cách số 8 Garfield Drive, Paddington, nhìn ở một vị trí đắc địa, cách tháp nước nổi bật 3 lần.
Được mua như một bất động sản đầu tư với giá 1,175 triệu đô la vào tháng 2 năm 2019, đại lý Christine Rudolpn của Ray White New Farm thông báo rằng bất động sản đã được bán trước cuộc đấu giá theo lịch trình, với các chủ sở hữu chấp nhận lời đề nghị 2,8 triệu đô la.
Một lượng lớn công việc đã đổ vào ngôi nhà số 8 Garfield Drive, Paddington, nằm trong khu nội thành sôi động của Brisbane, với nó đã được xây dựng lại và cập nhật để phù hợp với các gia đình hiện đại.
Trước: Ngôi nhà này được bán với giá 1,175 triệu đô la vào tháng 2 năm 2019.
Sau: Được xây dựng lại và nâng cấp, với những bổ sung lớn, nó được bán với giá 2,8 triệu đô la
Mức giá 2,8 triệu đô la được tìm nạp trước cuộc đấu giá cao hơn 1,625 triệu đô la so với các nhà cung cấp đã mua tài sản vào tháng 2 năm 2019, mặc dù không có đề cập đến chi phí thiết kế lại và xây dựng lại.
Các nhà cung cấp đã thử nghiệm thị trường với mức giá 3,2 triệu đô la với một nhà môi giới bất động sản khác thông qua hiệp ước riêng trong giai đoạn khóa sau COVID-19 năm ngoái mà không thành công.
Trước đây: Sân sau từng trông như thế nào.
Sau: Một hồ bơi, thảm cỏ và gian hàng hiện đại hóa không gian sống ngoài trời chính của ngôi nhà.
Bà Rudolph cho biết tài sản đã được kiểm tra bởi 100 nhóm lần này, với sự quan tâm mạnh mẽ giữa các tiểu bang và nước ngoài.
Cô cho biết người mua là một doanh nhân “yêu ngay tại chỗ” với địa chỉ blue chip của bất động sản, vị trí tư nhân và nhà riêng của nhân vật.
Nó đã được “mua cùng ngày, tăng vọt trên phiên đấu giá”.
Trước: Hoàn toàn hoạt động trong phòng tắm gia đình cũ.
Sau: Một trong những phòng tắm bây giờ.
THEO DÕI ĐỘI NGŨ BẤT ĐỘNG SẢN QUEENSLAND TRÊN TWITTER
Cô ấy nói, ngôi nhà đã trải qua một cuộc “tái thiết toàn diện”, với sự đưa vào mạnh mẽ của “chủ nghĩa tối giản đương đại” trong thiết kế – vốn xuất phát từ kiến trúc DAH.
Đặc điểm bán hàng mạnh mẽ của nó cũng là “vị trí uy tín không thể thay thế”, nằm cách tháp nước Paddington nổi tiếng một vài ngôi nhà, với tầm nhìn ra khu vực lân cận và xung quanh.
Trước: Lối vào phía trước trước đó đi thẳng ra ngoài đường vào hiên.
Sau: Với ngôi nhà được dỡ bỏ, một lối vào mới đã được xây dựng trên đường phố bằng cách sử dụng gạch trong một cái gật đầu với quá khứ.
Nằm trên một khối góc hình tam giác rộng 579m2, ngôi nhà ban đầu có từ đầu những năm 1900 đã được xây dựng lại hoàn toàn.
“Mọi phần của ngôi nhà đã được xây dựng lại hoàn toàn từ đầu, chỉ giữ lại ván sàn, cửa ra vào và cửa sổ ban đầu” là cách bà Rudolph mô tả về bất động sản trong danh sách của nó.
“Trình bày như một ngôi nhà hoàn toàn mới, chưa từng ở, sự tái tạo của Douglas Construction and Development, mang đến sự yên tâm khi được bảo hành bởi nhà xây dựng.”
Trước: Không gian kế hoạch mở ở tầng dưới.
Sau: A lớn hơn. kế hoạch mở nhẹ hơn, với cầu thang bao quanh bằng kính lên trên cùng.
Thiết kế lại cho thấy ngôi nhà hiện có trần nhà cao 3m và khoảng trống lớn, các bức tường trưng bày nghệ thuật, không gian sống mở và bếp đầu bếp được liên kết với một gian hàng ngoài trời và hồ bơi.
Không một khoản chi phí nào được tiết kiệm cho căn bếp mơ ước có một băng ghế dài trên đảo bằng đá cẩm thạch dài 4 m, các thiết bị Miele và phòng đựng thức ăn cho quản gia được giấu kín lớn.
Trước: Nhà bếp với trần cao.
Sau: Đoạn tuyệt với quá khứ trên mọi phương diện.
Các khoản tiền đáng kể cũng được sử dụng vào cầu thang kính, cửa sổ trần trên cao, cửa ra vào tùy chỉnh từ trần đến sàn, được xây dựng trong kho chứa, điều hòa không khí trong ống dẫn, một nơi ẩn náu tổng thể, cửa chớp đồn điền, một lối vào có bảo vệ với hệ thống liên lạc video và an ninh.
Giá nhà trung bình ở Paddington là $ 1,47 triệu cho bốn giường, theo số liệu của REA.
THEO DÕI TÒA ÁN-MAIL BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN FACEBOOK
* Đăng ký Cập nhật Bất động sản Hàng tuần trên Courier-Mail. Bấm vào đây để nhận tin tức bất động sản Queensland mới nhất được gửi trực tiếp đến hộp thư đến của bạn.
