Dữ liệu CoreLogic mới nhất cho thấy giá trị tài sản Adelaide đã tăng 1,5% trong tháng 3. Ảnh: Colliers International

---

Giá trị bất động sản ở Adelaide đã tăng với tốc độ hàng tháng nhanh nhất trong 14 năm, số liệu mới tiết lộ.

Chỉ số giá trị nhà mới nhất của CoreLogic cho thấy giá trị bất động sản trung bình của thành phố đã tăng 1,5% trong tháng 3 lên 486.555 đô la.

Lần cuối cùng chỉ số này tăng với tốc độ nhanh hơn là vào tháng 12 năm 2007 khi nó ghi nhận mức tăng 2,1% hàng tháng.

Nó xảy ra khi giá trị nhà quốc gia tăng với tốc độ nhanh nhất trong hơn ba thập kỷ.

Chỉ số quốc gia ghi nhận mức tăng 2,8% trong tháng 3 – tốc độ tăng giá nhanh nhất kể từ tháng 10 năm 1988 khi tăng 3,2%.

Giám đốc điều hành của Turner Real Estate, Lachlan Turner cho biết sự tăng trưởng trên toàn Adelaide chủ yếu là do nhu cầu mua nhà tăng mạnh.

“Nó không nằm trên diện rộng, chủ yếu là những ngôi nhà,” anh nói.

“Tôi nghĩ đó là bởi vì COVID mọi người coi trọng không gian riêng của họ.”

Giám đốc điều hành của Turner Real Estate, Lachlan Turner cho biết sự tăng trưởng trên toàn Adelaide chủ yếu là do nhu cầu mua nhà tăng mạnh.

---

Ông cho biết thị trường đang “hoạt động rầm rộ” và sự tăng trưởng ổn định có thể sẽ tiếp tục trong năm tới và có khả năng vào năm 2022, tùy thuộc vào việc áp dụng các tiêu chí cho vay chặt chẽ hơn hay không.

“Tăng trưởng trong nửa đầu năm nay sẽ rất mạnh, có thể sẽ chậm lại trong nửa cuối năm”, ông nói.

Cho đến nay, Adelaide đã ghi nhận mức tăng 3,2% về giá trị bất động sản trong ba tháng đầu năm.

Trong khi đó, những người ở SA khu vực tăng 1,4% trong tháng và 5,9% trong quý tháng 3.

Trên toàn quốc, tổng số danh sách niêm yết trong 4 tuần kết thúc vào ngày 28 tháng 3 cho thấy lượng cổ phiếu được quảng cáo thấp hơn 25,5% so với mức trung bình 5 năm, trong khi số lượng niêm yết mới cao hơn 3% so với mức trung bình 5 năm.

Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, Tim Lawless cho biết lý do chính khiến tổng số danh sách niêm yết vẫn ở mức thấp như vậy là do nhu cầu của người mua luôn vượt trội so với nguồn cung mới được quảng cáo.

Ông nói: “Tỷ lệ bán hàng trên các danh sách mới đang theo dõi ở mức khoảng 1,1, có nghĩa là cứ mỗi danh sách mới được thêm vào thị trường, 1,1 ngôi nhà sẽ được bán,” ông nói.

“Tốc độ hấp thụ nhanh như vậy đang giữ cho mức tồn kho tổng thể ở mức thấp và tăng thêm cảm giác FOMO cho người mua”.