Adelaide và SA khu vực đều ghi nhận mức tăng trưởng hơn 13% về giá trị bất động sản của họ trong năm qua, số liệu mới tiết lộ.

Chỉ số giá trị nhà mới nhất của CoreLogic cho thấy giá trị nhà ở Adelaide đã tăng 13,9% trong năm tài chính 2020-21, sau mức tăng 1,6% trong tháng 6 lên giá trị trung bình là 508.712 đô la.

Giá trên toàn SA khu vực đã tăng 13,6%, sau khi tăng 0,8% trong tháng 6 lên mức trung bình là 273.150 đô la.

Đó là một mức tăng lớn so với các năm tài chính 2019-20 và 2018-19, khi Adelaide ghi nhận mức tăng trưởng lần lượt là 2% và 3%, trong khi phần còn lại của SA ghi nhận mức tăng trưởng 2,5% và 0,2% trong cùng thời kỳ.

Trong nửa đầu năm 2021, tăng trưởng giá trị trên toàn Adelaide và SA khu vực lần lượt ở mức 8,9% và 8,2%.

Giám đốc điều hành Harcourts SA, Gregg Toyama cho biết nhu cầu khốc liệt đối với các bất động sản có hạn trên thị trường, đặc biệt là ở các khu vực trong khu vực, xuyên suốt Covid-19 là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến sự gia tăng giá trị.

Gregg Toyama, giám đốc điều hành của Harcourts SA. Ảnh: Mike Burton.

---

Ông nói: “Đây là lần đầu tiên trong 30 năm làm việc tại bất động sản Adelaide, tôi thấy các trung tâm khu vực phù hợp với trung tâm thành phố.

“Metro sẽ luôn dẫn đầu và nếu có một số doanh thu lớn… thì bạn sẽ có những khu vực tăng vọt”.

Trong khi tốc độ tăng trưởng hàng tháng trên khắp Adelaide đã giảm nhẹ trong những tháng gần đây, ông Toyama tin rằng tốc độ tăng trưởng sẽ tăng trở lại.

Ông nói: “(Theo truyền thống) chúng tôi tập trung vào mùa đông sau đó bán tài sản của mình vào mùa xuân và mùa hè.

“Tôi nghĩ rằng bạn sẽ thấy nó ổn định và sau đó quay trở lại vào mùa xuân và mùa hè, tùy thuộc vào lượng hàng dự trữ, sẽ tăng trở lại.”

Tuy nhiên, ông Toyama cho biết ông sẽ rất ngạc nhiên nếu bang này ghi nhận mức tăng trưởng tương tự trong năm tài chính tiếp theo.

Trên toàn quốc, giá trị nhà đã tăng 1,9% trong tháng 6, nâng mức tăng trưởng hàng năm lên 13,5% trong năm tài chính.

Giá trị nhà ở trung bình của Úc hiện là $ 645.454.

Eliza Owen, trưởng nhóm nghiên cứu CoreLogic Australia. Pic: được cung cấp.

---

Eliza Owen, người đứng đầu nghiên cứu của CoreLogic Australia cho biết đây là tốc độ tăng trưởng hàng năm cao nhất trong 17 năm.

Bà nói: “Đây là tốc độ tăng trưởng hàng năm cao nhất được thấy trên thị trường bất động sản nhà ở Úc kể từ tháng 4 năm 2004, khi sự bùng nổ nhà ở đầu những năm 2000 đang giảm dần sau một thời gian tăng trưởng đặc biệt,” cô nói.

“Tuy nhiên, có một số thị trường mà hiệu suất đang bắt đầu giảm đáng kể hơn.”

Darwin duy trì tốc độ tăng giá trị hàng năm cao nhất, tăng 21% so với năm tài chính, tiếp theo là Hobart (19,6%) và Canberra (18,1%).