Giá nhà trung bình của Brisbane đạt 1 triệu đô la trong cuộc đấu giá
![Bán đấu giá](data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1280 720"%3E%3C/svg%3E)
Những đám đông lớn như thế này tại 49 Browne Street, New Farm đang giúp đẩy giá lên cao. Ảnh: Annette Dew
Giá trung bình của những căn nhà được bán tại các cuộc đấu giá cuối tuần ở Brisbane đã lần đầu tiên vượt qua 1 triệu đô la, vượt qua Melbourne để chỉ đứng thứ hai sau Sydney, khi các nhà đấu giá tiếp tục đánh mạnh vào doanh số bán hàng hấp dẫn.
Những người mua vui vẻ tại 281 Grassdale Road, Gumdale. Ảnh: Annette Dew
TIN TỨC SỞ HỮU KHÁC
Các vùng ngoại ô thế chấp tốt nhất và tồi tệ nhất được tiết lộ
Các số liệu từ nền tảng dữ liệu bất động sản, Archistar, cho thấy doanh số bán đấu giá trung bình của Brisbane đạt 1,099 triệu đô la trong tháng 3, tăng 29,3%, đây là mức tăng lớn nhất so với bất kỳ thành phố thủ đô nào.
Melbourne ghi nhận 1.010.750 đô la cho tháng 3, tăng 11% và Sydney dẫn đầu cả nước với 1.609.375 đô la, tăng 16,4%.
Người bán đấu giá Bruce Wilson tại 49 Browne Street New Farm. Ảnh: Annette Dew
Nhà kinh tế trưởng Andrew Wilson của Archistar cho biết: “Chắc chắn những con số này là chưa từng có về mức giá trung bình.
“Chúng tôi đã có một thị trường đáng chú ý cho Brisbane, cũng với tỷ lệ giải phóng mặt bằng, chúng tôi chưa bao giờ thấy Brisbane liên tục trên 80%, chúng tôi đã quen với khoảng 50%. Có một sự thay đổi trong văn hóa, ngày càng có nhiều sự cấp bách đối với người mua trong việc đảm bảo một tài sản.
“Nhưng thú vị là chúng tôi thấy ít cuộc đấu giá hơn được thực hiện vào lúc này và đó là một dấu hiệu khác cho thấy sẽ có nhiều cạnh tranh hơn. Thị trường đang quay đầu ở Brisbane. ”
Người bán đã có giá khởi điểm lên tới hàng trăm nghìn đô la trong những tuần gần đây, với tỷ lệ thông quan đạt 81,4% trong tháng Ba, tăng từ 71% trong tháng Hai.
Nhưng dữ liệu mới từ nhà đấu giá lớn nhất Australasia, Apollo Auctions, cho thấy trong hai tháng qua, sự chênh lệch giữa giá khởi điểm của người bán và giá bán cuối cùng đang được rút ngắn.
Giám đốc của Apollo Auctions Justin Nickerson tại buổi đấu giá 281 Grassdale Road, Gumdale. Ảnh: Annette Dew
“Một sự phát triển thú vị là tỷ lệ phần trăm dự trữ đạt được trên mỗi cuộc đấu giá đã giảm xuống – không nghi ngờ gì nữa do kỳ vọng tăng cao của giá đối với người bán,” Giám đốc Apollo Auctions, Justin Nickerson cho biết.
“Điều này sẽ được theo dõi trong những tuần tới, vì sự quan tâm của người mua dường như không dao động.”
Tỷ lệ dự trữ vượt mức giảm từ 9,8% từ giữa tháng 2 đến giữa tháng 3, xuống còn 2,3% từ giữa tháng 3 đến giữa tháng 4 vào thời điểm hàng chục nhà thầu đang xếp hàng mua các tài sản riêng lẻ.
XEM DÒNG CÁC CUỘC ĐẤU GIÁ HÔM NAY
Ông Nickerson nói: “Sức mạnh của người mua vẫn còn, nó thực sự nhất quán và phù hợp với hầu hết các khung giá. “Có một chiều sâu đối với những người mua mà chúng tôi chưa từng thấy trước đây và họ sợ bỏ lỡ những gì họ chưa từng trải nghiệm trong khu vực này trước đây. Đó là cung cấp một môi trường thị trường chất lượng. Điều duy nhất làm thị trường chậm lại là kỳ vọng của người bán ”.
Ông Nickerson, lớn lên ở Sandgate, là nhà đấu giá được trao giải cao nhất của Úc, đã giành được giải thưởng Nhà đấu giá của năm ở Áo và giải thưởng Nhà đấu giá của năm của Viện Bất động sản Queensland nhiều lần hơn bất kỳ người nào khác.
Anh ấy bắt đầu Apollo Auctions vào năm 2013 để đào tạo đội ngũ đấu giá viên của riêng mình, với 7 người hiện đang làm việc tại Úc và 9 người ở New Zealand trong nhiều công ty bất động sản.
“Chúng tôi có một số đấu giá viên tuyệt vời ở tiểu bang này về chất lượng mà chúng tôi có,” ông nói.
Nhà đấu giá Justin Nickerson đang bắt đầu ngày đấu giá tại số 10 Phố Goddard, Balmoral, nơi được tiếp thị bởi Tony O’Doherty và Kaylee Doyle của Belle Property. Cuộc đấu giá bắt đầu lúc 8h sáng.
“Một điều được thúc đẩy đó là chúng tôi đã trở nên giỏi làm nhiều với một ít và trở nên sáng tạo hơn, mang tính mô tả và tham gia nhiều hơn trong một thị trường khắc nghiệt hơn. Bây giờ thị trường dễ dàng hơn, nhưng bộ kỹ năng đó đã định vị chúng tôi tốt cho bất kỳ thời điểm nào trên thị trường. ”
Hơn 50 tài sản sẽ được bán đấu giá trên khắp Greater Brisbane ngày hôm nay với việc ông Nickerson gọi các cuộc đấu giá từ Enoggera ở phía tây bắc của Brisbane đến Wynnum trên bờ vịnh.
Vào lúc 9 giờ sáng, Mario Rossi của Image Property sẽ mang tài sản này tại 34 Lady Galway Street, Enoggera ra đấu giá.
“Nó không hào nhoáng như vẻ ngoài của nó, có rất nhiều bữa ăn trưa trong xe hơi, rất gấp rút trong phòng tắm nếu bạn nhận được một chiếc vào thứ Bảy, và thường là hai đến ba lần thay áo sơ mi. Nếu đó là một ngày nóng hôi thối, nó thậm chí có thể là bốn.
Cuộc đấu giá cuối cùng của Justin Nickerson trong ngày là với Sandi Sharp của Belle Property tại 84 Mountjoy Road, Wynnum.
“Nhưng có một cảm giác bổ ích khi đại diện cho tài sản lớn nhất của ai đó vào thứ Bảy.”
Theo dõi các cuộc đấu giá trực tiếp của Justin Nickerson tại couriermail.com.au.
