Các đại lý bất động sản Geelong, Renee Reynolds, Tanya Di Loreto và Maureen Reynolds đã xây dựng một ngôi nhà chia phòng tám phòng mới ở Hamlyn Heights. Ảnh: Peter Ristevski

---

Giá thuê nhà đang tăng lên đối với người thuê Geelong trong bối cảnh giá trị bất động sản tăng vọt và việc dỡ bỏ lệnh cấm tăng giá gần đây trên toàn tiểu bang.

Các đại lý của Geelong đang báo cáo nhu cầu rất lớn từ những người thuê nhà, với những ngôi nhà được cho thuê thường xuyên trước khi tung ra thị trường.

Giám đốc McDonald & Co, Tanya Di Loreto, cho biết tỷ lệ trống thấp của thành phố đã góp phần vào cuộc khủng hoảng nhà ở vì nguồn cung cho thuê hợp túi tiền đang thiếu hụt.

LIÊN QUAN: Thị trường của Geelong nằm trong số 10 quốc gia hàng đầu về tăng trưởng

Ngôi nhà Hutted không có bếp được rao bán hàng triệu đô la

Người mua nhảy vào trang trại Little River của Tiger vô địch

Bên trong tùy chọn cho thuê giá cả phải chăng cho những người thuê cũ, những người có thể đã bị định giá so với các tài sản chất lượng. Ảnh: Peter Ristevski

---

Cô cho biết những người thuê nhà độc thân là một trong những đối tượng bị ảnh hưởng nặng nề nhất và thường không thể trả mức giá yêu cầu cộng thêm 400 đô la một tuần cho một căn hộ một phòng ngủ.

Bà Di Loreto nói: “Nhiều người không hài lòng với những gì họ có thể nhận được chỉ vì tiền của mình.

“Rất khó và giá chắc chắn đang tăng vì bất động sản đã trở nên có giá trị hơn trong sáu tháng qua”.

Việc chính phủ bang cấm tăng tiền thuê nhà và lệnh cấm đuổi nhà đã kết thúc vào tháng trước, mở đường cho các chủ nhà tăng tiền thuê nhà lần đầu tiên sau 12 tháng.

Khách sạn Geelong West một phòng ngủ này đang cho thuê với giá 350 đô la mỗi tuần.

---

Trong một nỗ lực để tăng nguồn cung nhà ở giá cả phải chăng của Geelong, bà Di Loreto đã hợp tác với Release Property, giám đốc Renee Reynolds của Geelong West để xây dựng hai ngôi nhà có phòng 8 phòng ngủ mới ở Hamlyn Heights.

Bất động sản hai tầng đầu tiên vừa hoàn thành và sẽ sớm cho thuê với giá khoảng $ 280 đến $ 320 một tuần, bao gồm điện và nội thất cơ bản.

Mỗi phòng trong số tám phòng kiểu studio đều có phòng tắm và bếp nhỏ riêng, với ban công riêng ở tầng trên và không gian ngoài trời ở tầng dưới, cùng với một số bãi đậu xe trong khuôn viên và dễ dàng đi đến các cửa hàng và phương tiện giao thông công cộng gần đó.

Bà Di Loreto cho biết nó nhắm đến những người thuê nhà ở độ tuổi trưởng thành, những người có thể không đủ khả năng sống trong một khu nhà mới.

“Là người trong ngành, chúng tôi tận mắt chứng kiến ​​cuộc khủng hoảng mà chúng tôi đang trải qua ở Geelong, đặc biệt là đối với nhà ở giá cả phải chăng,” cô nói.

“Nó thực sự chỉ đang cố gắng tạo ra các lựa chọn tốt hơn để cho thuê với giá cả phải chăng.”

Căn hộ 1 phòng ngủ cũ hơn này ở Geelong West được quảng cáo với giá 260 đô la mỗi tuần.

---

Báo cáo cho thuê nhà ở Victoria gần đây nhất, do chính quyền tiểu bang công bố, tiết lộ chỉ 13,9% giá thuê ở Thành phố Greater Geelong được coi là hợp túi tiền trong quý tháng 12 năm 2020.

Và không một phòng ngủ đơn nào được coi là giá cả phải chăng trong khoảng thời gian ba tháng đó.

Nhà phát triển đồng sự, bà Reynolds cho biết ngôi nhà chia phòng mới sẽ giúp lấp đầy khoảng trống trên thị trường.

“Không có nhiều căn hộ 1 phòng ngủ đẹp và nhu cầu về căn hộ nhỏ,” cô nói.

“Chúng tôi nhận thấy rất nhiều chuyên gia hoặc những người làm việc tại Geelong đang tìm kiếm những thứ này, nhu cầu về họ rất cao.”

Ray White, Geelong đang cho thuê một căn hộ một phòng ngủ tại 202 / 146-148 Bellerine Street, Geelong với giá $ 380 mỗi tuần.

---

Giám đốc bộ phận cho thuê Buxton, Jessica Begg-McColl cho biết các bất động sản trên khắp hội đồng quản trị đã thu hút 10-15 yêu cầu trong vòng một giờ sau khi được niêm yết.

“Chúng tôi đang cho thuê trước khi có thể tiến hành kiểm tra vào thứ Bảy và đó có lẽ là lần đầu tiên xảy ra trong sáu năm tôi ở đây,” cô nói.