Upsizer Ebony Halangahu, cùng những chú chó Huckleberry và Hershey, đã miễn cưỡng tham gia các cuộc đấu giá vì áp lực. Ảnh: Tim Hunter

---

Những người tìm kiếm nhà lo lắng đang làm “bất cứ điều gì cần thiết” để giành lấy tài sản trước khi họ bán đấu giá, họ sợ rằng họ sẽ bị buộc phải trả quá nhiều nếu ngôi nhà bị búa rìu dư luận.

Một đánh giá của CoreLogic về doanh số bán đấu giá trong năm nay cho thấy tỷ lệ bán nhà trước cuộc đấu giá theo lịch trình của họ đã tăng từ 30% vào tháng Giêng lên khoảng 47% vào đầu tháng Tư.

Các chuyên gia nhà đất giải thích rằng đấu giá ngày càng trở thành một nguồn lo lắng cho những người săn tài sản và nhiều người đã đưa ra lời đề nghị trước khi đấu giá bởi vì họ không tin tưởng vào ngân sách trong điều kiện áp lực cao như thường thấy tại các cuộc đấu giá đông đúc.

XEM THÊM: Cách mua căn nhà đầu tiên chỉ với $ 11k

Các nhà đầu tư bất động sản đang quay trở lại?

Nó xuất hiện khi dữ liệu của nhà đấu giá cho thấy bất động sản trung bình dưới búa thu hút tám người đấu giá và bán 200.000 đô la so với khu dự trữ. Những ngôi nhà được tìm kiếm nhiều nhất đã thu hút tới 50 người đặt giá trong tháng Ba.

Nhà đấu giá và đại lý Stone Real Estate Eddy Piddington cho biết việc mua trước đấu giá thường phát sinh chi phí rất lớn cho người mua, vì thị trường đấu giá “nóng đỏ”.

Ông cho biết, để có một đề nghị trước khi đấu giá được chấp nhận, người mua thường phải đặt giá cao đến mức chủ sở hữu cảm thấy đủ buộc phải từ bỏ cuộc đấu giá của họ.

Ông Piddington nói: “Đôi khi người mua đưa ra lời đề nghị biết rằng họ có thể trả một khoản phí bảo hiểm nhưng một số người nghĩ rằng điều đó là xứng đáng để không phải trải qua quá trình đấu giá.

“Chúng tôi thấy điều này xảy ra khi người mua đã bỏ lỡ bốn hoặc năm tài sản tại phiên đấu giá và họ không muốn điều đó xảy ra một lần nữa. Đấu giá có thể là một quá trình đầy cảm xúc, căng thẳng nếu bạn cứ bỏ lỡ. ”

Ebony Halangahu đã tìm kiếm một ngôi nhà ở Northern Beaches sau khi bán căn hộ của mình trên đường Pittwater ở Dee Why với giá khoảng 1,3 triệu đô la và nói rằng cô không muốn tham gia các cuộc đấu giá.

Một số người mua đã lo sợ về các cuộc đấu giá cổ phần cao. Ảnh: Sam Ruttyn

---

Bà Halangahu đã chấp nhận một lời đề nghị trước khi đấu giá. Ảnh: Tim Hunter.

---

“Cảm xúc của bạn có thể làm bạn tốt hơn và bạn có thể thổi bay ngân sách của mình. Nó khá đáng sợ nên tôi không muốn đi, ”cô nói.

Đơn vị của ông Halangahu đã được lên kế hoạch bán đấu giá với Stone Real Estate trong vài tuần nữa nhưng bà đã chấp nhận lời đề nghị đấu giá trước vào thứ Sáu.

Nhà đấu giá Damien Cooley cho biết doanh số bán đấu giá trước cho thấy một thị trường mạnh. “Điều này không xảy ra nhiều ở thị trường bình thường,” ông nói.

“Đối với người bán, có lẽ họ vẫn nên đi bán đấu giá. Nỗi sợ bỏ lỡ đó là điều khiến người bán có được kết quả tốt như vậy ”.