Doanh số bán nhà lớn nhất của Victoria, Melbourne trong năm tài chính 2020/21
Dinh thự xa hoa của doanh nhân kỹ thuật số Guy King tại 61-63 Grange Rd, Toorak, được bán với giá 32 triệu đô la vào tháng 3, khiến nó trở thành vụ mua bán được báo cáo lớn nhất trong năm tài chính 2020/21.
Các biệt thự Palatial Toorak, một điền trang Flinders sang trọng và một trang viên Brighton có niên đại nằm trong số hỗn hợp doanh số đã thống trị thị trường bất động sản của Melbourne trong năm tài chính vừa qua.
Theo Viện Bất động sản Victoria, trong một năm bị phá hủy bởi các vụ khóa cửa Covid-19, hơn 95,62 tỷ đô la bất động sản được bán trên toàn bang Victoria.
Dữ liệu từ REIV, realestate.com.au và các cuộc phỏng vấn độc quyền với các đại lý hàng đầu của Melbourne đã tiết lộ những miếng lót đắt nhất để đổi chủ từ ngày 1 tháng 7 năm ngoái đến tháng 6.
LIÊN QUAN: Guy King: Biệt thự Toorak rực rỡ được niêm yết với giá 30- 33 triệu đô la được bán
Shannon Bennett và Madeleine West bán biệt thự Toorak với giá hơn 23 triệu USD
Patricia Ilhan: Góa phụ của ‘Crazy John’ Ilhan bán khối Brighton với giá hơn 20 triệu đô la
Mr King là người đồng sáng lập trang web bán phiếu giảm giá RetailMeNot.com.
Anh và vợ, Liz, đã mua 61 Grange Rd với giá 7,5 triệu đô la vào năm 2010.
Sau đó, họ mua bất động sản bên cạnh với giá 7,7 triệu USD và sử dụng nó để xây dựng một khu vườn đáng kinh ngạc.
Và các bảng hiệu đô la lớn gần như lớn bằng tên của các trang xã hội, người nổi tiếng và giới thượng lưu kinh doanh đằng sau chúng.
Doanh nhân kỹ thuật số Guy King, 61-63 Grange Rd, Toorak, đứng đầu danh sách là nơi bán đắt nhất được báo cáo của bang.
Căn biệt thự sang trọng 4 phòng ngủ, 6 phòng tắm theo phong cách Hamptons được bán vào tháng 3 với giá 32 triệu đô la, với đại diện Sean Cussell của Christie’s Prestige Homes.
Sean Cussell, đại diện của Christie’s Prestige Homes đã xử lý việc niêm yết.
Nơi ở xa hoa có bốn phòng ngủ và sáu phòng tắm.
Ông King – một cựu danh giả trẻ giàu có, người đồng sáng lập trang web bán phiếu giảm giá RetailMeNot.com, mà ông đã bán cho một công ty truyền thông Hoa Kỳ với giá 90 triệu đô la – đã mua 61 Grange Rd vào năm 2010 với giá 7,5 triệu đô la.
Sau đó, ông đã mua lại khu nhà bên cạnh tại 63 Grange Rd với giá 7,7 triệu đô la, mà ông và vợ đã sử dụng để xây dựng một khu vườn có tường bao quanh lộng lẫy.
Nó được đặt trên một khối lớn 4236m2.
Ông Cussell cho biết giao dịch bán ngoài thị trường trị giá khoảng 18 triệu đô la đối với 255 Domain Rd xa hoa, South Yarra, – được gọi là Poolman House – là một trong những giao dịch lớn nhất trong năm tài chính của ông.
Nó được bán vào tháng 3 cho gia đình Smorgon ở Melbourne, đồng sở hữu khách sạn Continental ở Sorrento, và hiện được niêm yết cho thuê với mức 10.000 đô la một tuần.
Căn nhà xa hoa tại 255 Domain Rd, South Yarra, được bán với giá khoảng 18 triệu USD và hiện đang được cho thuê.
Nhân viên Sarah Case của RT Edgar Toorak có một trong những vụ mua bán được báo cáo lớn nhất khác, với chiếc cúp của người đồng sáng lập Tập đoàn Tài chính Úc Malcolm Watkins và chồng Peter Kerr tại 4-5 Myvore Court, Toorak, được đổi chủ với giá 25 triệu USD.
RT Edgar’s Sarah Case đã bán 4-5 Myvore Court, Toorak, với giá 25 triệu đô la.
Đó là ngôi nhà danh hiệu của người đồng sáng lập Tập đoàn Tài chính Úc Malcolm Watkins và chồng ông Peter Kerr.
Hai vợ chồng đã dành ba năm để xây dựng nó.
Giám đốc Marcus Chiminello của Marshall White Stonnington đã bán ngôi nhà gia đình cũ của đầu bếp nổi tiếng Shannon Bennett tại 43 Lansell Rd sau khi Bennett chia tay với đối tác cũ, cựu ngôi sao Neighbours, Madeleine West.
Ngôi biệt thự cấp bốn năm phòng ngủ đã được tân trang lại được bán với giá 24 triệu đô la và có một ga ra 10 xe hơi, một rạp hát gia đình, phòng tập thể dục, thư viện và một khu vườn trên sân thượng với nhà bếp thứ hai.
Robert Zagame đã mua căn nhà này.
Nhưng chúng chỉ sống trong đó khoảng một tháng trước khi chạy trốn đến Gold Coast sau sự xuất hiện của Covid-19.
Phòng ngủ chính có phòng thay đồ và phòng tắm riêng bằng đá cẩm thạch.
Và một tầng hầm để xe tám ô tô.
Ông Chiminello từ chối xác nhận giá bán bất động sản hoặc danh tính của người mua.
Nhưng ông cho biết “thời gian mòn mỏi” trong thời gian khóa cửa khiến người mua tuyệt vọng mua hàng.
Điều này dẫn đến kết quả khổng lồ, nhưng ông cho biết các giao dịch lớn nhất sẽ luôn được giữ bí mật.
Ông Chiminello nói: “Có những điều xảy ra trên thị trường mà công chúng sẽ không bao giờ biết đến.
Dinh thự Italianate tại 17 Chastleton Ave, Toorak, từng thuộc về diễn viên hài, luật sư và người đoạt giải Gold Logie Steve Vizard.
Nó được niêm yết với giá 22 triệu – 24 triệu đô la và được cho là đã bán được trong phạm vi.
Marcus Chiminello của Marshall White đã xử lý vụ mua bán này.
“Đã có những giao dịch đã xảy ra gần gấp đôi (giá trị của những giao dịch này).”
Ông Chiminello cũng đã bán miếng đệm Whernside Ave, Toorak, người sáng lập Boost Juice vào tháng 3, với giá 22 triệu đô la.
Nó được cho là đã được bán cho nhà từ thiện Heloise Pratt, con gái của tỷ phú quá cố Richard Pratt.
Nơi ở được xây dựng vào những năm 1880 và từng là khu nhà trọ cao cấp.
Nó có sáu phòng ngủ, một phòng trò chơi và một loạt các không gian sống.
Giá trị đất đai đã thúc đẩy việc bán một trang viên có niên đại trị giá hàng triệu đô la tại 1 Bay St, Brighton.
Một bất động sản rộng lớn của Flinders ở 90 King St với một dinh thự 5 phòng ngủ nhìn ra biển được bán với giá khoảng 23,5 triệu đô la vào tháng 3.
Nó đã thiết lập một kỷ lục mới cho nơi ẩn náu ven biển và bao gồm một spa 35 chỗ ngồi lơ lửng trên hồ bơi kiểu resort, phòng tập thể dục chuyên nghiệp, phòng xông hơi khô, rạp chiếu phim, phòng rượu, nhà bếp thứ hai và được trang bị nội thất theo yêu cầu riêng. nội thất nhập khẩu từ khắp nơi trên toàn cầu.
Đầu bếp nổi tiếng Shannon Bennett đã liệt kê ngôi nhà 43 Lansell Rd, Toorak, sau khi chia tay với đối tác cũ Madeleine West.
Căn biệt thự cấp bốn được bán với giá 24 triệu đô la.
Bennett là bếp trưởng tại Vue de monde và thường xuyên xuất hiện trên các chương trình như MasterChef.
Các đại lý cao cấp của Bayside JP Dixon đã bán một ngôi biệt thự bên bờ biển được xây dựng năm 1925, mệt mỏi tại 1 Bay St, Brighton, với giá khoảng 20 triệu đô la vào tháng Năm.
Giám đốc JP Dixon, Jonathan Dixon, cho biết vị trí và giá trị đất là yếu tố chính thúc đẩy việc bán, và người mua, một gia đình địa phương, có ý định phá bỏ nơi ở hiện tại để xây dựng ngôi nhà mơ ước của họ.
Địa chỉ Lansell Rd trước đây của ông có một rạp hát gia đình, một phòng tập thể dục, một thư viện, một khu vườn trên sân thượng và nhà bếp và một ga ra 10 xe hơi.
Ông Dixon nói: “Đó là mặt tiền bãi biển tuyệt đối, và vấn đề là với mặt tiền bãi biển, chỉ có 52 trong số đó là không có đường giữa chúng và vịnh.
“Người mua có thể đi thẳng ra dải thiên nhiên và xuống nước. Xin lưu ý, hầu hết chúng đều có hồ bơi. “
Ông Chiminello cũng xử lý việc bán nhà sáng lập Boost Juice, Janine Allis’s Whernside Ave, Toorak, pad.
Các nguồn tin cho biết nó đã được bán cho nhà từ thiện Heloise Pratt, con gái của tỷ phú quá cố Richard Pratt.
Nơi ở của Toorak giống như lâu đài hùng vĩ từng thuộc sở hữu của diễn viên hài, luật sư và người đoạt giải Gold Logie Steve Vizard tại 17 Chastleton Ave đã được bán với giá 20 triệu đô la vào tháng Sáu.
Giám đốc RT Edgar, Jeremy Fox, cho biết những người mua giàu có đang tận dụng lãi suất thấp để đổ tiền vào bất động sản vì họ nhận ra giá trị đầu tư.
Bất động sản rộng lớn ở 90 King Street, Flinders, được bán với giá khoảng 23,5 triệu đô la vào tháng Ba.
Vụ mua bán này đã thiết lập một kỷ lục mới cho nơi ẩn náu ven biển.
Đường 20 St Georges sang trọng, Toorak, được đổi chủ với giá 19 triệu đô la.
“Gần đây chúng tôi đã bán một bất động sản tại 34 Albany Rd, nó được bán vào năm 1991 với giá 1,2 triệu đô la và sau đó nó được bán lại 30 năm sau với giá 14,25 triệu đô la. Đó là mức tăng trưởng kép hàng năm là 8,5%, ”ông Fox nói.
“Tôi chưa từng thấy nhiều đợt bán hàng cao cấp diễn ra dễ dàng như vậy và họ đều là người dân địa phương muốn nâng cấp nhà cửa và các gia đình địa phương phân phát tiền cho những người họ hàng nhỏ tuổi của họ”.
Đăng ký Cập nhật Bất động sản Hàng tuần của Herald Sun. Nhấp chuột đây để nhận tin tức thị trường bất động sản Victoria mới nhất được gửi trực tiếp đến hộp thư đến của bạn.
XEM THÊM: Những con phố nổi tiếng nhất Melbourne: Từ Mount Macedon đến Melton
Hành trình đến tài sản của Olivia Molly Rogers
Các vùng ngoại ô Melbourne, nơi danh sách sắp bùng nổ
10 MELBOURNE BÁN HÀNG HÀNG ĐẦU
(1 tháng 7 năm 2020 – tháng 6 năm 2021)
61-63 Grange Rd, Toorak – $ 32 triệu
27-29 Kent Ave, Brighton – được bán trong phạm vi $ 25 triệu- $ 27,5 triệu
4-5 Myvore Court, Toorak – $ 25 triệu
43 Lansell Rd, Toorak – $ 24 triệu
90 King St, Flinders – khoảng $ 23,5.
57 Clendon Rd, Toorak – $ 22,1 triệu
Đại lộ Whernside, Toorak – 22 triệu USD
17 Chastleton Ave, Toorak- được bán trong phạm vi $ 22- $ 24 triệu
11.01/409 St Kilda Rd, Melbourne – $ 21 triệu
1 Bay St, Brighton – khoảng 20 triệu đô la.
10 BÁN HÀNG HÀNG ĐẦU VIC KHU VỰC
(1 tháng 7 năm 2020 – tháng 6 năm 2021)
2-4 Stephens Parade, Barwon Heads – $ 10,2 triệu
746 Ventnor Rd, Ventnor – 8,15 triệu USD
58-60 Hodgson St, Ocean Grove – $ 6,65 triệu
635 Mooleric Road, Birregurra – khoảng $ 6,5 triệu.
103 Chambers Rd, Ashbourne – khoảng 6 triệu đô la.
135 Punch Bowl Rd, San Remo – 5,589 triệu USD
Công viên Morrissy, Goulburn Weir – 6,26 triệu USD
122 Syndicate Rd, Mt Macedon – 5,3 triệu USD
24b Melba Parade, Anglesea – được bán trong phạm vi $ 5 – $ 5,5 triệu
48a Melba Parade, Anglesea – được bán trong phạm vi $ 5-5,5 triệu
Nguồn: REIV, REA Group, đại lý bất động sản Victoria
rebecca.dinuzzo@news.com.au