Đấu giá ở Sydney: Những người mua nhà đầu tiên có cơ hội may mắn vì Lễ Phục sinh không làm giảm nhu cầu của người mua
![Đấu giá Leichhardt](data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1024 768"%3E%3C/svg%3E)
Brendan và Joann Bell, cùng các con Christian, 2 tuổi và Carter, 4 tuổi đã mua ở Leichhardt. Ảnh: David Swift
Những người mua nhà đầu tiên đã gặp khó khăn trong những tuần gần đây do giá bất động sản tăng chưa từng có nhưng một gia đình những người mua nhà lần đầu đã tuyên bố chiến thắng hiếm hoi trong phiên đấu giá hôm thứ Bảy.
Brendan và Joann Bell đã mua một ngôi nhà hai phòng ngủ trong một khu đất đang được săn lùng ở khu ngoại ô phía tây bên trong Leichhardt với giá 1,59 triệu đô la sau khi đối đầu với bảy nhà thầu đã đăng ký khác.
Cặp đôi được nhìn thấy đang ăn mừng sau vụ mua bán và nói với The Sunday Telegraph rằng họ đã “nhẹ nhõm” khi tìm kiếm một ngôi nhà của họ đã kết thúc và họ sẽ không phải tiếp tục cạnh tranh trên thị trường nóng đỏ.
XEM THÊM: Giá nhà tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ năm 1988
‘Cuồng nhiệt kiếm ăn’: vùng ngoại ô tăng giá mạnh nhất
Cuộc đấu giá ở Macauley St là một trong số khoảng 50 cuộc đấu giá được lên lịch vào cuối tuần lễ Phục sinh – theo truyền thống là thời kỳ yên tĩnh hơn cho hoạt động mua bán tài sản.
Nhưng khối lượng đấu giá thấp hơn không được khớp bởi lượng người mua giảm xuống và hầu hết các bất động sản diễn ra trong phiên giao dịch hôm thứ Bảy đã bán thành công – thường cao hơn nhiều so với mức dự trữ.
Nhà đấu giá Clarence White cho biết người bán bắt đầu tăng dự trữ của họ nhưng vẫn được giá. Ảnh: David Swift
Doanh số bán hàng tăng lên khi nhóm nghiên cứu CoreLogic báo cáo giá nhà đã tăng vào tháng 3 với biên độ quốc gia lớn nhất kể từ năm 1988.
Sydney dẫn đầu mức tăng trưởng trên khắp các thủ đô với mức tăng 3,7% về giá nhà ở trong tháng và các chuyên gia nhà ở cảnh báo rằng mức tăng này sẽ tiếp tục xảy ra.
Bà Bell cho biết gia đình bà đã tìm kiếm một bất động sản từ cuối năm ngoái nhưng phải liên tục tăng ngân sách và thu nhỏ diện tích căn nhà mà họ muốn.
“Chúng tôi phải thực tế,” cô nói. “Bạn chỉ không thể theo kịp giá cả nữa, chúng tôi bắt đầu bỏ qua các hướng dẫn về giá. Họ luôn luôn đi tắt đón đầu. “
Giá hướng dẫn cho căn nhà trên đường Macauley đã được nâng lên nhiều lần vì sự quan tâm mạnh mẽ của người mua.
Brendan và Joann Bell ăn mừng sau khi thắng cuộc đấu giá. Ảnh: David Swift
Bất động sản Leichhardt cũng không ngoại lệ, với đại lý của Ray White-Balmain, Chris Williams, tiết lộ bảng hướng dẫn giá đã được nâng lên nhiều lần trong suốt chiến dịch bán hàng do sự quan tâm mạnh mẽ của người mua nhưng cuối cùng nó vẫn chỉ còn khoảng 300.000 đô la so với giá cuối cùng.
“Bạn không thể đoán trước được giá nữa,” anh nói, đồng thời cho biết thêm mức giá bán 1,59 triệu đô la là rất đáng kể khi căn nhà nhỏ không có chỗ đậu xe. Nó cũng nằm dưới một đường bay chính.
Căn nhà được bán lần cuối vào năm 1996 với giá 245.000 USD, theo hồ sơ bán hàng.
Người bán Kristine Edwards cho biết cô mong đợi “bất cứ điều gì sẽ xảy ra” tại cuộc đấu giá nhưng kết quả cuối cùng đã vượt quá mong đợi của cô.
Nhà đấu giá Clarence White đã nhận được giá mở đầu là 1,25 triệu đô la ngay sau khi khởi động thủ tục tố tụng và các đề nghị ban đầu đã tăng lên 50.000 đô la.
Tổng cộng 18 hồ sơ dự thầu đã được đặt và 4 trong số 8 người đăng ký đấu giá đã tham gia đấu giá.
Ông White cho biết thị trường hiện tại là thị trường mạnh nhất mà ông từng làm việc. “Thật phi thường,” ông nói. “Tôi chưa bao giờ thấy bất cứ điều gì giống như nó.”
Khu vực phía Tây nội thành có hầu hết các doanh số bán hàng nổi bật vào cuối tuần.
Ở Sydenham, một ngôi nhà 4 phòng ngủ trên đường Yelverton được bán với giá 1,66 triệu USD, vượt quá 166.000 USD so với dự trữ. Mười nhà thầu đã đăng ký.
Có một đám đông khoảng 60 người tham gia cuộc đấu giá một ngôi nhà trên đường Terry St ở Arncliffe.
Đại lý bán Adrian Tsavalas của Adrian William cho biết rõ ràng thị trường đang “leo thang” vì một bất động sản tương tự bên kia đường được bán với giá 1,56 triệu đô la vài tuần trước.
Và ở Earlwood, một ngôi nhà trên đường Wardell được bán với giá 1,98 triệu đô la sau khi thu hút giá mở bán 1,4 triệu đô la. Mười lăm bên đã đăng ký đấu thầu với đại lý của McGrath, Alexandra Stamatiou-Buda.
Xa hơn về phía nam, ở Arncliffe, một ngôi nhà bốn phòng ngủ trên đường Terry St được bán với giá 1,6 triệu USD sau khi thu hút sáu người đăng ký đấu giá. Có một đám đông khoảng 60 người tham gia cuộc đấu giá và ông Tsavalas cho biết nó đã bán được với giá cao hơn mong đợi.
41 Wardell Rd, Earlwood được bán với giá 1,98 triệu USD.
43 Đại lộ Buderim, Kareela được bán với giá khoảng 52.000 USD so với dự trữ.
Ở vùng ngoại ô Kareela ở Sutherland Shire, một ngôi nhà được bao quanh bởi những khu vườn nhiệt đới được bán với giá chỉ hơn 1,3 triệu đô la, đánh bại khu bảo tồn khoảng 52.000 đô la. Nhà đấu giá Andrey Cooley của Avenue Auctions đã nhận được giá mở đầu là 1,1 triệu đô la.
Ông White cho biết thị trường đang đạt đến điểm mà các nhà cung cấp bắt đầu tăng dự trữ của họ nhưng các căn nhà vẫn bán chạy hơn kỳ vọng của họ. “Người bán biết đó là một thị trường nóng và họ đang tính điều đó vào giá của mình nhưng người mua vẫn tiếp tục tăng cao hơn”.
