Người đứng đầu cơ quan đỉnh cao về bất động sản của NT đã mô tả Darwin là một “thị trường sôi động theo mọi cách”, vì dữ liệu mới cho thấy giá trị nhà và giá thuê trong thành phố đã tăng hơn bất kỳ nơi nào khác ở Úc trong năm qua.

Chỉ số giá trị nhà Hedonic của CoreLogic cho tháng 3, được công bố vào tuần trước, cho thấy giá trị của các căn hộ dân cư ở Darwin đã tăng vọt 14,2% trong 12 tháng tính đến tháng 3 năm 2021, mức tăng lớn nhất so với bất kỳ thủ đô nào của Úc.

Theo báo cáo, giá trị căn nhà ở Darwin đã tăng 16,3% trong năm để đạt mức giá trung bình là 519.575 đô la, trong khi giá trị căn hộ tăng 9,8% lên mức trung bình 302.820 đô la.

Giám đốc điều hành Quentin Kilian của Viện Bất động sản NT (REINT) cho biết thị trường bất động sản Darwin ở trạng thái mạnh nhất trong nhiều năm. Ảnh: Che Chorley

---

Nó cũng cho thấy giá thuê nhà ở Darwin đã tăng nhiều hơn so với bất kỳ thủ đô nào khác, với giá thuê nhà tăng 17,9% và đơn giá thuê nhà tăng 14,3%.

Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, Tim Lawless, cho biết giá thuê ở Darwin, cùng với những người ở Perth, đang tăng với tốc độ kỷ lục, mặc dù chúng vẫn thấp hơn 24,6% so với mức đỉnh vào năm 2014.

“Giá thuê tại Darwin đã tăng trung bình 2,1% mỗi tháng trong bảy tháng qua, bao gồm mức tăng 2,4% vào tháng 3 năm 2021,” ông nói.

“Cả hai thị trường này đều có lịch sử đầu tư vào nhà ở thấp gần đây khiến nguồn cung cho thuê luôn ở mức thấp vào thời điểm nhu cầu tăng cao”.

Các số liệu được đưa ra sau khi chỉ số tháng 2 của CoreLogic cho thấy giá trị nhà và giá thuê nhà của Darwin đã tăng hơn bất kỳ nơi nào khác trong nước trong 12 tháng trước đó.

Giám đốc điều hành của Viện Bất động sản NT (REINT), Quentin Kilian cho biết thị trường bất động sản Darwin “sôi động” và ở trạng thái mạnh nhất trong nhiều năm, mặc dù ông lưu ý rằng sự tăng trưởng hàng năm rất lớn về giá trị nhà và giá thuê đã xảy ra ở mức thấp ban đầu. .

“Tôi nghĩ (sự tăng trưởng) được thúc đẩy bởi thực tế là mặc dù giá cả và giá trị nhà đang tăng lên, chúng vẫn có giá tương đối tốt khi bạn so sánh chúng với các thành phố thủ đô khác,” ông nói.

KHUYẾN CÁO MỚI HẤP DẪN: Đọc mọi thứ trong 28 ngày chỉ với $ 1

“Chúng cũng khá phải chăng theo nghĩa 500.000 đô la có vẻ như là một số tiền lớn, nhưng khi bạn có lãi suất thấp như hiện tại, việc vay và trả lại số tiền đó trở thành hiện thực hơn.”

alicia.perera@news.com.au