Khu vực Nam Úc là thị trường bất động sản mạnh nhất của đất nước dựa trên tăng trưởng doanh số bán hàng, một báo cáo mới tiết lộ – và khu vực Cảng Victor là một nơi hoạt động nổi bật.

Chỉ số Dự đoán Giá của Hotspotting cho mùa thu năm 2021 cho thấy 29 trong số 33 địa điểm SA khu vực được xếp hạng trong báo cáo được xác định là các thị trường đang tăng.

Báo cáo được viết bởi nhà phân tích bất động sản và người sáng lập Hotspotting Terry Ryder, phân tích hoạt động bán hàng ở mọi vùng ngoại ô và thị trấn trên khắp nước Úc để xác định nơi giá có khả năng tăng, giảm hoặc duy trì ổn định.

Nó cho biết sự gia tăng hoạt động bán hàng trên nhiều khu vực trong khu vực của bang đã chuyển thành tăng trưởng giá, có khả năng sẽ tiếp tục.

Hội đồng cảng Victor được coi là một thị trường nổi bật vì doanh số bán hàng ở các vùng ngoại ô bao gồm McCracken, Victor Harbour, Encounter Bay và Port Elliot đang tăng và giá cao đang đạt được.

Hiệu trưởng của Harcourts South Coast, Mark Forde cho biết khu vực này đã trở nên phổ biến hơn trong COVID-19 khi mọi người tìm kiếm một sự thay đổi lối sống.

Ông nói: “Kể từ tháng 5 năm ngoái, chúng tôi ngày càng bận rộn hơn và nhu cầu ngày càng tăng.

“Rất nhiều tài sản được bán trong vòng vài tuần sau khi được niêm yết.”

Trong khi đó, con số kỷ lục 92 vùng ngoại ô Adelaide được xác định là thị trường đang tăng trong báo cáo.

10 cuộc khảo sát hàng quý trước đó đã ghi nhận từ 60 đến 70 khu ngoại ô trên toàn thành phố có doanh số tăng.

Hội đồng Port Adelaide Enfield là đơn vị biểu diễn số 1 của thành phố và là một trong 10 lựa chọn hàng đầu trên toàn quốc.

Nó có 13 vùng ngoại ô đang phát triển, bao gồm Broadview, Largs North, Semaphore và Rosewater.

Nick Psarros, đại diện của Ray White Port Adelaide cho biết khu vực này đang ngày càng trở nên phổ biến vì phong cách sống và khả năng chi trả của nó.

Ông nói: “Nhờ có COVID-19, mọi người đã thay đổi thái độ của họ – mọi người không cần phải đến thành phố để làm việc, họ có thể làm việc tại nhà.

“Họ muốn… nhìn ra bãi biển khi họ đang làm việc.

“Rosewater là một khu vực của tầng lớp lao động rất tốt, nơi các gia đình có thể mua khoảng 500.000 đô la.”

Cuối năm ngoái, Jordan Graham đã mua một ngôi nhà ở Rosewater – một vùng ngoại ô mà anh cảm thấy tự tin khi đầu tư vì đây là một khu vực đang được cải thiện.

“Tôi đã tìm kiếm ở Largs hoặc Semaphore nhưng thị trường thật điên rồ,” anh nói.

“Tôi khá tự tin khi mua hàng ở Rosewater, vì nghĩ rằng nó không đi theo hướng khác.

“Tôi sẽ cải tiến sau nhưng đó là thứ mà tôi có thể tiến thẳng vào.”

CÁC THỊ TRƯỜNG RỦI RO CỦA VÙNG SA

(Thị trấn, LGA, loại bất động sản, giá trung bình)

Barmera, Berri Barmera: H $ 195,000

Berri, Berri Barmera: H $ 215,000

Bordertown, Quận Tatiara: H $ 145,000

Thung lũng Clare, Clare Gilbert: H $ 310,000

Vịnh Encounter, Cảng Victor: H $ 380,000

Goolwa, Alexandrina: H $ 325,000

Goolwa South, Alexandrina: H $ 335,000

Đảo Hindmarsh, Alexandrina: H $ 475,000

Kadina, Bờ biển đồng: 260.000 H $

Kapunda, Light Regional: H $ 285,000

Kingscote, Đảo Kangaroo: H $ 235,000

Loxton, Loxton Waikerie: H $ 240,000

Mannum, Mid Murray: H $ 250.000

McCracken, Cảng Victor: H $ 385,000

Dải Millicent, Wattle: H $ 180,000

Vịnh Moonta, Bờ biển Đồng: 330.000 H $

Mount Gambier, Mount Gambier: H $ 260,000 U $ 205,000

Cầu Murray, Cầu Murray: H $ 220,000

Naracoorte, Naracoorte Lucindale: H $ 250.000

Nuriootpa, Barossa: H $ 360,000

Cảng Elliot, Cảng Victor: H $ 495,000

Cảng Lincoln, Cảng Lincoln: H $ 285,000

Renmark, Renmark Paringa: H $ 235,000

Robe, District of Robe: H $ 390,000

Strathalbyn, Alexandrina: H $ 380,000

Tanunda, Barossa: H $ 360,000

Cảng Victor, Cảng Victor: H $ 380,000

Wallaroo, Bờ biển Đồng: H $ 250.000

Whyalla, Whyalla: H $ 310,000

THỊ TRƯỜNG RỦI RO CỦA ADELAIDE

(Vùng ngoại ô, LGA, loại bất động sản, giá trung bình)

Công viên Aberfoyle, Onkaparinga: H $ 435,000

Adelaide, Adelaide: 440.000 đô la Úc

Trang trại Andrews, Playford: H $ 280,000

Athelstone, Campbelltown: H $ 535,000

Beaumont, Burnside: H $ 940,000

Belair, Mitcham: H $ 675,000

Blair Athol, Port Adelaide Enfield: H $ 495,000

Broadview, Port Adelaide Enfield: H $ 535,000

Brompton, Charles Sturt: H $ 535,000

Burnside, Burnside: H $ 830,000

Công viên Camden, Tây Torrens: 595.000 H $

Campbelltown, Campbelltown: H $ 535,000

Christie Downs, Onkaparinga: H $ 275,000

Thung lũng Coromandel, Onkaparinga: H $ 560,000

Craigmore, Playford: H $ 305,000

Công viên Davoren, Playford: H $ 175,000

Dernancourt, Port Adelaide Enfield: H $ 490.000

Elizabeth Downs, Playford: H $ 195,000

Elizabeth East, Playford: H $ 200.000

Enfield, Port Adelaide Enfield: H $ 445,000

Findon, Charles Sturt: H $ 540,000

Đồi Flagstaff, Onkaparinga: H $ 525,000

Công viên Flinders, Charles Sturt: H $ 600.000

Fulham, West Torrens: H $ 760,000

Fulham Gardens, Charles Sturt: H $ 655,000

Fullarton, Unley: H $ 945,000

Glenelg, Vịnh Holdfast: 430.000 đô la Úc

Glenelg East, Vịnh Holdfast: H $ 845,000

Glenelg North, Vịnh Holdfast: H $ 735,000 U $ 365,000

Golden Grove, Tea Tree Gully: H $ 520,000

Goodwood, Unley: H $ 855,000

Greenacres, Port Adelaide Enfield: H $ 485,000

Hectorville, Campbelltown: H $ 525,000

Henley Beach South, Charles Sturt: H $ 895,000

Hillbank, Playford: H $ 355,000

Đồi Holden, Cây chè Gully: H $ 390,000

Thung lũng Hy vọng, Cây chè Gully: H $ 405,000

Huntfield Heights, Onkaparinga: H $ 300.000

Trang trại Ingle, Salisbury: H $ 355,000

Công viên Kensington, Burnside: H $ 945,000

Klemzig, Port Adelaide Enfield: H $ 550,000

Largs North: Port Adelaide Enfield: H $ 440,000

Lockleys, West Torrens: H $ 680,000

Magill, Campbelltown: H $ 640,000

Malvern, Unley: 1,215 triệu H $

Marion, Marion: H $ 520,000

Mawson Lakes, Salisbury: H $ 440,000 U $ 275,000

Modbury, Tea Tree Gully: H $ 400.000

Modbury North, Tea Tree Gully: H $ 385,000

Morphett Vale, Onkaparinga: H $ 310,000

Morphettville, Marion: H $ 545,000

Mount Barker, Mount Barker: H $ 410,000

Munno Para, Playford: H $ 260,000

Munno Para West, Playford: H $ 275,000

Newton, Campbelltown: H $ 540,000

Noarlunga Downs, Onkaparinga: H $ 330,000

North Plympton, West Torrens: H $ 525,000

Northgate, Port Adelaide Enfield: H $ 580,000

Công viên Oaklands, Marion: H $ 480,000

Paradise, Campbelltown: H $ 515,000

Vườn Parafield, Salisbury: H $ 335,000

Paralowie, Salisbury: H $ 320,000

Parkside, Unley: H $ 825,000

Plympton West, Torrens: H $ 590,000 U $ 245,000

Công viên Plympton, Marion: H $ 550,000

Pooraka, Salisbury: H $ 370,000

Triển vọng, Triển vọng: H $ 715,000 U $ 380,000

Công viên Redwood, Tea Tree Gully: H $ 425,000

Ridgehaven, Tea Tree Gully: H $ 400.000

Rosewater, Port Adelaide Enfield: H $ 395,000

Công viên Hoàng gia, Port Adelaide Enfield: H $ 420,000

Salisbury, Salisbury: H $ 300.000

Salisbury East, Salisbury: H $ 320,000

Salisbury Heights, Salisbury: 390.000 H $

Salisbury North, Salisbury: H $ 250.000

Seaford Meadows, Onkaparinga: H $ 385,000

Semaphore, Port Adelaide Enfield: H $ 690,000

South Brighton, Vịnh Holdfast: H $ 635,000

St Agnes, Tea Tree Gully: H $ 415,000

Taperoo, Port Adelaide Enfield: H $ 370,000

Toorak Gardens, Burnside: 1,5 triệu H $

Torrensville, Tây Torrens: H $ 615,000

Công viên Torrens, Mitcham: H $ 810,000

Tranmere, Campbelltown: H $ 675,000

Unley, Unley: H $ 970,000

Warradale, Marion: H $ 600.000

Bãi biển phía Tây, Charles Sturt: H $ 825,000

West Croydon, Charles Sturt: H $ 600.000

Willaston, Gawler: H $ 295,000

Công viên Windsor, Port Adelaide Enfield: H $ 475,000

Woodville South, Charles Sturt: H $ 550,000

Woodville West, Charles Sturt: H $ 530,000

(Nguồn: Terry Ryder Hotspotting Chỉ số dự đoán giá mùa thu năm 2021)