WHILE các đại lý bất động sản đang báo cáo thị trường người bán nóng bỏng trên khắp miền Viễn Bắc ngay bây giờ, đừng nản lòng – vẫn có một số lựa chọn có giá cả phải chăng trên khắp khu vực.

Giá nhà trung bình ở khu vực Cairns đã tăng lên 430.000 đô la, so với giá trung bình của quốc gia là 550.000 đô la, và thoạt nhìn có vẻ như con số đó sẽ thu được một căn hộ đẹp – nhưng không phải là một ngôi nhà.

Tuy nhiên, hãy xem xét kỹ hơn và có những điều ngạc nhiên trong cửa hàng cho một người mua có điểm vào xác định.

So với giá thuê trung bình hàng tuần ở nhiều vùng ngoại ô, việc mua có thể là một lựa chọn tốt hơn.

Giá trung bình tại Redlynch là 500.000 đô la – tăng gần 7% trong vòng 5 năm – nhưng giá thuê trung bình là 490 đô la.

Paradise Point tại Palm Cove có giá cả phải chăng đáng ngạc nhiên – Nick Moller từ LJ Hooker Edge Hill đang tiếp thị đất tại điểm đến các bãi biển phía bắc. Ảnh: Stewart McLean

---

TIN TỨC KHÁC

Nhu cầu lớn về nhà ở thị trấn FNQ nhỏ

Doanh số bán hàng cao nhất ở Viễn Bắc cho đến nay trong năm nay

Kết quả của cuộc khủng hoảng cho thuê ở Viễn Bắc

Có giá trị đồng tiền ở Edmonton với mức trung bình là 345.000 đô la và Gordonvale là 370.000 đô la.

Gần thị trấn hơn, mức trung bình cho Manoora là 310.000 đô la, Manunda 320.000 đô la và Woree 340.000 đô la.

Nick Moller của LJ Hooker Edge Hill đang tiếp thị bất động sản tại Paradise Point Estate ở phía tây của Palm Cove, nơi có 4 lô đất được bán với giá 220.000 đô la.

“Nó có giá cả phải chăng ở ngoài đó, nó nằm ở phía bên kia của đường cao tốc nên không hấp dẫn bằng một số dự án khác nhưng nó vẫn khá gần với các điểm tham quan Palm Cove,” ông nói và nói thêm rằng một ngôi nhà tử tế có thể được xây dựng cho giữa 200.000 đô la và 300.000 đô la.

Các ưu đãi hơn $ 439,000 được tìm kiếm cho ngôi nhà bốn phòng ngủ này ở Mount Sheridan. Hình ảnh: cung cấp.

---

Ông cho biết Cherrybrook Estate tại Edmonton là một lựa chọn hợp lý khác.

“Có Manunda, một số bất động sản tốt ở cuối Mooroobool, Bentley Park và chắc chắn xung quanh một số Kanimbla có giá khá phải chăng,” ông Moller nói.

David Galloway-Penney của Champions in Real Estate đã đặt tên cho Bentley Park, Edmonton, Manunda, Cairns North, và đáng ngạc nhiên là Redlynch, vì những người mua nhà đầu tiên ở vùng ngoại ô đang nhắm mục tiêu.

“Có nhiều bất động sản được rao bán ở những vùng ngoại ô này hơn hầu hết, hầu hết là sự lựa chọn cho người mua,” ông nói.

Robyn Hawley-Whitton từ Văn phòng Bất động sản Cairns cho biết việc nâng cấp Đường cao tốc Bruce trị giá 381 triệu đô la đang làm cho các vùng ngoại ô phía nam ngày càng trở nên hấp dẫn hơn.

“Các vùng ngoại ô phía nam luôn có giá cả phải chăng hơn một chút và hiện nay nó đang trở nên dễ tiếp cận hơn nhiều – Edmonton và Bentley Park,” cô nói.

“Mount Sheridan đang rất cần và Gordonvale cũng vậy.

Bà Hawley-Whitton nói: “Đã từng có sự kỳ thị xung quanh White Rock nhưng điều đó là khá vô căn cứ và tôi bán khá nhiều căn nhà ở đó cho những người trẻ tuổi.

Gói ngoại ô bất ngờ

SMITHFIELD

Chắc chắn là một khu vực tăng trưởng với giá nhà trung bình tăng 9,6% trong vòng 5 năm, lên 455.000 đô la, tuy nhiên, vẫn có giá trị với những căn nhà 3 phòng ngủ hấp dẫn được bán trong tháng này với giá 465.000 đô la và 436.000 đô la. Mong đợi các khối nhỏ hơn cho các tài sản mới hơn trong phạm vi giá này.

Các ưu đãi trong khoảng 400.000 đô la được tìm kiếm cho ngôi nhà này tại Smithfield. Hình ảnh: cung cấp.

---

EARLVILLE

Earlville là một khu vực khác ghi nhận mức tăng giá kỷ lục với mức trung bình là $ 380,000, tăng 4,2% trong 5 năm qua. Những ngôi nhà không tồn tại trên thị trường nhiều nhất là hơn một tháng. Một ngôi nhà cũ rất ngăn nắp ở George St gần đây đã được đổi chủ với giá 339.000 đô la – giá trị tuyệt vời cho một khu nhà rộng 688 mét vuông với một ngôi nhà ba phòng ngủ.

Căn nhà 4 phòng ngủ tại 15 Watson St Earlville này đang được bán trên thị trường với những ưu đãi trị giá 400.000 đô la được tìm kiếm. Hình ảnh: cung cấp.

---

CÔNG VIÊN BENTLEY

Là một trong số ít các khu ngoại ô ở Cairns ghi nhận mức tăng trưởng trung bình âm trong những năm gần đây, những ngôi nhà ở Bentley Park mang lại giá trị thực về các khối nhà mở rộng và những ngôi nhà gia đình thiết thực. Một ngôi nhà bốn phòng ngủ ở Turon Close được bán trong tháng này với giá $ 365,000 và một ngôi nhà khác ở Wiskar Close được bán với giá $ 288,750.

Căn nhà 5 phòng ngủ tại 7 Mermaid Close Bentley Park này đang được rao bán trên thị trường với Champions In Real Estate với những ưu đãi trong khoảng giữa 300.000 đô la được tìm kiếm. Hình ảnh: cung cấp.

---

MANOORA

Manoora là một trong những khu ngoại ô có giá cả phải chăng nhất ở Cairns với mức trung bình là 310.000 đô la đã duy trì ổn định trong vài năm. Các đơn vị chiếm lĩnh thị trường này nhưng có một số căn nhà giá trị lớn. Một bất động sản 4 phòng ngủ tại Lychee Close được bán vào tháng 3 với giá 408.000 đô la và một bất động sản khác tại Quondong Close với hồ bơi tuyệt vời kiếm được 407.500 đô la.

Ngôi nhà ba phòng ngủ tại 49 Edge Court Manoora này đang được bán trên thị trường với Zoe Wicks Real Estate với lời mời chào từ trung bình đến cao 400.000 đô la. Hình ảnh: cung cấp.

---

KANIMBLA

Kanimbla đã trải qua sự tăng trưởng rất mạnh trong 12 tháng qua và có giá nhà trung bình là 529.000 đô la, nhưng đừng bị lừa vì có những món hời ở đây – và giá thuê trung bình hàng tuần là 520 đô la, vì vậy nếu đó là một địa chỉ Kanimbla, bạn sau đó, nó đáng xem xét những gì trên thị trường. Một ngôi nhà ba phòng ngủ xinh xắn trên diện tích 742 mét vuông tại Henderson Close được bán với giá 430.000 đô la vào đầu năm nay.

10 Harrison Close tại Kanimbla được bán với giá 379.000 USD. Hình ảnh: cung cấp.

---

EDMONTON

Từng được coi là một thị trấn vệ tinh khác biệt với Cairns, Edmonton thân thiện với gia đình hiện đang là một phần của bức tranh với sự phát triển vượt bậc đang diễn ra trong những năm gần đây. Mức trung bình là $ 345,000. Một ngôi nhà 4 phòng ngủ hiện đại xinh xắn trên diện tích 802 m2 ở Claderia St được bán với giá 460.000 đô la trong tháng này.

Therese Plath của Ray White Cairns South đã bán tài sản này tại số 6 Wiseman Rd Edmonton với giá $ 387,500 vào ngày 20 tháng 4. Hình ảnh: cung cấp.

---