Ba bất động sản ở Pymble’s Merrivale Rd bán trong khoảng thời gian hai ngày với giá lớn

Ba bất động sản ở Pymble’s Merrivale Rd bán trong khoảng thời gian hai ngày với giá lớn

Một trong ba lần bán hàng trên cùng một con phố trong hai ngày – 48 Merrivale Rd, Pymble.


Cả năm không có một cuộc mua bán nào ở Pymble’s Merrivale Rd – cho đến tuần trước khi ba ngôi nhà bán hết chỗ trong hai ngày.

Căn đầu tiên được bán là số 48 Merrivale, một ngôi nhà 5 phòng ngủ gần như mới được hoàn thành vào năm 2019 bởi Wincrest Homes.

XEM THÊM: Bán pad Mosman hoành tráng của Justin Bieber

Epic ven biển rút lui có phòng thu âm riêng

Craig Marshall, của Marshall. Chan. Yahl, cho biết ngôi nhà đã được bán đấu giá với giá 3,6 triệu đô la, nhưng được bán sớm với giá 4 triệu đô la.

Người mua là một gia đình từ Cherrybrook muốn ở gần đường tàu hơn và các trường tư thục độc quyền ở bờ biển phía bắc.


Anh ấy nói rằng họ đã yêu bất động sản này ngay khi nhìn thấy nó.

Ông Marshall nói: “Chúng tôi đã đưa họ đi kiểm tra riêng vào sáng thứ Năm và họ đã mua nó vào thứ Sáu.

Mức bán cao thứ hai đối với Merrivale Rd. Kỷ lục về giá bán trên đường phố được nắm giữ bởi số 26A, được bán vào tháng 10 năm ngoái với giá 5 triệu đô la, hồ sơ CoreLogic cho thấy.


Đó là một trong hai doanh số bán hàng duy nhất trên đường phố được giữ chặt vào năm 2020. Không có doanh số bán hàng nào trong năm 2019 và chỉ có ba doanh số vào năm 2018.

Ông Marshall cho biết thật bất thường khi thấy ba ngôi nhà được bán liên tiếp.

“Thị trường rất mạnh – điều tốt nhất tôi từng thấy kể từ năm 1979,” ông nói.

“Các địa điểm đang tăng giá từ 20 đến 30% so với 12 tháng trước.”

Hai ngôi nhà khác được bán dưới búa vào thứ Bảy trong các cuộc đấu giá tranh cãi sôi nổi. Số 86 Merrivale Rd được bán với giá 3,71 triệu USD, mức giá rao bán cao thứ năm trên con phố.

George Carey, ở McGrath St Ives, cho biết ông đã thấy thị trường vốn đã nhộn nhịp tăng vọt trước Lễ Phục sinh.

“Tôi đoán rằng đó là thời điểm gấp rút đến cuối tuần lễ Phục sinh vì người mua muốn có một tài sản được bảo đảm trước thời điểm đó,” anh nói.

Anh ta đã đặt ra một hướng dẫn 3 triệu đô la cho bất động sản, nhưng con số này đã được nâng lên thành 3,3 triệu đô la dựa trên mức độ quan tâm và phản hồi của người mua.

Số 86 Merrivale Rd ở Pymble đã bán.


Hai người đấu giá đã tranh giành nó cho ngôi nhà năm phòng ngủ, với người mua thành công trả cao hơn 3,4 triệu đô la dự trữ.

Ông Carey cho biết người mua là một gia đình trẻ đến từ Frenchs Forest, họ cũng muốn ở gần các trường học hơn.

Ông cho biết điều kiện thị trường trên bờ phía bắc đang tỏ ra thách thức đối với người mua.

Ông nói: “Đó là một quá trình rất căng thẳng đối với người mua vì lượng hàng trên thị trường rất hạn chế.

“FOMO (sợ bị rêu mốc) đã quay trở lại, theo một cách lớn.”

Ông Carey cho biết người mua phải chuẩn bị đào sâu để ngăn chặn sự cạnh tranh mạnh mẽ từ những người mua khác, nhưng các nhà cung cấp cũng cần phải cam kết với kế hoạch bán hàng của họ.

“Hầu như mọi thứ đối với tôi đều bán được, rất nhiều trước khi bán đấu giá,” anh nói.

Ngôi nhà có năm phòng ngủ.


“Tôi chỉ nghĩ rằng trong thị trường này, bạn thật điên rồ khi không tham gia đấu giá.”

Lần bán thứ ba – cũng là mức giá cao thứ tư đạt được ở Merrivale Rd – diễn ra vào thứ Bảy tại cuộc đấu giá số 82.

Nó được bán dưới cái búa thông qua James Levy, của Ray White Upper North Shore, với giá 3,75 triệu đô la.

Theo CoreLogic, căn nhà 5 phòng ngủ trên 923m2 được bán lần cuối vào năm 2011 với giá 1,4 triệu USD.

ĐĂNG KÝ TẠI ĐÂY ĐỂ NHẬN BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN NSW

Related Posts

Enter your keyword