Các chuyên gia cung cấp 12 lời khuyên cần thiết để giúp bạn có được ngôi nhà mơ ước của mình. Pic Annette Dew

---

Đảm bảo một ngôi nhà ở phía đông nam Queensland là công việc khó khăn đối với nhiều người mua tiềm năng với những ngôi nhà được bán với giá hàng chục, nếu không phải hàng trăm, hàng nghìn đô la so với giá dự trữ hoặc giá chào bán trong sáu tháng qua.

Nhiều người thất vọng về nhà khi hết lần này đến lần khác không có được ngôi nhà mơ ước của mình và trong quá trình này, giá cả tiếp tục tăng cao khiến việc sở hữu nhà ngày càng khó đạt được.

XEM THÊM: Sân cỏ, đường đua mô tô, đường trượt nước: Đây có phải là sân sau tuyệt vời nhất của QLD không?

Bất động sản do tỷ phú người Nga xây dựng hiện là giấc mơ của những người yêu ngựa

Cặp đôi được bán với giá kỷ lục 6 triệu đô la tiết lộ kế hoạch xây nhà quyến rũ

7-11, Freedom and Coles có thể giúp bạn giàu hơn như thế nào

Ngân sách bị kéo dài, mức độ thất vọng cao.

Bạn phải nhanh chóng và đưa ra lời đề nghị ‘bỏ đi’ tốt nhất của mình, vì trong thị trường bất động sản quá nóng này, không có cơ hội thứ hai.

Dưới đây là 12 quy tắc thiết yếu từ các chuyên gia có thể giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình.

Tham dự tất cả các ngôi nhà mở cửa, thậm chí cả các cuộc đấu giá, để giới thiệu một đại lý mà bạn muốn mua ở khu vực đó. Pic Annette Dew

---

LÀM THẾ NÀO ĐỂ NÂNG CAO TIẾN ĐỘ BẢO VỆ NGÔI NHÀ CỦA BẠN

Tham dự TẤT CẢ các ngôi nhà mở

Làm quen với các đại lý bất động sản trong khu vực bạn muốn mua. Tham dự càng nhiều nhà mở càng tốt – ngay cả những ngôi nhà bạn không quan tâm.

Ngừng trò đùa nhàn rỗi

Các nhân viên đại lý cực kỳ bận rộn tại các ngôi nhà mở và trò đùa nhàn rỗi là tốt trong ngắn hạn, nhưng nếu bạn lạm dụng nó, họ có thể bắt đầu xem bạn là người phiền phức và không phải là một người mua nghiêm túc.

Hình ảnh đẹp hơn lời nói

Giải thích về ngôi nhà bạn đang ở có thể bị hiểu sai. Gửi cho đại lý địa chỉ của bất động sản mà họ đã bán gần đây tương tự như những gì bạn đang tìm kiếm. Điều đó sẽ cho họ hình dung rõ ràng hơn về ngôi nhà lý tưởng của bạn.

Thay vì nói với đại lý rằng bạn muốn có một kiểu nhà nhất định, hãy gửi cho họ liên kết hoặc ảnh về ngôi nhà mà họ đã bán gần đây. Nó sẽ cung cấp một bức tranh rõ ràng hơn về suy nghĩ của bạn. Hình ảnh: Đã cung cấp.

---

Thanh tra BYO

Đưa ra một đề nghị vô điều kiện là đầy nguy hiểm. Để bù đắp rủi ro, một số người mua đang sử dụng một tòa nhà và / hoặc người kiểm tra dịch hại để mở nhà. Nó có thể tốn kém nhưng nó sẽ mang lại cho bạn sự an tâm nhất định nếu bạn tung xúc xắc với một lời đề nghị vô điều kiện.

Điều khoản thân thiện với nhà cung cấp

Đề nghị vô điều kiện không phải là điều khoản duy nhất có thể đóng dấu một thỏa thuận. Một người mua đã viết, “điều khoản giải quyết phù hợp với chủ sở hữu”, một người khác đưa ra “điều khoản thuê lại linh hoạt”. Suy nghĩ vượt khuôn khổ.

Tìm phòng vặn vẹo T & C

Một lời đề nghị vô điều kiện có thể mở hộp Pandora cho người mua. Hãy nhớ rằng có khoảng thời gian 5 ngày làm mát. Ngoài ra còn có các điều khoản khác, chẳng hạn như ‘điều khoản định giá’ bạn có thể tự bảo vệ mình nếu bỏ qua việc kiểm tra tòa nhà và dịch hại.

Tham gia đấu giá. Người bán đấu giá không cần phải nói ngôi nhà “đang được bán trên thị trường” trước khi hạ búa xuống. Pic Annette Dew

---

Tham gia đấu giá

Đừng chờ đợi cho đến khi giá nóng lên hoặc người bán đấu giá công bố một tài sản là “trên thị trường”. Người bán đấu giá có thể hạ thấp chiếc búa mà không cần nói rằng “nó đang được bán trên thị trường”, vì vậy hãy tham gia sớm và sử dụng nó đến hết ngân sách của bạn.

Đừng tham gia vào những kẻ bắt nạt trong cuộc đấu giá

Đừng để hành vi hung hăng của các nhà thầu khác đe dọa bạn. Giữ vững lập trường của bạn. Đặt giá thầu nhiều như ngân sách của bạn cho phép. Bạn không bao giờ biết được khi nào “kẻ bắt nạt” ngừng giơ cao tay chèo và có khả năng ngân sách của bạn lớn hơn, nếu không muốn nói là lớn hơn của họ.

Haggling đã kết thúc

Trong môi trường khắc nghiệt này, không có cơ hội thứ hai. Đưa ra đề nghị đi bộ tốt nhất của bạn ngay lập tức. Một đại lý cho biết, các căn nhà đang bán cao hơn 10% so với giá niêm yết mà trước đây “bạn sẽ may mắn bán được nhà theo giá niêm yết”.

Đừng bao giờ ngại hỏi một người đại diện thực sự một câu hỏi, ngay cả khi bạn muốn kiểm tra nhà vào một thời điểm bất thường. Sai lầm ngu ngốc tốt hơn câu hỏi ngu ngốc.

---

Dựa vào đại lý bán hàng