Đứng đầu danh sách là Palm Beach, nơi số lượt xem trung bình trên mỗi danh sách là 5799.

Có sự cạnh tranh gay gắt về việc cho thuê ở Palm Beach, Gold Coast.

---

Tuy nhiên, sự cạnh tranh cho thuê ở khu vực Gold Coast nói chung đã chứng kiến ​​thánh địa du lịch đạt kỷ lục trung bình 3383 lượt xem mỗi danh sách, theo dữ liệu.

Căn hộ 3 phòng ngủ được trang bị nội thất này ở Palm Beach được niêm yết với giá 1200 đô la một tuần

---

Nổi bật là khu vực Sunshine Coast, nơi số lượt xem trên mỗi danh sách đã đạt 3281.

Nhưng nó không tốt hơn nhiều so với góc đông nam đông dân cư, với hầu hết mọi khu vực và thị trấn đều ghi nhận tỷ lệ trống thấp kỷ lục.

Ở phía bắc, số lượt xem trung bình trên mỗi danh sách ở vùng Cairns là 1663. Đối với Townsville, con số này là 1546.

Bất động sản có diện tích này tại Bãi biển Kewarra trong vùng Cairns được niêm yết với giá 950 đô la một tuần

---

Ở vùng Mackay-Isaac-Whitsunday, mỗi danh sách đang thu hút trung bình 933 lượt xem, trong khi ở Trung tâm Queensland là 953.

Cuộc chiến giành bất động sản bỏ trống cũng đang diễn ra ở Toowoomba (1925), Darling Downs-Maranoa (1021) và Outback Queensland (612).

Trên khắp tiểu bang, các đại lý và chuyên gia bất động sản đang cảnh báo về một cuộc khủng hoảng cho thuê, với các nhà đầu tư rút tiền mặt và chủ sở hữu chuyển đến, loại bỏ bất động sản khỏi nhóm cho thuê.

Việc thiếu các công trình xây dựng nhà ở mới trong thập kỷ qua và điểm hạn chế trong việc giải phóng đất mới cũng đang làm trầm trọng thêm vấn đề.

Giám đốc điều hành Hội đồng Dịch vụ Xã hội Queensland (QCOSS) Aimee McVeigh cho biết bang đang ở giữa cuộc khủng hoảng nhà ở, với Central Queensland, Gold Coast và Sunshine Coast nằm trong số những khu vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất.

Bà McVeigh nói: “Tỷ lệ trống cho thuê, đặc biệt là ở các khu vực trong bang, đang ở mức thấp nhất từ ​​trước đến nay.

“Điều này đang khiến các hộ gia đình có thu nhập thấp rơi vào tình trạng căng thẳng về nhà ở và không may là tình trạng vô gia cư.

“Các gia đình đi làm đang thức dậy trong lều, cho con đi học và đi làm trước khi phải quay lại lều.

“Chúng tôi biết rằng một số thành viên của chúng tôi đang phải giam giữ nạn nhân bạo lực gia đình và nạn nhân trong các khu trú ẩn khẩn cấp và phòng khách sạn trong thời gian lên đến 18 tháng vì không có giải pháp thay thế hợp lý.

“Không thể chấp nhận được. Và nó không bền vững ”.

Giám đốc điều hành Hội đồng Dịch vụ Xã hội Queensland Aimee McVeigh Ảnh: PETER CARRUTHERS

---

Bà McVeigh cho biết hiện có 47.036 người đang chờ nhà ở xã hội ở Queensland, và trong khi thông báo rằng chính quyền tiểu bang sẽ tăng gấp ba số lượng nhà ở xã hội được xây dựng mỗi năm là một “khởi đầu tốt”, cần phải làm nhiều hơn nữa.

Chủ tịch REIQ Far North Queensland, Tom Quaid, cho biết thị trường cho thuê nhà ở Cairns cũng đang “đến gần điểm khủng hoảng”.

“Giải pháp thực sự duy nhất là giới thiệu nguồn cung mới, và điều đó sẽ nhận được sự hỗ trợ của chính phủ để vừa khuyến khích việc giải phóng đất đai có trật tự hơn vừa tạo động lực cho người dân đầu tư vào bất động sản nhà ở, đặc biệt là khi phục vụ cho phân khúc thấp hơn của thị trường. Ông nói.

Theo SQM Research, tỷ lệ trống cho thuê ở khu vực Cairns trong tháng 5 chỉ là 0,2%.

Đó là một câu chuyện tương tự ở Townsville, nơi chủ tịch điều hành khu vực REIQ Ben Kingsberry cho biết tỷ lệ trống “về mặt chức năng là 0% công suất”.

Ông nói: “Chúng tôi chắc chắn đang trải qua một cuộc khủng hoảng cho thuê về nguồn cung khả dụng, tuy nhiên thành thật mà nói, chúng tôi thấy thị trường tiếp tục tăng là cách duy nhất để vượt qua cuộc khủng hoảng.

“Việc chính phủ không can thiệp vào việc xây dựng nhà ở quy mô lớn là điều khó xảy ra, chúng tôi đang dựa vào phát triển tư nhân để thấy khoảng trống này được lấp đầy, và thị trường của chúng tôi vẫn chưa ở mức mà việc phát triển quy mô lớn là khả thi về mặt kinh tế.”

Đã có đơn đăng ký được chấp thuận cho một căn hộ trong khu phức hợp Townsville này

---

Hiệu trưởng Damien Keyes của Keyes & Co Townsville nói rằng thị trường cho thuê chật hẹp buộc người thuê phải mua.

“Lý do chính mà họ viện dẫn không phải là việc tạo ra của cải như trước đây (mà) chỉ đơn giản là để tạo ra sự chắc chắn về hoàn cảnh sống của họ vì nhiều người lo sợ nếu chủ nhà muốn lấy lại tài sản của họ, họ sẽ gặp khó khăn trong việc đảm bảo một bất động sản cho thuê chất lượng, ”Anh nói.

Theo SQM Research, tại Sunshine Coast, nơi đang thu hút người mua và cho thuê bằng tiền mặt từ các tiểu bang khác nhau, tỷ lệ trống cho thuê chỉ là 0,5% trong tháng 5.

“Mối quan tâm chính của chúng tôi đối với khu vực hiện tại là xung quanh cuộc khủng hoảng cho thuê ảnh hưởng đến một số đối tượng dễ bị tổn thương nhất trong khu vực của chúng tôi và không có sự suy giảm nào trong tương lai”, Matt Diesel, chủ tịch khu vực REIQ Sunshine Coast cho biết.

Những người mua và cho thuê trả góp đang gây sức ép lên thị trường vốn đã eo hẹp ở Sunshine Coast. Ảnh Patrick Woods / Sunshine Coast Daily.

---

Giám đốc điều hành SQM Research, Louis Christopher cho biết đợt khóa Covid-19 mới nhất trên khắp nước Úc có thể gây thêm áp lực lên các thị trường trong khu vực.

“100%, vâng. Nó sẽ chỉ khiến nhiều người muốn rời khỏi các thành phố lớn hơn, ”ông nói.

“Chắc chắn có nhiều người cho thuê hơn bất động sản có sẵn và đối với một số người, họ đã thu thập số liệu – mua rẻ hơn thuê ở hầu hết các nơi ở Queensland.

“Chúng tôi nghe thấy số lượng người thuê trên mỗi bất động sản đang tăng lên và dấu hiệu không còn chỗ trống đang tăng lên tại một số công viên lưu động.

“Nó sẽ rất khó khăn, ít nhất là trong năm tới hoặc lâu hơn.”

Các kệ hàng tại nhiều siêu thị bị lột trần khi nhiều bang tiến hành khóa cửa nhanh chóng. Hình ảnh được cung cấp

---

Giám đốc điều hành UDIA Queensland Kirsty Chessher-Brown, Giám đốc điều hành UDIA Queensland cho biết cuộc khủng hoảng cho thuê đã được xây dựng trong nhiều năm.

Bà nói: “Cuộc khủng hoảng nguồn cung đất và những hậu quả ảnh hưởng đến khả năng cho thuê của nó là những vấn đề đã được xây dựng trong một thời gian.

“Thật không may, chúng tôi đang chơi trò chơi bắt kịp vì vậy ngành công nghiệp và tất cả các cấp chính quyền cần phải làm việc cùng nhau để đưa người dân Queensland vào những ngôi nhà mà họ rất mong muốn.

“Không ai bị buộc phải vào nhà ở không phù hợp hoặc tệ hơn là vô gia cư.”

***

Khu vực / Số lượt xem trên mỗi danh sách

1. Gold Coast – 3383

2. Sunshine Coast – 3281

3. Moreton Bay South – 2756

4. Moreton Bay North – 2643

5. Vịnh Rộng – 2314

6. Brisbane East – 2279

7. Ipswich – 2108

8. Logan / Beaudesert – 2035

9. Brisbane North – 1945

10. Toowoomba – 1925

11. Nam Brisbane – 1741

12. Cairns – 1663

13. Nội thành Brisbane – 1547

14. Townsville – 1546

15. Brisbane West – 1362

16. Darling Downs / Maranoa – 1021

17. Trung tâm Queensland – 953

18. Mackay / Isaac / Whitsunday – 933

19. Vùng hẻo lánh Queensland – 612

(Nguồn: realestate.com.au)