Ngôi nhà Kooloora Ave ở Freshwater này được bán với giá hơn 6,62 triệu USD.

---

Một ngôi nhà gạch khiêm tốn nằm trên một khu nhà lớn ở Freshwater đã được bán với giá 6,62 triệu USD trong một cuộc bán đấu giá trước khi bán đấu giá khiến ngay cả đặc vụ kỳ cựu cũng phải ngạc nhiên.

Giá được trả cho ngôi nhà Kooloora Ave trên 860m2 là mức giá cao nhất được trả cho một bất động sản do được đưa ra đấu giá vào tuần trước và xảy ra ngay khi Sydney chuẩn bị đóng cửa.

Mức giá này là đáng kể khi xem xét khu nhà – lớn bất thường đối với khu vực – không thể tái phát triển thành nhà ở mật độ cao hơn hoặc chia nhỏ.

XEM THÊM: Người lao động mua 26 căn nhà với thủ đoạn tương tự

Sydney không còn là nơi đắt nhất để mua nhà

Vị trí kỳ lạ cho ngôi nhà 50 triệu đô la với sân chơi bowling

Đây là lần đầu tiên căn nhà nguyên bản được rao bán trong gần 40 năm. Nó cũng là một trong những ngôi nhà nhỏ nguyên bản cuối cùng ở vùng ngoại ô bãi biển phía bắc nổi tiếng và bị thu hút bởi những ngôi nhà hiện đại xung quanh.

Hầu hết những người mua được báo cáo là đang lên kế hoạch cải tạo hoặc xây dựng lại một dự án.

Đại lý bán hàng Andrew Lutze của Cunninghams Real Estate cho biết giá cao hơn dự đoán nhưng ông nói thêm rằng ông luôn mong đợi sự cạnh tranh mạnh mẽ của người mua.

Đây là lần đầu tiên ngôi nhà Freshwater được rao bán sau 40 năm.

---

Ông nói: “Những bất động sản như thế này nằm trong thị trường của riêng họ. “Một số người mua đã chờ đợi 10 năm để một bất động sản như thế này được rao bán. Nó sẽ luôn luôn thúc đẩy các ranh giới mới với quy mô đất đai của nó. “

Cunninghams đưa ra giá hướng dẫn từ 5,25 triệu đến 5,75 triệu USD. Với khu nhà nằm trong khoảng cách đi bộ đến Bãi biển Nước ngọt, một ngôi nhà hiện đại ở vị trí này sẽ được bán với giá khoảng 10 triệu đô la.

Ông Lutze cho biết tài sản được bán thông qua “đấu giá trước khi đấu giá” qua điện thoại giữa hai bên “rất cam kết”.

Người mua được cho là đang giữ ngôi nhà nguyên vẹn trong khi họ tìm hiểu các lựa chọn xây dựng của mình. Ông Lutze nói: “Họ sẽ giữ nó như hiện tại, không có gì phải vội vàng đánh sập nó.

Đại lý cho biết anh ta kỳ vọng sự quan tâm của người mua sẽ vẫn mạnh trong những tuần tới – ngay cả khi việc khóa cửa hiện tại đã được gia hạn.

Ngôi nhà bị lùn đi so với các tài sản lân cận.

---

“Đối với chúng tôi, đó là công việc kinh doanh bình thường,” anh nói. “Điều trớ trêu là khi chúng tôi ngừng hoạt động vào tháng 3 (2020), chúng tôi đã có tháng tốt nhất từ ​​trước đến nay.

“Tôi không biết là do họ có nhiều thời gian hơn hay họ nhận thức rõ hơn về ngôi nhà mà họ đang ở, nhưng lịch sử cho chúng ta thấy, đối với các thị trường phong cách sống như của chúng ta, ngày càng có nhiều (người mua) sử dụng đồ gỗ hơn. ”

Nhà kinh tế Andrew Wilson của My Housing Market cho biết ông không mong đợi bất kỳ sự thay đổi mạnh mẽ nào trong thị trường đấu giá của Sydney trong ngắn hạn.

Ông nói: “Bài học từ Melbourne là ngành công nghiệp và người mua và người bán đã thích nghi với việc khóa cửa với các cuộc đấu giá trực tuyến.

“Sự thèm ăn mạnh mẽ của người mua (người mua) trong một thị trường vẫn đang bùng nổ củng cố rằng việc khóa cửa thể hiện một sự bất tiện hơn là ảnh hưởng đáng kể đến niềm tin.”

Sydney đã ghi nhận tỷ lệ giải phóng mặt bằng là 83% vào thứ Bảy, cao hơn so với tỷ lệ cuối tuần trước là 80,8% và vượt xa mức 68,5% vào cùng ngày cuối tuần năm ngoái.

Giá trung bình của những ngôi nhà được bán trong cuộc đấu giá là 1,55 triệu đô la, theo dữ liệu Thị trường nhà ở của tôi.

Thành phố và khu Đông, bao gồm bốn LGA bị khóa đầu tiên, có tỷ lệ thanh toán bằng đấu giá cao nhất trên các khu vực Sydney, với 88,7% số nhà bán đấu giá thành công. Tỷ lệ giải phóng mặt bằng của Sydney trong lịch sử dao động quanh mốc 65%.