Giá nhà ở Sydney đã tăng trung bình gần 20% trong năm qua trong thời kỳ bùng nổ bất động sản mạnh nhất trong một thế hệ.

Giá trung bình của một ngôi nhà là 1,01 triệu đô la vào năm ngoái nhưng sau đó đã tăng lên 1,22 triệu đô la – với giá tăng 3%, tương đương khoảng 38.000 đô la, chỉ trong tháng Sáu.

Mức tăng giá tháng 6 tương đương với mức tăng $ 1266 mỗi ngày, phân tích về chỉ số giá trị gia đình thịnh vượng của CoreLogic cho thấy.

XEM THÊM: Bên trong ‘dinh thự’ khiêm tốn của Karl Stefanovic

Nicole Kidman dẫn những người nổi tiếng chuyển đến vùng NSW này

18 tuổi mua biệt thự 5 triệu đô ở Sydney

Chỉ số công bố hôm thứ Năm cho thấy giá trị căn nhà tăng 19,3% so với năm tài chính, với giá trị căn hộ tăng 5,1%.

Nhu cầu về bất động sản vẫn mạnh hơn so với nguồn cung sắp tung ra thị trường. Ảnh: Sam Ruttyn

---

Giá trị trung bình của một ngôi nhà ở Sydney, dựa trên dữ liệu bán hàng cho các căn hộ, nhà ở và nhà liền kề, hiện là 994.298 đô la, tăng 15%.

Eliza Owen, trưởng nhóm nghiên cứu của CoreLogic cho biết nhu cầu bất động sản mạnh mẽ và nền kinh tế đang thúc đẩy tăng trưởng chưa từng có.

Bà nói: “Nhu cầu tiêu dùng mạnh và nguồn cung nhà ở thấp, tiếp tục tạo ra một số bức xúc đối với người mua.

Bà Owen cho biết lãi suất thế chấp thấp là một động lực nhu cầu quan trọng khác.

Giá nhà đã tăng 3% trong tháng Sáu.

---

Mức tăng trưởng của Sydney không phải là cao nhất trong cả nước, với Hobart, Darwin và Canberra ghi nhận mức tăng cao hơn một chút. Trên toàn quốc, giá đã tăng 13,5% trong năm.

Bà Owen cho biết: “Đây là tốc độ tăng trưởng hàng năm cao nhất được thấy trên thị trường bất động sản dân cư Úc kể từ tháng 4 năm 2004 khi cuộc bùng nổ nhà ở đầu những năm 2000 đang giảm dần sau một thời gian tăng trưởng đặc biệt.

Mức tăng giá trong tháng Sáu là một sự chậm lại khiêm tốn so với tháng Năm, khi giá trị nhà ở tăng với tỷ lệ 3% và 3,5% đối với nhà ở.

Bà Owen cho biết việc khóa cửa kéo dài hai tuần ở Sydney có thể chứng kiến ​​sự sụt giảm doanh số bán hàng và các danh sách mới theo sau sự phục hồi mạnh mẽ, điều này có nghĩa là tăng trưởng giá trị nhà dự kiến ​​sẽ không chậm lại.

Giá hiện cao hơn 18,5% so với đầu năm 2021. Ảnh: Tim Hunter.

---

Bà nói: “Kết quả của thị trường nhà ở và ngành công nghiệp sẽ phụ thuộc vào thời gian các tình trạng khóa cửa kéo dài bao lâu trên khắp các vùng của đất nước và liệu một số phản ứng thể chế đưa ra đến năm 2020 có được phục hồi hay không nếu xảy ra khóa kéo dài”.

Khu vực NSW đã chứng kiến ​​giá trị nhà ở tăng 2,4% trong tháng 6 lên $ 609,640, với giá trị căn hộ giảm 2,3% xuống còn $ 495,329.

Trên toàn nước Úc, Perth đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng thấp nhất trong số các thành phố thủ đô với 0,2%, tiếp theo là Darwin với 0,8%. Tỷ lệ cư trú tại Melbourne tăng 1,5%, trong khi Adelaide tăng 1,6% và Brisbane 1,9%.