Mạng News Corp Australia

Nhiệm vụ đóng dấu đang được loại bỏ đối với một số ngôi nhà ở Canberra. Ảnh: NCA NewsWire / Joel Carrett

---

Chính phủ ACT đã loại bỏ thuế tem đối với các giao dịch mua ngoài kế hoạch lên đến 500.000 đô la, như một phần của chương trình cải cách thuế.

Từ ngày 1 tháng 7 năm 2021, tất cả những người mua ký hợp đồng ngoài kế hoạch để mua hàng lên đến 500.000 đô la sẽ không phải trả một xu thuế tem.

Sự thay đổi này thể hiện việc tiết kiệm được 10.360 đô la cho một căn hộ hoặc nhà phố mới có giá trị 500.000 đô la. Nhưng các khoản ưu đãi thuế tem trước đây là 11.400 đô la cho những người chủ sở hữu mua các đơn vị ngoài kế hoạch có giá trị từ 500.000 đến 750.000 đô la không còn được áp dụng nữa.

LIÊN QUAN: Nhà O’Connor với ‘kiến trúc xoắn’

Các chiến thuật tốt nhất mà người mua đang sử dụng để tiết kiệm tiền đặt cọc

Bộ trưởng ACT Andrew Barr cho biết động thái này sẽ giúp tăng nguồn cung nhà ở giá cả phải chăng trên khắp Canberra.

Ông Barr nói: “ACT đã dẫn đầu cả nước trong việc loại bỏ các loại thuế không hiệu quả làm tăng đáng kể chi phí mua nhà.

“Kể từ năm 2012, chúng tôi đã giảm thuế đóng dấu trong Lãnh thổ, và điều này sẽ tiếp tục trong suốt nhiệm kỳ chính phủ này.

“Ưu tiên của chúng tôi trong giai đoạn giảm thuế tem phiếu tiếp theo là tập trung vào phân khúc nhà ở cuối cùng có giá cả phải chăng nhất.

“Đây là một bước tiến xa hơn trong chương trình cải cách thuế của chúng tôi và là một bước khuyến khích tăng nguồn cung nhà ở dưới ngưỡng 500.000 đô la.”

Ông Barr cho biết nếu chính phủ không bắt đầu cải cách vào năm 2012, người mua sẽ phải trả hơn 20.000 đô la tiền thuế tem cho một ngôi nhà 500.000 đô la.

Ông nói: “Chỉ qua biên giới ở NSW, người mua nhà đang phải trả tới 17.707 đô la tiền thuế cho một căn nhà như vậy.

Động thái này có thể giúp tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ trên khắp Canberra. Ảnh: Aerometrex – Australia từ trên cao.

---

“Bằng cách bãi bỏ các loại thuế không hiệu quả như thuế tem phiếu và thay thế khoản thu này bằng cơ sở thuế công bằng và hiệu quả nhất của chúng tôi, chúng tôi đang tăng cường hoạt động kinh tế trong ACT và hỗ trợ khả năng chi trả nhà ở.”

Emma Baker, từ Đại lý Bất động sản InStyle cho biết đã có một lượng lớn chủ sở hữu ký hợp đồng ngoài kế hoạch trong những tuần gần đây, muốn tận dụng ưu đãi thuế tem đối với các căn hộ và nhà phố đắt tiền hơn.

Bà Baker nói: “Chúng tôi đã chứng kiến ​​một sự thúc đẩy rất lớn trong ba tuần qua đối với những người đưa ra quyết định cuối cùng là mua hàng và nhận được ưu đãi thuế tem đó.

Bà kỳ vọng quyết định loại bỏ thuế tem đối với những căn nhà ngoài kế hoạch dưới 500.000 USD sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư hơn vào thị trường.

“Tôi thực sự thực sự rất vui mừng để xem điều gì sẽ xảy ra bởi vì việc giảm thuế tem dành cho các chủ sở hữu lâu đời không chỉ là những người mua nhà lần đầu, vì vậy tôi dự đoán chúng ta sẽ thấy một chút

đưa ra thị trường ngoài kế hoạch với những người chủ sở hữu. Điều đó sẽ được thay thế bởi các nhà đầu tư

những người đang lấy lại sự tự tin của họ, ”cô nói.

“Hoạt động ngoài kế hoạch gần đây rất, rất mạnh. Covid có nghĩa là thị trường đã được thiết lập

đã bị mất trí. Quá. Nhưng chuyển động mà chúng tôi đã thấy trong kế hoạch giống như không có gì tôi đã thấy

trong sáu năm qua. “