Một kiến ​​trúc sư hàng đầu cho biết, thay đổi tư duy “phá bỏ-xây dựng lại” sẽ giúp biến những ngôi nhà tiết kiệm năng lượng trở thành tiêu chuẩn hơn là ngoại lệ.

James Shaw, hiệu trưởng của Ecotech Architects có trụ sở tại Perth, cho biết nhiều chủ nhà đã nhầm tưởng rằng chơi bowling trên một bất động sản hiện có và xây dựng lại từ đầu là cách hiệu quả nhất để tạo ra một ngôi nhà bền vững hơn.

Nhưng ông cho biết cách làm này thường phản tác dụng và việc điều chỉnh một tòa nhà nếu nó có cấu trúc tốt và được định vị để tận dụng tối đa khía cạnh năng lượng mặt trời thụ động của nó là điều nên làm.

“Đối với hầu hết mọi người, phản ứng ban đầu của họ là phản ứng dữ dội. Nhiều nhà xây dựng nói với khách hàng là rẻ hơn để phá dỡ và xây dựng một McMansion, nhưng đó không phải là quan điểm của chúng tôi, ”ông Shaw nói.

“Nơi chúng tôi đến là: nếu tòa nhà có cấu trúc ổn định và đang đối mặt với một cách chính xác về khía cạnh năng lượng mặt trời thụ động, chúng tôi sẽ khuyến khích bạn trang bị thêm cho ngôi nhà của mình. Đó là bởi vì về cơ bản khi bạn phá dỡ một ngôi nhà, vật liệu đó sẽ được đổ thẳng vào bãi rác. ”

Một kiến ​​trúc sư hàng đầu cho biết trang bị thêm một ngôi nhà là một lựa chọn bền vững hơn để đập bỏ và xây dựng lại. Ảnh: Getty

---

Ông Shaw cho biết nếu khách hàng muốn xây một ngôi nhà mới, ông đề nghị xây một ngôi nhà càng nhỏ càng tốt hoặc một ngôi nhà có sơ đồ tầng linh hoạt bao gồm các khoang hoặc một studio riêng biệt để phục vụ cho nhiều kiểu thiết lập cuộc sống.

“Thường thì đất rất đắt nên mọi người không chỉ muốn có một ngôi nhà nhỏ, mặc dù họ có thể chỉ cần một ngôi nhà nhỏ. Họ có xu hướng muốn xây một ngôi nhà lớn và thường đó là McMansion, và thường chỉ có hai người sống trong ngôi nhà lớn đó.

“Đó là việc sử dụng vật liệu không tốt và năng lượng và lượng khí thải carbon của những ngôi nhà này là rất lớn. Chúng tôi cố gắng đảm bảo rằng ngôi nhà thực sự có thể được sử dụng bởi ba thế hệ hoặc ít nhất có thể được sử dụng bởi họ và hai người khác.

“Vì vậy, ý tưởng là khiến họ xây dựng một ngôi nhà có thể được chia nhỏ thành ba đơn vị riêng biệt trong tương lai, có thể cho con cái của họ hoặc một ngôi nhà liên thế hệ với không gian sống linh hoạt.

“Với một chút trí tưởng tượng, họ có được một ngôi nhà mà đáng ra họ phải trả khoảng 1,5 triệu đô la mới toanh với giá khoảng 400.000 đô la. Đó không chỉ là tiết kiệm tài chính, mà còn là tiết kiệm cho môi trường trong năng lượng thể hiện và tất cả những vật liệu đó. “

Ông Shaw cho biết có một phong trào đang nổi lên hướng tới các dự án sử dụng hỗn hợp nhỏ với không gian sinh hoạt chung, vườn trên sân thượng và các cơ sở giặt là chung với hệ thống nước xám.

Ông nói: “Chắc chắn là người dân đã nâng cao nhận thức để làm điều đúng đắn về tính bền vững và hiệu quả năng lượng.

Những người xây nhà mới hướng tới thiết kế thân thiện với môi trường

Nhà kinh tế học tại realestate.com.au Anne Flaherty cho biết ngày càng có nhiều phát triển nhà ở mới đang tích hợp các tính năng thân thiện với môi trường vào kế hoạch của họ khi người mua có ý thức hơn về môi trường.

Bà Flaherty nói: “Chúng tôi đang chứng kiến ​​những phát triển bền vững hơn đang diễn ra.

“Chúng tôi đang thấy nhiều sự phát triển hơn đưa ra các sáng kiến ​​năng lượng xanh. Họ đang nhắm đến những người mua đang muốn có một lối sống bền vững hơn và đó là điều mà một thập kỷ trước đây có lẽ là khá hiếm ”.

Kể từ năm 2013, các dự án phát triển căn hộ mới và nhà ở độc lập đã được yêu cầu phải đáp ứng xếp hạng hiệu quả năng lượng tối thiểu do chính phủ quy định.

Tuy nhiên, một nghiên cứu gần đây của RMIT, CSIRO và Đại học Nam Úc cho thấy 4/5 ngôi nhà mới đang được xây dựng theo tiêu chuẩn tối thiểu và chỉ 1,5% được thiết kế để đạt mức tối ưu về mặt kinh tế là 7,5 sao trở lên.

Một cuộc khảo sát gần đây của realestate.com.au cho thấy năng lượng mặt trời, chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, chất lượng cách nhiệt và luồng không khí có tầm quan trọng cao đối với những người săn nhà.

Báo cáo Nhà ở Hiệu quả Năng lượng của REA Insights cho thấy các vùng ngoại ô tiết kiệm năng lượng chủ yếu ở các khu vực phát triển cao, với các tấm pin mặt trời và bể chứa nước là những tính năng tiết kiệm năng lượng thường xuyên nhất được tìm thấy trên realestate.com.au danh sách trên toàn quốc.

Các vùng ngoại ô tiết kiệm năng lượng nhất chủ yếu ở các khu vực phát triển cao. Ảnh: realestate.com.au/buy

---

“Từ quan điểm của một nhà phát triển, ngay cả khi họ chỉ đơn giản là xem xét sự phát triển của họ có thể thu hút người mua như thế nào, họ nhận thức rõ ràng hơn rằng người mua đang tìm kiếm hiệu quả năng lượng trong các tòa nhà mà họ mua,” bà Flaherty nói.

“Ví dụ, gần đây chúng tôi đã thực hiện một cuộc khảo sát và 74% số người nói rằng xếp hạng năng lượng là quan trọng đối với họ, và chỉ dưới 50% số người nói rằng chúng cực kỳ quan trọng.

“Tôi cũng sẽ tưởng tượng rằng với việc mọi người dành nhiều thời gian hơn ở nhà trong COVID, họ sẽ có hóa đơn tiền điện đắt hơn. Nếu bạn không ở văn phòng, bạn sẽ mất nhiều thời gian hơn để bật máy sưởi hoặc máy lạnh, nhiều thời gian hơn khi bật đèn.

“Giờ đây, đã có bằng chứng chứng minh rằng việc sử dụng các tấm pin mặt trời và các nguồn năng lượng xanh có thể làm giảm hóa đơn tiền điện của bạn, nên nhiều người sẵn sàng chi ít tiền đó để nhận được lợi ích lâu dài từ các hóa đơn năng lượng thấp hơn”.

Nhu cầu về ‘thiết kế thông minh hơn’

Giáo sư Peter Newman, từ Viện Chính sách Bền vững của Đại học Curtin, cho biết rất cần sự suy nghĩ lại của các nhà phát triển và xây dựng.

“Nó không cơ bản như họ nghĩ. Họ nghĩ rằng họ sẽ ngừng kinh doanh nhưng vấn đề chỉ là tiếp tục với nó. Nó không khó lắm đâu. Giáo sư Newman nói: “Nhu cầu đã vượt ra ngoài nó.

“Chúng tôi cần những thiết kế thông minh hơn. Hoàn toàn có thể có một ngôi nhà thở được và vẫn còn rất ít năng lượng. Hoàn toàn có thể thêm năng lượng mặt trời và máy bơm nhiệt, loại bỏ khí đốt và có kính thực sự tốt cho các cửa sổ với giá cả khá phải chăng.

“Có rất nhiều thứ chúng ta có thể làm trong ngôi nhà của mình mà chúng ta không hề hay biết (trước đây), và bây giờ có nhiều nhận thức hơn và nhu cầu nhiều hơn.

“Nếu các nhà phát triển và nhà xây dựng không tham gia, họ sẽ bị ép buộc hoặc bị buộc phải rời bỏ.”