Đồi Alannah: Nhà thiết kế thời trang ở Melbourne liệt kê căn hộ St Kilda trước khi thay cây

Các thiệt hại lớn đã được báo cáo tại các tài sản ở Dandenong Ranges, Macedon Ranges và Trentham. Ảnh: Jason Edwards

---

Theo số liệu của Hội đồng Bảo hiểm Úc, khoảng 20.000 yêu cầu bảo hiểm đã được đưa ra, nhưng giám đốc Công ty Địa ốc Keatings John Keating cho biết nhiều hộ gia đình đã rất sốc khi biết họ không được bảo hiểm.

Điều này là do một cái cây bị đổ nhưng không làm hư hại nhà cửa hoặc công trình kiến ​​trúc khác không được bảo hiểm trong hầu hết các hợp đồng bảo hiểm trừ khi chủ hợp đồng trả thêm tiền cho thiệt hại do bão.

Do đó, các nhà cung cấp đã bán tài sản của họ trong những tuần trước khi cơn bão xảy ra với những hóa đơn thanh toán khổng lồ và đang tranh giành để dọn dẹp những cây bị bật gốc bằng cách giải quyết.

Chủ nhà có thể phải chịu chi phí dọn dẹp khổng lồ nếu họ không có bảo hiểm thiệt hại do bão. Ảnh: Jason Edwards

---

Ông Keating cho biết những người mua bất động sản chưa định cư nơi căn nhà bị hư hại nghiêm trọng có thể có căn cứ để rút khỏi hợp đồng và hoàn lại tiền đặt cọc.

Ông Keating nói: “Một nhà cung cấp có nghĩa vụ bàn giao tài sản trong tình trạng tương tự tại thời điểm giải quyết vào ngày họ kiểm tra.

“Trừ khi nhà cung cấp có thiệt hại cụ thể do bão đối với các cây khác trong vườn hoặc trên diện tích đất, nó có thể không được bảo hiểm và nhà cung cấp có nghĩa vụ thu dọn đống lộn xộn trước khi họ bàn giao.”

John Keating, Giám đốc Bất động sản Keatings cho biết nhiều người mua đã bị sốc khi phát hiện ra bảo hiểm tòa nhà của họ không bao gồm những cây bị chặt không rơi vào nhà. Ảnh: Wayne Taylor

---

Giám đốc First National Real Estate Ranges, Mick Dolphin, ước tính ít nhất một nửa số tài sản ở Dandenong Ranges đã bị hư hại do gió, cây đổ và lũ lụt lớn do cơn bão gây ra vào ngày 9/6.

Hơn 120 ngôi nhà đã không thể ở được và ông cho biết ông dự kiến ​​sẽ có một lượng lớn bất động sản tung ra thị trường vào mùa xuân vì nhiều chủ nhà không có khả năng sửa chữa những thiệt hại mà họ không được bảo hiểm sẽ tìm cách bán thay thế.

“Họ không nghĩ đến việc bán nhưng bây giờ họ liên hệ với tôi và nói rằng, ‘Tôi nghĩ tôi cần bán khu đất này với một ngôi nhà bị hư hỏng’, ông Dolphin nói về một chủ nhà.

Những người mua bất động sản chưa giải quyết nơi mà ngôi nhà bị thiệt hại đáng kể cũng có thể có căn cứ để rút lui khỏi hợp đồng mua bán. Hình ảnh: Wayne Taylor

---

Ông Keating cho biết những cây bị đốn hạ có thể tốn tới 5000 đô la mỗi cây để di dời, và một số tài sản ở Macedon Ranges có hơn 100 cây bị đổ.

Ông dự đoán một số nhà cung cấp có thể bị mắc kẹt với một tài sản mà họ sẽ khó bán nếu thiệt hại không được giải quyết.

Trong khi ông Dolphin cho biết tình trạng thiếu hụt thương mại và vật liệu liên quan đến Covid-19 có thể dẫn đến sự thất thoát lớn trong khung thời gian của dự án để sửa chữa hoặc xây dựng lại nhà cửa.

Ông Dolphin nói: “Rất nhiều người trong số này sẽ không xây nhà trong vòng hai năm.

Một phát ngôn viên của ICA cho biết người mua và người bán sẽ tùy thuộc vào việc phân loại ai là người chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu một tài sản đã được bán nhưng không xảy ra giải quyết.

Cơn bão vào ngày 9 tháng 6 đã tàn phá các khu rừng, cắt đứt đường dây điện và khiến hàng nghìn người mất điện. Ảnh: Alex Coppel

---

“Có một loạt các chính sách bảo hiểm có sẵn để bảo hiểm thiệt hại về tài sản do bão. Các chủ sở hữu bất động sản nên thực hiện thẩm định của họ để hiểu những rủi ro cụ thể đối với tài sản của họ và tìm ra chính sách phù hợp với tình hình cá nhân của họ, ”người phát ngôn nói.

“Hầu hết các chính sách xây dựng sẽ bao gồm thiệt hại tài sản do cây đổ gây ra. Ngoài thiệt hại về tài sản, một số chính sách cao cấp có sẵn có thể bao gồm các vụ đổ cây liên quan đến bão mà không gây ra thiệt hại trực tiếp về tài sản. Nếu nghi ngờ, cư dân nên nói chuyện với công ty bảo hiểm của họ. ”