Việc khóa cửa kéo dài đã khiến thị trường nhà ở đang bùng nổ ở Sydney bị đóng băng khi những người bán rút chốt trong các cuộc đấu giá và trì hoãn việc niêm yết các bất động sản mới.

Ban đầu sẽ chỉ có dưới 800 cuộc đấu giá thành phố trong tuần này – giảm so với hơn 1000 trong tuần trước khi khóa cửa – nhưng nhiều chỉ báo ban đầu sẽ không tiếp tục.

XEM THÊM: Aussie có bao nhiêu trung bình trong ngân hàng

Karl Stefanovic thay đổi lối sống khiêm tốn

Nơi các nhà đầu tư đang mất nhiều tiền

Một số nhà cung cấp đã cam kết chỉ đấu giá trực tuyến vào thứ Bảy nhưng các nhà quan sát trong ngành tiết lộ một phần lớn có khả năng sẽ bán trước khi đấu giá.

Số liệu của CoreLogic cho thấy, gần 60% số ngôi nhà sẽ bị bán vào tuần trước đã được bán trước phiên đấu giá của họ, trong khi 23% đã bị thu hồi hoặc hoãn lại.

Các cuộc đấu giá đã trở lại nền tảng trực tuyến trong nhiều trường hợp.

---

Theo các hạn chế hiện tại, người tìm nhà chỉ được phép xem các tài sản được liệt kê bằng cách kiểm tra riêng. Nhà mở và đấu giá công khai trên trang web không được phép.

Cameron Kusher, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu kinh tế của Realestate.com.au cho biết những hạn chế này đang cản trở các danh sách mới nhưng sẽ không ảnh hưởng nhiều đến niềm tin của người mua.

Ông Kusher cho biết: “Có đủ động lực trên thị trường để có một sự phục hồi rất nhanh khi khóa đóng cửa kết thúc.

Bài học từ 4 tháng đóng cửa của Melbourne vào năm ngoái là các hạn chế không khuyến khích người bán nhiều hơn người mua, ông nói thêm.

Sydney đã có gần 1000 cuộc đấu giá mỗi tuần kể từ thời điểm bắt đầu khóa mới nhất. Ảnh của Damian Shaw

---

Ông Kusher nói: “Cuộc bãi khóa ở Melbourne không ảnh hưởng nhiều như bạn nghĩ. “Hoạt động bán hàng sụt giảm nhưng vẫn có người mua cam kết.

“Việc ngăn chặn ở Sydney không nghiêm ngặt như vậy và điều đó sẽ tạo ra sự khác biệt. Ngoài ra còn có các công cụ giúp việc xem (nhà) dễ dàng hơn rất nhiều mà không cần bước chân lên tài sản ”.

Ông Kusher cho biết những người tìm nhà nghĩ rằng đây là thời điểm thích hợp để mua một món hời tiềm năng có thể sẽ thất vọng.

Nhà kinh tế trưởng Nerida Conisbee của Ray White cho biết việc khóa cửa sẽ ảnh hưởng mạnh mẽ hơn đến những gì người tìm nhà đã mua, hơn là liệu họ có mua gì hay không.

Kinh nghiệm của những lần khóa cửa trước đó là thời gian ở nhà nhiều hơn thường khuyến khích các gia đình tìm kiếm những bất động sản lớn hơn ở những khu vực có mật độ thấp hơn, cô nói.

“Các cuộc bãi khóa năm ngoái đã khuyến khích nhiều người nhìn ra bên ngoài các thành phố thủ đô để đến các khu vực trong khu vực nơi họ có thể mua được những ngôi nhà lớn hơn. Nó xảy ra ở khắp mọi nơi nhưng xu hướng này là mạnh nhất ở Melbourne, ”bà Conisbee nói.