Sarah Dickenson với các con trai, Arlo, 1 tuổi và Jacob, 7 tuổi, tại ngôi nhà mà cô đang bán ở Corinda. Cô Dickenson lo lắng về việc tìm một nơi nào đó để thuê trong khi cô tìm mua. Ảnh: John Gass.

---

Hàng trăm người thuê nhà đang tuyệt vọng quay lại kiểm tra nhà vì sợ họ sẽ bị bỏ lại mà không có mái che khi cuộc khủng hoảng cho thuê nhà bùng phát khắp Queensland.

Những người tìm nhà đúc sẵn – đặc biệt là từ Melbourne và Sydney – đang định giá người dân địa phương ngoài thị trường cho thuê bằng cách cung cấp cho các đại lý hơn 100 đô la so với giá yêu cầu hàng tuần, trả trước 12 tháng tiền thuê nhà và thậm chí hối lộ họ bằng quà tặng để cố gắng vượt qua đối thủ cạnh tranh.

TIN TỨC SỞ HỮU KHÁC:

Đấu giá biệt thự diện tích được đền đáp

Người mua muốn sống ở đây ngay bây giờ

Đầu bếp nổi tiếng liệt kê đơn vị không có bếp để bán

Tỷ lệ trống cho thuê đang ở mức thấp kỷ lục trên khắp Brisbane, Gold Coast và Sunshine Coast khi thành phố chập chờn, những người tị nạn COVID và những người bán muốn kiếm tiền từ sự bùng nổ nhà ở tìm kiếm một nơi để gọi là nhà cho đến khi họ có thể tìm được nơi nào đó để mua.

Queensland đang trải qua một cuộc khủng hoảng cho thuê với tỷ lệ trống thấp nhất trong kỷ lục. Ảnh: Simon Renilson.

---

Một cuộc khảo sát về người cho thuê và người quản lý bất động sản của công ty phần mềm quản lý bất động sản, Console Cloud, đã phát hiện ra những trường hợp người thuê phải rất vất vả để đảm bảo một bất động sản cho thuê ở Brisbane.

Trưởng nhóm chiến lược và tăng trưởng của Console Cloud, Natasha Anich cho biết những người được khảo sát đã báo cáo rằng những người thuê nhà đăng ký bất động sản không nhìn thấy được, bao gồm thư xin việc và ảnh trong đơn đăng ký của họ, thậm chí cung cấp cho các đại lý niêm yết chai rượu, sôcôla và phiếu quà tặng.

Nhà cho thuê khan hiếm nhất ở các điểm đến phong cách sống trên bờ biển Gold và Sunshine và các vùng ngoại ô giá cả phải chăng xung quanh phía đông và phía bắc của Brisbane.

Căn nhà 5 phòng ngủ có hồ bơi tại 5 Park Court, Mudgeeraba, được rao cho thuê với giá 1200 USD một tuần.

---

Một phân tích về thị trường cho thuê phía đông nam Queensland của Suburbtrends.com cho thấy các vị trí trống ở Mudgeeraba, Tallebudgera và Caboolture đang ở mức 0, trong khi giá thuê ở các khu vực ven vịnh như Capalaba và Wynnum-Manly đã giảm hơn một nửa trong tháng 3, so với một năm trước.

Giám đốc Suburbtrends.com, Kent Lardner, cho biết tỷ lệ trống tại nhiều khu vực phía đông nam Queensland giảm là “đáng kinh ngạc”.

Ông Lardner nói: “Chúng tôi đang gặp khủng hoảng về tiền thuê nhà.

“Nhiều khu vực trong số này không có tỷ lệ trống – bằng không.

Căn hộ ba phòng ngủ này ở số 16 Aringa Way, Tallebudgera, được rao cho thuê với giá 1200 USD một tuần.

---

“Thông tin phản hồi từ các đại lý là mọi người nói rằng họ sẽ trả thêm $ 50 hoặc $ 100 một tuần, vì vậy họ chỉ trả giá cao hơn các gia đình có thu nhập thấp hơn.

“Một số đại lý đang bắt đầu ôm mối quan hệ ‘tại sao bạn không bán căn nhà của mình và khiến người mua đồng ý cho bạn thuê nó trong sáu tháng trong khi bạn tìm được căn nhà tiếp theo?'”

Ông Lardner cho biết các khu vực có tỷ lệ trống giảm xuống 1% hoặc thấp hơn có thể tăng giá thuê từ 5% đến 20%.

Căn nhà bốn phòng ngủ ở 77 Southwick St, Wynnum, được cho thuê với giá 650 đô la một tuần.

---

Giám đốc quản lý bất động sản của Place Estate Agents, Cathie Crampton cho biết có khoảng 100 người thuê nhà tiềm năng đã đăng ký tham dự các cuộc kiểm tra tài sản trên khắp các vùng ngoại ô trong và trung bình của Brisbane.

“Chúng tôi nhận được gấp ba đến năm lần số lượng người nộp đơn bình thường,” cô Crampton nói.

Cô cho biết một số người sẵn sàng đi đến cực đoan để đảm bảo một bất động sản, bao gồm cả việc trả giá cao hơn và cao hơn giá thuê trung bình của vùng ngoại ô.

Căn hộ 3 phòng ngủ khiêm tốn này ở số 7 Wellington St, Manly, được rao cho thuê với giá 650 USD / tuần.

---

“Không có gì lạ khi tiền thuê nhà tăng từ $ 50 đến $ 100 một tuần,” cô nói.

“Và nhu cầu ngày càng tăng khi mọi người đang nộp đơn xin (cho thuê bất động sản) không thể nhìn thấy – khoảng 1/5.”

Bà Crampton cho biết việc di cư giữa các tiểu bang là động lực chính khiến nhu cầu thuê nhà tăng lên.

Cô nói: “Thậm chí còn có sự gia tăng của đại lý cho thuê hành động cho người thuê… người thuê đủ điều kiện cho người quản lý bất động sản và tìm kiếm tài sản cho họ,” cô nói.

Bất động sản tám phòng ngủ này tại 1031 Edgecliff Place, Sanctuary Cove, là ngôi nhà cho thuê đắt nhất ở Gold Coast trên Realestate.com.au với giá rao cho thuê là 3500 đô la một tuần.

---

Giám đốc điều hành Antonia Mercorella của Viện Bất động sản Queensland cho biết việc thiếu nguồn cung cho thuê đang gây áp lực không bền vững đối với lĩnh vực nhà ở.

“Chúng tôi đang chứng kiến ​​mức độ sẵn có cho thuê giảm dần chưa từng có, gây áp lực đáng kể lên lĩnh vực nhà ở của bang chúng tôi – đến mức nó không bền vững và tại sao cần phải có hành động khẩn cấp để hỗ trợ tốt hơn cả hoạt động gia tăng và liên tục của nhà đầu tư bất động sản trên thị trường bất động sản Queensland và bà Mercorella nói.

Căn nhà 5 phòng ngủ tại 137 Crosby Rd, Hamilton, là căn nhà cho thuê đắt nhất ở Brisbane trên trang Realestate.com.au với giá rao thuê $ 2300 một tuần.

---

Cặp vợ chồng Brisbane Egan Wesener và Kirsty Rimmer đã xếp hàng với hơn 60 người để kiểm tra một ngôi nhà ba phòng ngủ tại 33 Cavillon St, Holland Park, vào cuối tuần.

Bất động sản được rao cho thuê với giá 460 đô la một tuần.

Bà Rimmer nói: “Đây là một cuộc cạnh tranh lớn.

“Chúng tôi đang tìm cách dọn đến ở trước khi thành lập gia đình và tôi thực sự đặt hết tâm huyết vào điều này.”

“Nó được niêm yết với giá 460 đô la một tuần, có lẽ chúng tôi nên cung cấp nhiều hơn,” ông Wesener nói.

Căn nhà ba phòng ngủ ở 33 Cavillon St, Holland Park, được rao cho thuê với giá 460 USD / tuần.

---

CÁC KHU VỰC QLD CÓ MỨC GIÁ THUÊ ĐÚNG NHẤT CHO NHÀ Ở