Số lượng bất động sản sẽ được bán đấu giá trên toàn khu vực Queensland đã tăng vọt, và không chỉ có những biệt thự triệu đô đang chịu búa rìu dư luận.

Dữ liệu mới từ realestate.com.au cho thấy 140 bất động sản đã được lên kế hoạch bán đấu giá trong tuần này, với 59 trong số đó nằm bên ngoài Brisbane.

Con số này cao hơn 59% so với cùng thời điểm năm ngoái, và tuần tới sẽ còn lớn hơn đối với các cuộc đấu giá ở khu vực Queensland.

REA Group tiết lộ rằng 303 bất động sản dự kiến ​​sẽ được bán đấu giá vào tuần tới – 120 ở Brisbane và 183 ở khu vực Queensland.

Con số đó thể hiện mức tăng khổng lồ 863% so với cùng kỳ năm ngoái.

TIN THÊM: Đại lý cảnh báo giá nhà tăng từ 5 đến 10% trong một tháng

Nơi giá thuê tăng và giảm trên QLD

Số lượng thị trường ‘đang lên’ ở QLD đã bùng nổ: báo cáo

54 vùng ngoại ô mới trên khắp đất nước lần đầu tiên phá vỡ rào cản 1 triệu đô la

Thuật ngữ “Queensland khu vực” bao gồm Gold Coast và Sunshine Coast, vốn là những thị trường đấu giá lớn hơn theo truyền thống, nhưng nhiều cuộc đấu giá hơn cũng đang được lên lịch ở các thị trấn nơi doanh số bán theo hiệp ước tư nhân thường là vua.

Giám đốc điều hành nghiên cứu kinh tế của REA Group Cameron Kusher cho biết sự bùng nổ lớn về số lượng đấu giá là do cùng thời điểm năm ngoái, bang này vừa rơi vào tình trạng khóa COVID-19.

Một số cuộc đấu giá đã bị hoãn lại, nhưng những cuộc đấu giá khác đã được chuyển trực tuyến.

Cameron Kusher, Giám đốc Nghiên cứu Kinh tế của REA Group

---

“Nhưng nhìn vào khối lượng đấu giá, tôi nghĩ đây là sự phản ánh của sự phục hồi trên thị trường, và không chỉ thị trường Brisbane hoặc đông nam Queensland,” ông nói.

“Nhu cầu về bất động sản ngay trên khắp Queensland đang tăng mạnh.”

Tại Townsville, số lượng các cuộc đấu giá đang tăng lên, với các đại lý cho biết việc “đọc thị trường” trở nên khó khăn hơn vì nguồn cung không theo kịp nhu cầu của người mua.

Ngôi nhà Castle Hill này sẽ được bán đấu giá vào ngày 12 tháng 4

---

Hơn 20 cuộc đấu giá hiện được liệt kê trên realestate.com.au trên khắp Townsville trong tháng Tư, nhưng thành phố đã tổ chức trung bình khoảng 20 cuộc đấu giá một tuần.

Và các loại tài sản được thiết lập để đi dưới búa rất đa dạng, từ một ngôi nhà cải tạo những năm 1950 thích thú tại Gulliver và một “cải tạo hoặc kích nổ” Queenslander trên một khu nhà khổng lồ ở Alligator Creek đến một dinh thự sang trọng trên Castle Hill và một kiệt tác kiến ​​trúc tại Bỉ Những khu vườn.

Và kiệt tác kiến ​​trúc này ở Vườn Bỉ sẽ ra mắt vào ngày 19 tháng 4

---

Ian Clarke của Ian Clarke Real Estate đã lấy một căn nhà ở Wulguru để bán đấu giá cho Public Trustee vào thứ Bảy tuần trước.

Ngôi nhà, được mô tả là “hơi kỳ quặc khi nhìn từ đường phố”, được bán dưới cái búa với giá 188.000 đô la.

Ông Clarke nói: “Có bảy nhà thầu đã đăng ký – tất cả đều là người dân địa phương.

“Một chiếc khác ở Cape Cleveland cũng được bán đấu giá cho một người nước ngoài hiện đang mắc kẹt ở Thái Lan muốn trở về nhà.”

Nhưng không phải chỉ có những ngôi nhà hiện đại mới chịu đựng được búa rìu dư luận, với những nhà cải tạo này sẽ khiến Gulliver thích thú để đem ra đấu giá vào ngày 10 tháng 4

---

Ông Clarke cho biết ông tin rằng có hai lý do chính khiến các cuộc đấu giá trở nên phổ biến hơn.

Ông cho biết khoảng thời gian cần thiết để người mua có được tài chính đã “cạn kiệt”, với nhiều người bán hiện chọn bán bằng tiền mặt trong cuộc đấu giá.

Ông nói: “Cũng có thể khó để tìm hiểu thị trường với một số bất động sản thu hút nhiều lời đề nghị.

Keyes & Co Townsville đã lấy hai bất động sản có diện tích – một ở Alligator Creek, một ở Nome – để bán đấu giá vào đêm thứ Ba.

Cả hai đều được bán dưới cái búa – tài sản Alligator Creek với giá 500.000 đô la và tài sản Nome với giá 630.000 đô la.

Hiệu trưởng cơ quan Damien Keyes cho biết họ dự kiến ​​sẽ tăng gấp đôi số lượng đấu giá của mình vào cuối năm nay, lưu ý tỷ lệ thông quan khoảng 83% trong 30 ngày qua.

Ông nói: “Trong một thị trường đang chuyển động, các cuộc đấu giá thực sự trở thành của riêng họ.

“Tôi biết rằng chúng tôi đã thấy lượng người mua điều tra tăng 53% so với cùng kỳ năm ngoái… bất kỳ ai theo dõi thị trường đều thấy rằng nó đang chuyển động (trong khu vực Queensland).”

Ở Cairns, mọi thứ từ biệt thự sang trọng với tầm nhìn ra đại dương đến những ngôi nhà ở ngoại ô khiêm tốn và căn hộ studio trong khu phức hợp kiểu resort đều được săn đón trong tháng này.

Dinh thự trên Bãi biển Trinity này có tầm nhìn tuyệt vời và được bán đấu giá vào ngày 8 tháng 4

---

Ở phía tây Queensland, có những trang trại, những nhà cải tạo nông thôn, những ngôi nhà hẻo lánh hiện đại ở các thị trấn khai thác mỏ, thậm chí có cả một khối đơn vị nằm dưới búa.

Khu vực Toowoomba cũng đang chứng kiến ​​sự gia tăng số lượng các cuộc đấu giá được lên lịch, Mackay và Whitsundays cũng vậy.

Ở ngoại ô Toowoomba của Middle Ridge, ngôi nhà này được bán đấu giá vào ngày 13 tháng 4

---

Báo cáo đánh giá hàng tháng của Herron Todd White (HTW) cho thấy rằng mọi thị trường nhà ở khu vực lớn ở Queensland đã nâng lên thành “thị trường đang tăng”, chỉ có Bundaberg được liệt kê là ở “bắt đầu phục hồi”.

Theo báo cáo, Cairns, Gladstone, Gold Coast, Hervey Bay, Mackay, Sunshine Coast, Toowoomba, Townsville và Whitsundays đều là những “thị trường đang lên”.

Chỉ sáu tháng trước, Bundaberg được liệt kê là “đáy của thị trường” và Brisbane, Cairns, Toowoomba, Townsville và Whitsundays đang ở “bắt đầu phục hồi”.

Thị trường căn hộ di chuyển chậm hơn, nhưng tất cả ngoại trừ một thị trường khu vực – Whitsundays – hiện đang ở “bắt đầu phục hồi” hoặc đã chuyển sang “thị trường đang tăng”.

Ngôi nhà trên Quần đảo có chủ quyền này bị búa vào ngày 8 tháng 4

---

Nhiều thị trường trong khu vực đã chứng kiến ​​sự gia tăng hoạt động của chủ sở hữu và người mua nhà đầu tiên do lãi suất thấp kỷ lục, thị trường cho thuê thắt chặt, các ưu đãi hào phóng của chính phủ và sự dịch chuyển dân số do đại dịch gây ra, tất cả đều gặp khó khăn trong việc theo kịp với nhu cầu.

Theo báo cáo của HTW, các nhà đầu tư cũng đang chuyển sang các thị trường khu vực có giá cả phải chăng hơn.

Thị trường Sunshine Coast đang nóng, và nơi nghỉ dưỡng nông thôn ở Thung lũng Mooloolah này dự kiến ​​sẽ thu hút một lượng lớn khi nó được bán đấu giá vào ngày 10 tháng 4

---

Ông Kusher nói rằng với thị trường tiếp tục chuyển động nhanh chóng, dự kiến ​​sẽ có nhiều cuộc đấu giá hơn ngoài thị trường truyền thống.

“Và chúng ta sẽ thấy điều đó ở những nơi như Townsville, nhiều hơn nữa ở Cairns, Port Douglas và Palm Cove, và trong khi tôi chưa thấy nhiều bằng chứng cho điều đó, có thể là ở những nơi như Vịnh Hervey và Mackay,” anh nói.

***

CÁC CUỘC ĐẤU GIÁ CÓ LỊCH TRÌNH

(Ngày, Tiểu bang, Brisbane, Qld Khu vực)

29 tháng 3 đến 4 tháng 4: QLD (140, + 47% YoY); BRIS (81, + 40% YoY), RQ (59, + 59% YoY)

5 tháng 4 đến 11 tháng 4: QLD (303, + 697% YoY), BRIS (120, + 532% YoY), RQ (183, + 863% YoY)

12 tháng 4 đến 18 tháng 4: QLD (212, + 93% YoY), BRIS (101, + 94% YoY), RQ (111, + 91% YoY)

(Nguồn: realestate.com.au, YoY tính theo năm)