Phil và Vanessa Machin, cùng con gái Chloe, đã mua ở chợ bãi biển phía bắc nóng đỏ.

---

Sự bùng nổ về giá nhà ở Sydney đang trên đà trở thành sự bùng nổ bất động sản lớn nhất từ ​​trước đến nay của chúng tôi, với giá nhà sẽ tiếp tục tăng ở mọi khu vực thành phố trong năm nay.

Phân tích bán hàng mới cho thấy có 140 khu ngoại ô có “động lực tăng trưởng” từ khối lượng bán hàng ngày càng tăng, cho thấy giá tiếp tục tăng.

Các vùng ngoại ô trải rộng khắp thành phố từ Bondi đến Penrith và từ Hornsby xuống Cronulla, với các bãi biển phía bắc và nội ô phía tây là nơi tập trung lớn nhất của các thị trường đang lên.

Hai khu vực được đánh dấu là thị trường mạnh nhất trong thành phố và giá cả được dự báo sẽ còn tăng cao hơn nữa, theo Chỉ số Dự đoán Giá do nhóm nghiên cứu Hotspotting.com.au công bố.

XEM THÊM: COVID có tác động lớn đến khách du lịch ba lô ở Sydney

Huyền thoại lướt sóng Aussie rời khỏi làn khói lớn

Các thị trường đáng chú ý khác có tốc độ tăng trưởng đặc biệt nhanh chóng là Sutherland Shire và Blacktown.

Giá bất động sản đã tăng vọt trong những tháng gần đây, với dữ liệu CoreLogic được công bố vào đầu tuần này cho thấy giá cả trên toàn quốc đã tăng với tốc độ nhanh nhất trong 32 năm kể từ tháng Ba.

Ngôi nhà fibro ở Putney này được bán với giá 3,982 triệu đô la vào tuần trước. Ảnh: Sam Ruttyn

---

Sydney đã có mức tăng mạnh nhất trong cả nước trong tháng và nó đã kéo giá trung bình của một thành phố ở lên đến mức kỷ lục 928.000 đô la. Nó cũng có mức tăng lớn nhất trong ba tháng qua ở mức 6,7%.

Mức tăng ở các bãi biển phía bắc thậm chí còn cao hơn ở mức 10,8%, tương đương khoảng 180.000 USD, trong ba tháng.

Giám đốc Hotspotting.com.au Terry Ryder cho biết mức tăng hiện tại có khả năng trở thành mức tăng trưởng lớn nhất được ghi nhận.

Cũng hiếm khi nhiều khu vực của thị trường Sydney khai hỏa cùng một lúc – chỉ có 24 khu vực ngoại ô được phân loại là thị trường tăng vào giữa năm 2020 và mức tăng lên 140 là mức cao nhất kể từ khi có kỷ lục.

Anna và David Banks, cùng các con Sienna và Austin, tại ngôi nhà mới của họ ở Rouse Hill. Ảnh: Justin Lloyd

---

Ông Ryder cho biết nhiều yếu tố sẽ tiếp tục đẩy giá lên, bao gồm cả nền kinh tế mạnh hơn dự kiến, tỷ lệ thất nghiệp thấp hơn dự đoán và lãi suất chạm đáy.

Các bãi biển phía bắc và nội ô phía tây là những thị trường đặc biệt mạnh mẽ vì chúng đang thu hút những người nước ngoài trở về và những người mua tốt từ các vùng ngoại ô phía đông, trong khi danh sách bán ra thiếu hụt, các đại lý địa phương cho biết.

Giám đốc James Algar của Mortgage Choice-Dee Why cho biết nhu cầu đang vượt quá nguồn cung rất nhiều ở các bãi biển phía bắc, nên việc tăng giá hơn nữa là không thể tránh khỏi.

“Nó giống như Byron, được nhiều người coi là một nơi tốt để giải quyết đại dịch,” anh nói. “Cứ mỗi ngôi nhà đi chợ thì có 50-60 nhóm đi qua các cửa hàng.”

Nhiều người mua đã tham gia vào các cuộc đàm phán với ngân sách khổng lồ sau khi nhận ra cách duy nhất họ có thể tham gia thị trường nhanh chóng là mắc thêm nợ, ông Algar nói thêm.

“Đó là một điều ác cần thiết,” anh nói. “Hầu hết mọi người không có hy vọng tiết kiệm đủ nhanh để theo kịp đà tăng giá. Vào thời điểm bạn tiết kiệm được một khoản tiền gửi lớn, giá cả sẽ tăng lên rất nhiều và bạn sẽ cần nhiều hơn nữa ”.

Những người mua nhà Phil và Vanessa Machin cho biết họ có thể liên quan. Họ đã ký giấy tờ cho một ngôi nhà ở Dee Why trong tuần này và phải tăng ngân sách nhiều lần.

“Giá cứ tăng lên. Tôi không thể tin rằng cuối cùng chúng tôi đã phải trả bao nhiêu, ”ông Machin nói. “Chúng tôi quyết định điều đó là xứng đáng. Nếu chúng tôi không mua bây giờ, nó sẽ chỉ trở nên tồi tệ hơn và trở nên đắt đỏ hơn ”.

Phil và Vanessa Machin đã chống lại sự cạnh tranh mạnh mẽ của người mua. Ảnh: Sam Ruttyn

---

Ông Machin nói, cặp đôi cảm thấy bị áp lực khi phải đưa ra những quyết định nhanh chóng tại các ngôi nhà mở. “Bạn xuất hiện và có những người đang xếp hàng ngoài cửa theo đúng nghĩa đen. Thật là nực cười làm sao ”.

Nhà môi giới Scott Partridge của Mortgage Choice-Castle Hill cho biết thị trường có thể trở nên mạnh mẽ hơn bởi vì nó đã quá nóng.

Ông nói: “Khi một thị trường mạnh mẽ, nó sẽ trở thành một cơn sốt kiếm ăn, mọi người đều muốn có một phần hành động. “Cảm giác là nó sẽ tiếp tục cất cánh và những người không vào được lúc này sẽ ngày càng khó khăn hơn. Dường như không có bất kỳ sự run sợ nào mà nó thực sự có thể rơi vào một thời điểm nào đó. “

Người mua gần đây David Banks sẽ chuyển đến ngôi nhà mới ở Rouse Hill của anh ấy vào cuối tuần này và nói rằng anh ấy rất biết ơn vì đã không phải tiếp tục tìm kiếm.

Anna và David Banks rất biết ơn khi họ đã mua. Ảnh: Justin Lloyd

---

“Tôi rất vui vì mọi chuyện đã kết thúc,” anh nói. “Nó thực sự khó khăn. Xung quanh không có nhiều nhà bán nhanh hết ”.

ĐĂNG KÝ NƠI BÁN HÀNG ĐANG RỦI RO

PHIA BĂC

Bãi biển Avalon, Beecroft, Cammeray, Cherrybrook, Chatswood, Collaroy, Cremorne, Dee Why, Epping, Forestville, Rừng Frenchs, Gladesville, Hornsby, Lane Cove North, Lindfield, Manly, Mona Vale, Mosman, Naremburn, Newport, North Ryde, Pymble , Roseville, Ryde, St Ives, Thornleigh, Wahroonga, Willoughby, Wollstonecraft

PHÍA ĐÔNG

Đồi Bellevue, Bondi, Coogee, Darling Point, Darlinghurst, Kensington, Maroubra, Matraville, Paddington, Rose Bay, Woolloomooloo, Woollahra

TRONG TÂY

Abbotsford, Annandale, Ashfield, Balmain, Điểm ăn sáng, Camperdown, Concord, Croydon, Đồi Dulwich, Earlwood, Erskineville, Five Dock, Leichhardt, Lewisham, Lilyfield, Rozelle, Stanmore, Strathfield

HƯỚNG TÂY

Bankstown, Bass Hill, Baulkham Hills, Beumont Hills, Blacktown, Bossley Park, Bradbury, Cabramatta, Camden South, Cambelltown, Carlingford, Castle Hill, Casula, Currans Hill, Dundas, Eastwood, Edmondson Park, Ermington, Fairfield, Georges Hall, Glenfield , Glenmore Park, Glenwood, Green Valley, Gregory Hills, Greystanes, Guildford, Harrington Park, Harris Park, Ingleburn, Kellyville, Kings Langley, Leppington, Lidcombe, Marsfield, Mount Annan, Mount Druitt, Northmead, Penrith, Prestons, Riverstone, Smithfield , South Penrith, Spring Farm, Stanhope Gardens, Toongabbie, Wentworthville, West Pennant Hills, Westmead

MIỀN NAM

Alexandria, Arncliffe, Bexley, Blakehurst, Thực vật học, Cronulla, Engadine, Gymea, Hurstville, Jannali, Kirrawee, Kogarah, Menai, Minto, Miranda, Mortdale, Oatley, Penshurst, Picnic Point, Rockdale, Sans Souci, Sylvania

Nguồn: Hotspotting