Người mua nhà ở Melbourne đang đổ xô đến các khu vực trong khu vực như Highton ở Geelong để tìm kiếm những ngôi nhà lớn hơn trên các khu nhà lớn hơn.

---

Những người mua nhà tuyệt vọng muốn thoát khỏi tình trạng bị đóng cửa ở Melbourne sau khi bị đóng cửa đang được cảnh báo phải suy nghĩ kỹ trước khi thực hiện việc dọn đi bụi.

Các chuyên gia cảnh báo, những người di chuyển nhưng nhận ra lối sống không dành cho họ có nguy cơ mất hàng chục hoặc hàng trăm nghìn đô la trong các khoản đầu tư bất động sản kém chất lượng, và thậm chí họ có thể gặp khó khăn khi tìm đường trở lại thành phố.

Miriam Sandkuhler, người ủng hộ người mua và nhà cung cấp đồng thời là giám đốc điều hành của Property Mavens, cho biết cư dân thành phố đang từ bỏ làn khói lớn từng đợt để tìm kiếm những ngôi nhà lớn hơn trên các khu nhà lớn hơn.

XEM THÊM: Geelong, Bendigo, Warrnambool Các khu vực giá cả phải chăng hàng đầu của Victoria: PRD

1/5 người Úc sẵn sàng rời thủ đô của họ và đi ra khu vực

Bất động sản: Sự chuyển dịch của người Úc sang sinh sống trong khu vực có thể đã kết thúc

Chín người đấu giá, trong đó có một người Melburnian, đã cạnh tranh để giành được 19 Fernhill Drive, Highton, đã bán được 280.000 đô la so với số tiền đặt trước với giá 1,23 triệu đô la vào ngày 27 tháng 3.

---

Các tìm kiếm trên realestate.com.au cho các bất động sản trong khu vực Victoria đã tăng vọt 92% kể từ cuối tháng 3 năm ngoái, khi việc khóa cửa ở Melbourne bắt đầu.

Các vùng ngoại ô ở Greater Geelong thống trị các cuộc tìm kiếm, bao gồm Belmont, Ocean Grove, Torquay, Highton, Geelong West và Geelong East.

Tuy nhiên, tìm kiếm bất động sản ở các thị trấn vùng nông thôn Victoria, chẳng hạn như ở Piries và Byawatha, cách Khu trung tâm của Melbourne 202 km và 275 km, cũng tăng vọt trong năm qua.

COVID-19 có nghĩa là nhiều người đang thèm muốn không gian hơn, đặc biệt nếu họ làm việc tại nhà, bà Sandkuhler nói.

Nhưng cô ấy nói rằng lối sống ở thị trấn nhỏ có thể trở nên cũ kỹ khi mọi người nhận ra rằng chỉ có một quán rượu để đến kiếm thức ăn vào tối thứ Bảy.

Việc thiếu các sự kiện và lễ hội, giáo dục và cơ hội làm việc, sự khác biệt về khí hậu, các cơ sở y tế và cửa hàng hạn chế cũng có thể là một cú sốc.

Một cặp vợ chồng ở Melbourne đã mua số 18 đại lộ Cuthbert, Highton, trong cuộc đấu giá với giá 770.000 đô la.

---

Và với giá bất động sản ở Melbourne ở mức cao kỷ lục – và vẫn đang tăng – bà Sandkuhler cho biết những người mua hàng bụi có thể gặp khó khăn để quay trở lại thị trường đô thị.

Bà Sandkuhler nói: “Trong khi một số người thích ý tưởng về nó, thực tế lại rất khác.

“Có thể thực sự khó để hòa nhập vào một cộng đồng khu vực, nó có thể là một chút của chúng tôi và họ.

“Sẽ rất thú vị nếu trong khoảng hai năm nữa mọi người bắt đầu di cư trở lại thành phố khi thực tế về cây cối hoặc biển cả thay đổi. Thời gian sẽ cho biết họ kiếm tiền, thua lỗ hay hòa vốn.”

Giám đốc National Property Buyers Antony Bucello cho biết một số người mua ở Melbourne cũng đang trả quá nhiều tiền cho mảnh đất mới của họ.

Ông cho biết họ đã so sánh giá ở các khu vực trong khu vực với giá ở trung tâm thành phố Melbourne và có nguy cơ tự bắn vào chân mình nếu họ mua một nơi với giá cao hơn giá trị, ông nói.

Ông Bucello nói: “Đến từ Melbourne, bạn nghĩ,“ wow, với mức giá đó, tôi sẽ lấy nó ”.

Một gia đình Geelong đã mua được số 23 Đại lộ Trung tâm, Torquay, trong cuộc đấu giá với giá 1,4 triệu đô la.

---

“Nhưng nếu bây giờ bạn đang trả quá nhiều, điều đó có thể ảnh hưởng đến bạn sau này (khi đến thời điểm bán hàng).”

Ông Bucello cho biết ông đã nói với khách hàng của mình rằng đừng đi quá xa Melbourne nếu lần đầu tiên xem xét việc thay đổi cây cối hoặc biển cả.

Ông nói, chuyển ra xa hơn có thể làm tăng thêm chi phí chuyển về nếu họ thay đổi quyết định và khuyến khích mọi người “thử trước khi mua” trước khi thực hiện.

“Đi xuống, dành thời gian ở đó, thuê địa điểm, đi đến quán rượu địa phương, đi ăn tối, kiểm tra các cửa hàng và đảm bảo rằng nó sẽ phù hợp với nhu cầu của bạn,” ông Bucello nói.

Đăng ký Cập nhật Bất động sản Hàng tuần của Herald Sun. Nhấp vào đây để nhận tin tức thị trường bất động sản Victoria mới nhất được gửi trực tiếp đến hộp thư đến của bạn.

XEM THÊM: Số phòng trống cho thuê ở Melbourne tăng hơn gấp đôi kể từ khi đại dịch bắt đầu

Kỷ lục về giá nhà ở Flinders: Biệt thự ‘Horizon’ được bán với giá hơn 20 triệu USD

Caulfield South: Thêm 99c được thực hiện với số tiền kỳ lạ

rebecca.dinuzzo@news.com.au

TẢI MELBOURNE CHO BUNYIP

Aaron Emblin, vợ Katie, và các con của họ, Grace, 3 tuổi và Harry, 9 tháng tuổi, đang mua nhà cho Sĩ quan của họ để lấy một ngôi nhà ở Bunyip sau đại dịch. Ảnh: Rob Leeson

---

Ngồi bên trong với hai thanh niên trong suốt thời gian dài bị nhốt ở Melbourne, Aaron Emblin cho biết anh và vợ, Katie, mơ ước có thêm không gian.

Cặp đôi gần đây đã mua một khu nhà ở Bunyip để gần bạn bè và gia đình hơn và anh ấy cho biết họ rất hào hứng khi xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.

“Với toàn bộ COVID-19, chúng tôi chỉ muốn có thêm không gian,” ông Emblin nói.

“Đối với những gì chúng tôi nhận được ở đây, (với cùng một số tiền), chúng tôi nhận được thứ gì đó ở đó có kích thước gấp bốn lần. Có không gian ngoài kia, chúng tôi có thể xây dựng chính xác những gì chúng tôi muốn. Trong khi sống ở đây, chúng tôi bị hạn chế với những gì chúng tôi có thể xây dựng. “

Ông Emblin cho biết vợ ông đã làm việc ở một khu vực trong vùng và công việc của ông cũng có thể phù hợp với việc di chuyển.

Họ đã nghiên cứu các trường học trong khu vực dành cho trẻ em, và anh ấy nói rằng anh ấy rất vui khi được trở thành một phần của “thị trấn nhỏ, sự rung cảm đồng quê”.

Anh cho biết anh cũng mong muốn được tham gia câu lạc bộ gôn địa phương và dự định giới thiệu con mình là Grace, 3 tuổi và Harry, 9 tháng tuổi, đến các câu lạc bộ thể thao địa phương khi chúng lớn hơn.

“Khi chúng tôi đến thị trấn, chúng tôi chỉ yêu môi trường. Đó là một khu đất đẹp như tranh vẽ ”.

Căn nhà của cặp đôi tại 45 Kaduna South Road, Officer, sẽ được rao bán trong vài tuần tới.

Các khu vực tốt nhất trong khu vực để mua bất động sản:

Geelong

Bờ biển lướt sóng

Ballarat

Ballan

Daylesford

Woodend

Bendigo

Những điều cần suy nghĩ trước khi thực hiện:

– Có xe lửa hoặc các tuyến giao thông công cộng khác kết nối thị trấn với Melbourne không?

– Khu vực này có những trường học nào và các lựa chọn giáo dục khác?

– Tỷ lệ thất nghiệp là bao nhiêu và có cơ hội làm việc không?

– Khu vực này có nhiều loại cửa hàng tốt không?

– Có bệnh viện, nha sĩ, bác sĩ, nhà thuốc hoặc các cơ sở y tế khác gần đó không?

– Những sự kiện và lễ hội nào ở địa phương được tổ chức hàng năm? Thị trấn có những lựa chọn giải trí nào?

– Thời tiết trong năm như thế nào?

– Có những khu ngoại ô nào trên thị trường bất động sản địa phương có thể đầu tư tốt hơn những nơi khác không?

– Giá bán nhà trung bình trong khu vực là bao nhiêu? Các giá trị đã thay đổi như thế nào trong những năm gần đây?

Nguồn: Miriam Sandkuhler, Property Mavens và Antony Bucello, National Property Buyers.

10 vùng ngoại ô được tìm kiếm nhiều nhất trong khu vực (Tính đến ngày 28 tháng 3 năm 2021):

Belmont, 3216

Geelong West, 3218

Highton, 3216

Đông Geelong, 3219

Geelong, 3220

Torquay, 3228

Ocean Grove, 3226

Newtown, 3220

Drouin, 3818

Thủ lĩnh Barwon, 3227

Nguồn: REA Group