Dữ liệu mới nhất của realestate.com.au cho thấy có 17 thị trấn SA trong khu vực, nơi giá thuê thấp hơn giá thuê rẻ nhất ở vùng ngoại ô Adelaide.

---

Bạn có cân nhắc chuyển đến một thị trấn trong khu vực Nam Úc để tiết kiệm tiền thuê nhà không?

Dữ liệu mới nhất của realestate.com.au cho thấy có 17 địa điểm bên ngoài đô thị Adelaide có giá thuê thấp hơn giá thuê rẻ nhất ở vùng ngoại ô thành phố.

Với giá thuê trung bình $ 180 một tuần cho một ngôi nhà, Coober Pedy và Peterborough là những vùng ngoại ô cho thuê rẻ nhất Nam Úc.

Tiếp theo là Risdon Park ($ 190), Whyalla Stuart ($ 200), Port Pirie West ($ 210) và Risdon Park South ($ 215).

Trong khi đó, giá thuê trung bình của đô thị Adelaide là 400 đô la một tuần cho một ngôi nhà trong khi giá thuê rẻ nhất của thành phố, Elizabeth Grove, có mức trung bình là 251 đô la.

Tuy nhiên, không chỉ những người thuê nhà được hưởng lợi trong các khu vực – Coober Pedy và Peterborough cũng có tổng lợi suất cho thuê cao nhất trong tiểu bang, lần lượt là 13,87% và 11,01%.

Theo số liệu của realestate.com.au, tổng lợi suất cho thuê đối với những ngôi nhà ở Adelaide lớn hơn là 4,12%.

Nhiều người thuê nhà tiềm năng đã phải vật lộn để tìm thuê nhà ở Adelaide trong vài tháng qua, với nhu cầu cao nhất trong một thập kỷ.

Các đại lý đã báo cáo tình hình tương tự ở các khu vực khi mọi người chuyển đến đó để tiết kiệm tiền.

Trevor Lambert, hiệu trưởng của Your Price Real Estate, cho biết có những người thuê nhà tiềm năng đang xếp hàng để chuyển đến các khu nhà cho thuê ở Coober Pedy, chủ yếu vì ở đó rẻ hơn.

“Có rất nhiều người không thể tìm được tài sản ở những nơi khác sẽ đến Coober Pedy,” anh nói.

“Nhưng tôi không có bất kỳ thứ gì có sẵn.”

Trong khi thị trường cho thuê chật hẹp, ông Lambert cho biết nhiều người cũng đang tìm cách đầu tư vào khu vực này, điều này có thể giúp cải thiện nguồn cung.

Ông nói: “Rất nhiều người mua giữa các tiểu bang đang đầu tư vào Coober Pedy, họ đang tìm kiếm lợi nhuận tích cực.

“Tôi đã có mọi người xếp hàng để vào (những tài sản đó).”

Hiện tại, thị trường cho thuê đang chật hẹp trên toàn Nam Úc.

---

Chuyên gia Jeff Oakley của Nutrien Harcourts Peterborough cho biết đây cũng là một câu chuyện tương tự ở vùng trung bắc.

“Hiện tại không còn chỗ cho thuê nhưng có rất nhiều người đang đợi,” anh nói.

“Hiện tại chúng tôi có ba hoặc bốn bất động sản với lượng khách thuê ổn định trên thị trường.

“Chúng tôi cũng nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư vào lúc này.

“Mọi người đang né tránh các khoản đầu tư vào một khoản tiền gửi có kỳ hạn vào ngân hàng và chuyển nó thành bất động sản đầu tư”.

CHO THUÊ NHÀ PHỐ SA RẺ NHẤT

(Thị trấn, giá nhà trung bình, giá chào thuê trung bình, tổng lợi nhuận cho thuê)

Coober Pedy – 67.500 USD, 180 USD, 13,87%

Peterborough – 85.000 USD, 180 USD, 11,01%

Công viên Risdon – 156.000 USD, 190 USD, 6,33%

Whyalla Stuart – 150.000 USD, 200 USD, 6,93%

Port Pirie West – 112.500 USD, 210 USD, 9,71%

Risdon Park South – $ 180,000, $ 215, 6,21%

Quorn – $ 132.750, $ 220, 8,62%

Jamestown – $ 165,000, $ 230, 7,25%

Millicent – $ 187.500, $ 230, 6,38%

Solomontown – 110.000 USD, 230 USD, 10,87%

Balaklava – $ 205,000, $ 240, 6,09%

Tailem Bend – 170.000 USD, 240 USD, 7,34%

Cảng Augusta – 145.000 USD, 245 USD, 8,79%

Cowell – 160.000 USD, 250 USD, 8,13%

Penola – $ 212.500, $ 250, 6,12%

Port Pirie South – 190.000 USD, 250 USD, 6,84%

Whyalla Norrie – 150.000 USD, 250 USD, 8,67%

(Nguồn: realestate.com.au)