Có sự cạnh tranh khốc liệt dưới búa khi sự bùng nổ sau khóa cửa của Melbourne tiếp tục. Ảnh: Nicki Connolly

---

Tỷ lệ thông qua đấu giá trên toàn quốc đã tăng lên mức cao kỷ lục – nhưng vẫn có hy vọng mua ở một số vùng ngoại ô Melbourne, nơi doanh số bán vẫn chưa tăng vọt.

Theo đánh giá thị trường đấu giá mới nhất của CoreLogic, có ít hơn 4 trong số 10 căn nhà đã bán được ở khu trung tâm trong quý 3, khiến nó trở thành thị trường của người mua so với phần lớn thành phố.

Những người mua đấu giá chớm nở cũng có cơ hội ở Wollert, Meadow Heights, Mernda và Caroline Springs, nơi tỷ lệ giải phóng mặt bằng ở mức 60% hoặc thấp hơn.

LIÊN QUAN: Thị trường nhà giá cả phải chăng ở Melbourne với mức tăng giá hàng năm lớn nhất

Doanh số bán hàng sau khóa máy phá kỷ lục ở Melbourne

Các nhà đầu tư cạnh tranh gay gắt trong phiên đấu giá ướt cuối tuần

Làng Dingley, nơi ngôi nhà số 47 đường Kingswood này được bán với giá 1,402 triệu đô la vào tháng 11, là một trong những thị trường đấu giá cạnh tranh nhất.

---

Thị trường bất động sản ở khu trung tâm của Melbourne có mức độ cạnh tranh đấu giá thấp nhất trong thành phố. Ảnh: NCA NewsWire / Andrew Henshaw

---

Nhưng sự cạnh tranh đang diễn ra đầy rẫy trên những con phố rợp bóng cây ở Ringwood East và Heidelberg, nơi mọi ngôi nhà đạt được giai đoạn đấu giá trong ba tháng đầu năm 2020 đều được bán.

Tỷ lệ thành công ở Blackburn South, Forest Hill và Dingley Village đều đạt 96%.

Ở khắp Melbourne lớn hơn, tỷ lệ giải phóng mặt bằng trung bình đã tăng 9% so với quý trước, đạt mức 77,5%.

Andrew Migliorisi, đại diện và nhà đấu giá của YPA Caroline Springs cho biết mặc dù tỷ lệ giải phóng mặt bằng trong bản vá của anh ấy giảm xuống dưới mức trung bình toàn thành phố, nhu cầu mua nhà vẫn gay gắt trong khu vực, với sự cạnh tranh về bất động sản ở cả đấu giá và bán tư nhân.

“Hành lang phía Tây này có rất nhiều tiện ích và tiện nghi hơn bây giờ. Ông Migliorisi nói rằng nó đang mang lại nhiều người mua hơn cho thị trấn.

Ông khuyên những người mua muốn đón đầu xu hướng nên “mua một cách tự tin”, đồng thời chuẩn bị chi thêm một chút sẽ giúp đảm bảo có được ngôi nhà hoàn hảo.

“Tôi đã làm điều này trong 10 năm và chưa bao giờ tôi thấy ai phải trả quá nhiều với sự phát triển sắp tới,” anh nói.

“Vào thời điểm đó, bạn có thể cảm thấy nó quá nhiều, nhưng nếu nó sẽ là ngôi nhà mãi mãi của bạn (thì thật đáng giá).”

Tỷ lệ thông quan kết hợp hàng tuần của các thành phố thủ đô của Úc đạt mức cao nhất 80%, gấp 4 lần vào tháng 3 năm nay – một ngưỡng mà nó chỉ bị phá vỡ trong một tuần khác kể từ năm 2008.

XEM THÊM: Viên ngọc trang trí nghệ thuật bị phá hủy trong kết quả gây sốc

Hành trình về tài sản của Premiership Bomber

Croydon North home có rạp chiếu phim cung thiên văn

Bất động sản này tại số 2 Hurlingham Place, Caroline Springs, được bán với giá 982.000 USD vào giữa năm 2020.

---

Cạnh tranh đầy rẫy tại các cuộc đấu giá trên khắp Melbourne.

---

Tuần kết thúc vào ngày 28 tháng 3 là tỷ lệ kết hợp cao nhất được ghi nhận, với 83% trong số 3840 bất động sản dự kiến ​​đưa ra đấu giá được bán.

Eliza Owen, người đứng đầu nghiên cứu của CoreLogic cho biết việc tăng tỷ lệ thông quan của Melbourne phản ánh sự cạnh tranh và “mong muốn” trên toàn thành phố, đặc biệt là ở các thị trường phong cách sống.

Bà nói: “Sức mạnh trong tỷ lệ giải phóng mặt bằng đấu giá trong quý 3 đã chứng minh sự gia tăng nhu cầu trên toàn thị trường.

CÁC THỊ TRƯỜNG ĐẤU GIÁ CẠNH TRANH NHẤT:

(theo tỷ lệ thanh lý)

Heidelberg, 100%

Ringwood East, 100%

Blackburn South, 97,2%

Forest Hill, 96,2%

Làng Dingley, 96%

THỊ TRƯỜNG ĐẤU GIÁ CẠNH TRANH NHẤT:

(theo tỷ lệ thanh lý)

Melbourne, 37,7%

Wollert, 47,8%

Meadow Heights, 55%

Mernda, 58,3%

Caroline Springs, 60%

Nguồn: Dữ liệu quý tháng 3 từ Đánh giá đấu giá hàng quý của CoreLogic

Đăng ký Cập nhật Bất động sản Hàng tuần của Herald Sun. Nhấp vào đây để nhận tin tức thị trường bất động sản Victoria mới nhất được gửi trực tiếp đến hộp thư đến của bạn.

alanah.frost@news.com.au