Theo số liệu của CoreLogic, tỷ lệ hoàn thành đấu giá của Adelaide đạt 79,8% trong quý tháng 3 năm 2021. Pic: cung cấp

---

Đấu giá đang được chứng minh là một trong những cách tốt nhất để bán bất động sản tại thị trường đang bùng nổ của Adelaide, với dữ liệu mới tiết lộ tỷ lệ giải phóng mặt bằng của thành phố đã tăng 12% trong ba tháng qua.

Đánh giá thị trường đấu giá hàng quý mới nhất của CoreLogic cho thấy 79,8% trong số 894 bất động sản được bán đấu giá trên toàn thành phố trong ba tháng đến tháng 3 năm 2021 đã được bán.

Nó tăng trên tỷ lệ thông quan 67,1% được ghi nhận trên 1014 cuộc đấu giá được báo cáo trong quý tháng 12 năm 2020 và 52,3% được ghi nhận trên 827 cuộc đấu giá được báo cáo trong quý tháng 3 năm 2020.

Đây cũng là tỷ lệ thông quan cao thứ ba được ghi nhận trên các thành phố thủ đô của đất nước, sau Canberra 85,4% và Sydney 84,5%.

John Morris, trưởng ban đấu giá Ray White SA cho biết nhu cầu ngày càng tăng đối với các bất động sản có hạn trên toàn thành phố là nguyên nhân thúc đẩy tỷ lệ giải phóng mặt bằng.

“Đó là sự cạnh tranh – đó là mọi người (bỏ lỡ) chỉ đi từ cuộc đấu giá này sang cuộc đấu giá tiếp theo,” anh nói.

“Tôi thấy số lượng người tham gia đấu giá kỷ lục tại các cuộc đấu giá và ngày càng có nhiều người cùng tham gia đấu giá.

“Cuối tuần trước, tôi đã bán được bảy trong số tám phiên đấu giá mà tôi đã gọi”.

Nhà đấu giá bất động sản của Williams, Hamish Mill cho biết đấu giá là “con đường duy nhất để đi” khi bán bất động sản trong một thị trường cạnh tranh như vậy.

“Nó chỉ là điên rồ ở ngoài đó,” anh nói.

“Chúng tôi nhận thấy giá thầu nhanh và linh hoạt và rất nhiều bất động sản đang bán tốt hơn giá khởi điểm.”

Giám đốc BR Auctioneer, Brett Roenfeldt, cho biết dữ liệu là “nổi bật” và chứng minh đấu giá là một cách hiệu quả để bán tài sản trong thị trường đang bùng nổ.

Tỷ lệ giải phóng mặt bằng của Adelaide trong quý tháng 3 năm 2021 là một trong những mức cao nhất trong cả nước. Ảnh: iStock

---

“Tôi thực sự khá ngạc nhiên khi có nhiều người không sử dụng hệ thống đấu giá để bán,” anh nói.

“Ở thị trường này, tôi nghĩ rằng bất kỳ người bán hàng nào cũng sẽ tự làm cho mình một sự bất công nếu họ không xem xét việc lấy (nhà của họ) để bán đấu giá.”

Trên toàn quốc, tỷ lệ giải phóng mặt bằng kết hợp của thành phố thủ đô là 80% trong quý tháng 3 năm 2021, tăng từ mức 69,4% được ghi nhận trong quý tháng 12 năm 2020 và 62,5% được ghi nhận trong quý tháng 3 năm 2020.

Eliza Owen, trưởng nhóm nghiên cứu của CoreLogic Australia, cho biết thị trường đã được kích thích bởi lãi suất thấp kỷ lục, điều kiện kinh tế được cải thiện nhanh chóng và cảm giác khan hiếm khi tổng số danh sách trên toàn quốc vẫn thấp hơn 26% so với mức trung bình 5 năm.