Ngôi nhà ở Marrickville này là một trong hai ngôi nhà duy nhất trong nội thành Sydney có giá dưới 900.000 đô la.

---

Nó từng là một mức giá đại diện cho tiêu chuẩn nhưng hiện chỉ có một ngôi nhà được bán với giá dưới 900.000 đô la trên khắp nội thành Sydney, phân tích mới đã tiết lộ.

Ngôi nhà được gọi là “niềm vui của người cải tạo” ở phía tây bên trong và đòi hỏi công việc đáng kể. Nó không có bãi đậu xe.

Ngôi nhà Marrickville trên đường Newington có nhiều lỗ thủng trên sàn, tường đổ nát và nhiều hư hỏng khác.

Nó được đưa ra khi dữ liệu CoreLogic tiết lộ giá bất động sản ở Úc đã tăng với tốc độ nhanh nhất trong 32 năm, với mức tăng trưởng hàng đầu trong số các thành phố thủ đô của Sydney.

XEM THÊM: Tám chủ sở hữu căn hộ cầm cự với số tiền hàng đầu

Nhà tạo mẫu ở Sydney ngôi nhà bãi biển tuyệt vời nhất

Vùng ngoại ô phía Nam trở thành vùng đất sang trọng

Sự bùng nổ giá gần đây của Sydney là do hậu quả của những đợt bùng nổ trước đó, bao gồm cả đợt tăng giá kéo dài từ năm 2013 đến năm 2017.

Giá trung bình của một ngôi nhà ở Thành phố Cảng, dựa trên doanh số bán căn hộ, nhà liền kề và nhà ở, là $ 928,000.

Số 63 Newington Rd, Marrickville có hướng dẫn 800.000 USD.

---

Ngôi nhà Marrickville cần rất nhiều việc.

---

Hầu hết các căn nhà có mặt bằng tự do hiện có – loại nhà ở phổ biến nhất – cách khu trung tâm hơn 10km, với quận Hills và tây nam Sydney chiếm nguồn cung lớn nhất.

Ngoài ngôi nhà Marrickville, ngôi nhà khác duy nhất có giá dưới mức trung bình trong bán kính 10km là ngôi nhà ở Tempe có niên đại nằm dưới một đường chim bay chính. Nó sẽ được bán đấu giá vào cuối tuần này với kỳ vọng chỉ hơn 900.000 đô la.

Nhưng ngôi nhà Marrickville trên đường Newington là ngôi nhà duy nhất có giá dưới $ 900,000. Đại lý bán Nick Reskakis của PRD-Kogarah cho biết ngôi nhà được niêm yết với giá 800.000 USD yêu cầu phải đại tu hoàn toàn.

“Đó là một trong những ngôi nhà có tình trạng tồi tệ nhất mà tôi từng thấy,” anh nói và nói thêm rằng rất khó để xác định chi phí bao nhiêu để đưa ngôi nhà hai phòng ngủ theo tiêu chuẩn của những ngôi nhà gần đó.

Ông Reskakis cho biết thêm, một ngôi nhà có kích thước tương tự trên cùng một con phố đã được tân trang lại hoàn toàn có thể sẽ được bán với giá khoảng 1,3 triệu USD.

Ngôi nhà được hiểu là do cùng một chủ sở hữu giữ trong hơn 50 năm nhưng không biết tình trạng hiện tại của nó như thế nào.

Do được bán đấu giá vào cuối tuần này, ngôi nhà Tempe trên đường Terry St cũng chỉ có hai phòng ngủ và thiếu chỗ đậu xe.

Nó ở trong tình trạng tốt hơn và đi kèm với một sân sau lớn cho khu vực nhưng nội thất có vẻ cũ kỹ và đại lý bán hàng Nick Politis của Sublime Property Agents đã liệt kê nó là một “niềm vui của nhà cải tạo giá cả phải chăng”.

Số 44 Terry St, Tempe sẽ được bán đấu giá vào cuối tuần này.

---

---

Giám đốc điều hành của Starr Partners, Douglas Driscoll, cho biết sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá rẻ là một trong những lý do khiến giá cả leo thang nhanh chóng.

Ông nói: “Bạn có thể xác định nhiều lý do khiến giá cả tăng – lãi suất thấp, người dân có nhiều tiền hơn để chi tiêu vào bất động sản – nhưng một phần lớn là không có đủ tài sản.