Giá nhà đã tăng hơn 20% tại 5 vùng ngoại ô giá cả phải chăng nhất của Adelaide trong năm qua.

Peterhead là ngôi sao biểu diễn trong số các khu ngoại ô của thành phố với giá nhà trung bình thấp hơn Greater Adelaide’s, là 510.000 đô la, theo dữ liệu mới nhất của realestate.com.au.

Các số liệu cho thấy khu ngoại ô phía tây ghi nhận mức tăng trưởng 29,3% trong năm tính đến cuối tháng 3, đưa giá nhà trung bình của nó lên 485.000 đô la.

Tiếp theo là Salisbury Park (24,6%), Smithfield Plains (24,3%), Port Noarlunga South (23,4%) và Hendon (20,8%).

Kate và Alexander Brown mua gần đây ở Peterhead, một trong những vùng ngoại ô giá cả phải chăng nhất của Adelaide đã ghi nhận mức tăng giá nhà mạnh mẽ trong năm qua. Ảnh: Tom Huntley

---

Hiệu trưởng Kate Smith của Harcourts Smith cho biết khu ngoại ô nhỏ của Peterhead đang trở nên phổ biến hơn, đặc biệt là đối với những người mua giữa các tiểu bang bị ấn tượng bởi khả năng chi trả của nó, điều này đã làm tăng giá của nó.

Bà nói: “Đó là một khu vực rất đa dạng nhưng rất nhiều tài sản ở Peterhead đang hoạt động tốt.

“Tiếp giáp với Semaphore, Port Adelaide và Vịnh Largs, nó trở thành một lựa chọn khá phổ biến.

“Rất nhiều người trong số họ cũng được lấy cảm hứng từ nhân vật… nhiều người cảm thấy bị quyến rũ hơn một chút bởi ngôi nhà của nhân vật.”

Kate và Alexander Brown đã mua một ngôi nhà ở Peterhead vài tháng trước, bị thu hút bởi vị trí của nó và giá trị bất động sản tăng cao.

Kate và Alexander Brown đã chọn Peterhead vì nó gần bãi biển và là khu vực có giá trị tăng trưởng tốt. Ảnh: Tom Huntley

---

Bà Brown nói: “Chúng tôi thực sự đã thuê trong ba năm ngay trên con đường ở Vịnh Largs.

“Tôi muốn ở bên bãi biển và chúng tôi thực sự yêu thích nơi chúng tôi đang thuê.

“Chúng tôi cũng biết đây sẽ là một lĩnh vực đầu tư tốt.”

Các khu ngoại ô khác trong số các khu vực có giá cả phải chăng nhất của Adelaide đã ghi nhận mức tăng giá mạnh mẽ trong năm qua bao gồm Elizabeth Downs (18,3%), Seaford (17,9%) và Smithfield (16,9%).

Đại diện Andrew Rose của LJ Hooker Craigmore / Elizabeth cho biết số lượng lớn các công ty săn việc gia đình – nhiều người trong số họ cuối cùng đã có thể mua được vì lãi suất quá thấp và tiền hưu bổng có thể tiếp cận – cạnh tranh để có được nguồn cung hạn chế là nguyên nhân dẫn đến giá trị gia tăng của miền bắc.

“Không có cổ phiếu – không có nhà, không có đất, bạn không có gì để chọn,” ông nói.

“Rất nhiều người mua đang bỏ lỡ nhà bởi vì hầu hết các ngôi nhà chúng tôi đang nhận được từ ba đến bảy đề nghị.”

Mặc dù ông tin rằng giá đã đạt đỉnh, nhưng ông Rose cho biết vẫn khó có thể gia nhập thị trường trong vòng 6 đến 12 tháng tới.

NGUỒN NGÔI SAO TĂNG TRƯỞNG CÓ THỂ

(Ngoại ô, giá nhà trung bình, thay đổi giá nhà trung bình trong 12 tháng qua)

Peterhead – 485.000 USD, 29,3%

Công viên Salisbury – 350.000 USD, 24,6%

Smithfield Plains – $ 225,000, 24,3%

Cảng Noarlunga South – 491.000 USD, 23,4%

Hendon – 465.000 USD, 20,8%

Elizabeth Downs – 210.000 USD, 18,3%

Seaford – 412.500 USD, 17,9%

Smithfield – 260.000 USD, 16,9%

Salisbury Downs – 350.000 USD, 16,7%

Huntfield Heights – 339.500 USD, 16,5%

(Nguồn: realestate.com.au, số liệu trong năm tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2021)