Số 208 đường Hope, Geelong West, bán với giá $ 1,25tr.

---

Giá nhà đã tăng ở hầu hết các thị trấn hoặc vùng ngoại ô của Victoria trong khu vực trong năm qua – và dự báo sẽ có nhiều mức tăng hơn, với 5 khu vực nổi bật dẫn đầu.

Trong số 137 thị trường nhà ở khu vực trên toàn bang được Hotspotting phân tích, khoảng 129 thị trường trong số đó có giá trung bình cao hơn so với một năm trước – bất chấp việc khóa COVID-19 ảnh hưởng đến một phần lớn năm 2020.

Bốn mươi thị trấn hoặc vùng ngoại ô đã tăng vọt lên mức tăng trưởng hai con số. Danh sách đó được thống trị bởi các mã bưu điện Geelong, Bendigo và Ballarat, và đứng đầu là bước nhảy vọt 33% của East Geelong lên mức trung bình 765.000 đô la cho ngôi nhà.

LIÊN QUAN: Thị trường bất động sản suốt đời bùng nổ trong top 10 quốc gia về tăng trưởng

Giá bán trung bình của mỗi căn nhà và căn hộ ở ngoại ô Melbourne: Lần đầu tiên thành phố chạm mốc 1 triệu đô la

Thị trường nhà giá cả phải chăng ở Melbourne với mức tăng giá hàng năm lớn nhất

---

Tuy nhiên, tác giả báo cáo Terry Ryder lưu ý rằng các thị trường tăng trưởng “trải đều khắp khu vực Victoria, từ Warrnambool và Port Fairy ở phía tây nam và Mildura ở phía tây bắc, đến Wodonga ở phía đông bắc, Bright ở vùng Alpine và Torquay trên Surf Coast”.

Ông hy vọng sẽ có nhiều lợi nhuận hơn trên toàn tiểu bang, nhưng đã nhấn mạnh Geelong, Bendigo, Ballarat, Warrnambool và Mildura là “điểm nóng của khu vực” của Victoria vào năm 2021.

Ông Ryder cho biết sự vươn lên của khu vực Victoria trở thành một thị trường hàng đầu quốc gia bắt đầu như là “nơi sinh ra” của xu hướng “xuất cư để hướng tới lối sống giá cả phải chăng” đã được COVID-19 khuếch đại.

“Xu hướng ban đầu tập trung ở các khu vực cách Melbourne một đến hai giờ. Bây giờ, nó đã lan rộng ra ngoài Victoria, ”anh nói.

---

---

“Làm việc tại nhà là một phần quan trọng của nó – nó bắt đầu tốt trước COVID-19, nó thiên về công nghệ (và) mọi người quyết định rằng họ không cần phải ở thành phố lớn, đắt đỏ, tắc nghẽn, nhưng có thể đi theo một lối sống điều đó thoải mái hơn và giá cả phải chăng hơn. “

Ông Ryder nói thêm rằng nền kinh tế địa phương mạnh mẽ và đa dạng, dân số tăng và đầu tư vào cơ sở hạ tầng mới nói chung báo hiệu sự tăng trưởng giá cả đang trên đường đến một khu vực.

ĐĂNG KÝ BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG TUẦN MIỄN PHÍ CỦA CHÚNG TÔI

Mỗi điều này đều thể hiện rõ ở năm điểm nóng của ông, nơi nhà ở vẫn có thể mua được dù giá tăng. Một số vùng ngoại ô ở Bendigo và Mildura có giá nhà trung bình dưới 300.000 đô la.

Ông Ryder cho biết “làn sóng nhu cầu thứ hai ở Geelong và Ballarat” đã “kéo dài sự bùng nổ của họ”.

Giám đốc Buxton Geelong, Ben Riddle cho biết trong khi thị trường Geelong tiếp tục ổn định trong thời gian đóng cửa năm ngoái, nó đã phục hồi trở lại vào mùa xuân trước khi trở nên “điên cuồng” từ tháng Giêng.

Sherry và Jared Powell với con gái Evie, 5 tuổi, tại nhà của họ ở Belmont, Geelong, nơi được rao bán. Ảnh: Mark Wilson

---

---

Phía sau của bất động sản đương đại trong một điểm nóng thường xanh.

---

“Nó trên diện rộng – toàn bộ thị trường hầu như đã sử dụng steroid trong ba tháng qua,” ông nói.

“Mọi người đang chuyển dịch theo khu vực, đến các khu vực phong cách sống, nhưng chúng tôi cũng đã thấy tiền của các nhà đầu tư xuống đường cao tốc.”

Lãi suất thấp kỷ lục, lượng nhà ở sẵn có ở mức thấp và các ưu đãi của chính phủ như chiết khấu thuế tem đối với các giao dịch mua dưới 1 triệu đô la cũng đã đổ thêm dầu vào lửa.

Mr Riddle bán hàng xuất sắc ở 208 phố Hope, Geelong West, là “khá điển hình” của thị trường nóng.

Ngôi nhà cổ đã được tân trang lại lần đầu tiên được niêm yết với giá 995.000 – 1,065 triệu đô la sau khi ngân hàng định giá 1 triệu đô la, với giá chào bán sau đó tăng lên 1,1 triệu đô la sau một lời đề nghị mà “chủ sở hữu rất cân nhắc”, trước khi nó được bán đấu giá với giá 1,25 triệu đô la.

Đông Geelong là thị trường nhà nóng nhất của Geelong trong năm qua, với Buninyong (tăng 22%) dẫn đầu ở Ballarat, North Bendigo (19%) ở Bendigo và Red Cliffs (13%) ở Mildura. Warrnambool tăng 11%.

Viện Bất động sản Victoria cũng tiết lộ vào tuần trước rằng giá nhà trung bình hàng quý của khu vực Victoria lần đầu tiên vượt mức kỷ lục 500.000 đô la, đạt mức 510.500 đô la trong ba tháng đầu năm 2021.

samantha.landy@news.com.au

CUỘC SỐNG BẤT NGỜ

Với nhà hàng Pháp Bistrot Plume cách bên trái 10 ngôi nhà và That Place Patisserie and Cafe 15 ngôi nhà ở bên phải, ngôi nhà Belmont của Sherry và Jared Powell nằm ở một vị trí tuyệt vời.

Nó cũng có thể đi bộ đến Trường Tiểu học Belmont và dải mua sắm High Street, đi xe đạp đến Sông Barwon, và một chuyến đi nhanh chóng bằng ô tô đến trung tâm thành phố Geelong và bờ sông, và các bãi biển của Bán đảo Bellarine. Thêm vào đó, chỉ mất một tiếng đồng hồ là đến Melbourne.

Bà Powell nói: “Chúng tôi đã ở đây 16 năm, phong cách sống thật tuyệt vời.

Nhà Powell đã niêm yết ngôi nhà cổ 3 phòng ngủ đã được tân trang lại của họ tại 78 Mt Pleasant Road với mức giá 840.000 – 880.000 USD và lên lịch đấu giá vào ngày 1 tháng 5 – nhưng chỉ vì họ đang xây một ngôi nhà mới cho mình và con gái Evie, 5 tuổi, ở Highton lân cận .

Bà nói: “Chúng tôi đang hy vọng vào một kết quả tuyệt vời, vì thị trường đã rất mạnh mẽ.

Ngoài vị trí, ngôi nhà còn có sân sau quay mặt về hướng Bắc với một boong thích hợp để giải trí và một studio khép kín có thể hoạt động như một văn phòng tại nhà.

XEM THÊM: Tones and I: Singer mua dinh thự Mount Eliza thứ hai với giá 7,08 triệu đô la

Ông chủ Silver Top Taxi Kevin Gange bán nhà Hawthorn với giá 10 triệu USD +

Dollywood Daylesford: Megan Gale và Shaun Hampson liệt kê danh sách những ngày cuối tuần lấy cảm hứng từ California trên Airbnb

CÁC NGÔI SAO TĂNG TRƯỞNG HÀNG NĂM CỦA KHU VỰC

Geelong: East Geelong (trung bình nhà tăng 33% lên 830.000 đô la), Geelong (23%, 885.000 đô la), Barwon Heads (21%, 1,21 triệu đô la)

Bendigo: North Bendigo (trung bình nhà tăng 19% lên 375.000 đô la), Epsom (18%, 430.000 đô la), Heathcote (16%, 390.000 đô la)

Ballarat: Buninyong (trung bình nhà tăng 22% lên 600.000 đô la), Đồi lính (18%, 565.000 đô la), Canada (14%, 425.000 đô la)

Mildura: Red Cliffs (trung bình nhà tăng 13% lên $ 265,000), Mildura (10% lên $ 335,000), Irymple (4% lên $ 370,000)

Warrnambool: nhà trung bình tăng 11% lên $ 410,000

Nguồn: Hotspotting. Mã bưu điện phải có ít nhất 30 lần bán hàng năm cho khu dân cư

Đăng ký Cập nhật Bất động sản Hàng tuần của Herald Sun. Nhấp vào đây để nhận tin tức thị trường bất động sản Victoria mới nhất được gửi trực tiếp đến hộp thư đến của bạn.