Sân thượng này trên đường Wilson ở Darlington được bán với giá 2,14 triệu đô la.

---

Cái được gọi là “thú vui của nhà cải tạo” đã trở thành một trong những tài sản được săn lùng nhiều nhất ở Sydney và được bán với giá ngay cả các đại lý nói rằng họ cũng lắc đầu ngán ngẩm.

Doanh số bán lên tới 3 triệu đô la cho các bất động sản cần công việc lớn đã đến khi những người săn nhà phải vật lộn với tình trạng thiếu nhà ở sẵn có và sự tăng giá chóng mặt.

Giá nhà tăng trong tháng 3 với tốc độ nhanh nhất trong 32 năm, trong khi nhu cầu của người mua gần đây đạt mức cao kỷ lục. Giá trung bình ở một số khu vực thành phố cao hơn 100.000 đô la so với đầu năm 2021.

XEM THÊM: Tích trữ nhà rúng động hàng xóm

‘Vỏ’ trống của ngôi nhà được bán với giá 5,7 triệu đô la

Nhu cầu về những ngôi nhà có phạm vi cải tạo đặc biệt mạnh mẽ, với gần bốn phần năm người mua nhà được thăm dò ý kiến ​​trong một cuộc khảo sát gần đây của trang web so sánh Finder.com.au tiết lộ rằng họ muốn cải tạo.

128 Elizabeth St, Ashfield được bán với giá 2 triệu đô la.

---

Các chuyên gia về nhà ở cho biết các nhà cải tạo thường là một nhóm người mua hy vọng vào được những vùng ngoại ô đáng mơ ước với giá rẻ hơn hoặc những người muốn có một “tấm bạt trống” để tạo ra ngôi nhà mơ ước của họ.

Tuy nhiên, sự cạnh tranh ngày càng tăng đối với những chiếc mũ cố định thường dẫn đến mức giá cao làm giảm bất kỳ cơ hội tiết kiệm nào.

Các đại lý tiết lộ, giá khi cộng với chi phí cải tạo thường vượt quá giá của những ngôi nhà tương đương mà người mua không cần phải làm gì.

Doanh số bán hàng gần đây bao gồm một ngôi nhà có niên đại ở ngoại ô phía tây bên trong của Haberfield yêu cầu đại tu hoàn toàn. Nó đã được bán dưới cái búa vào ngày hôm qua với giá 3,255 triệu đô la.

Sharon và Silvio Teran đã mua một căn nhà cải tạo ở Haberfield. Ảnh: Sam Ruttyn

---

Những người mua Sharon và Sylvio Teran cho biết họ đang tìm kiếm một ngôi nhà có khả năng cải tạo vì họ nhận thấy nó sẽ rẻ hơn so với việc mua một ngôi nhà đã sẵn sàng để chuyển đến.

Gần khu trung tâm hơn, một sân thượng ở Darlington được mô tả trong danh sách là “hình ảnh thu nhỏ của niềm vui thích của một nhà cải tạo” đã được bán vào tuần trước với giá 2,14 triệu đô la.

Nó ra đời sau thương vụ bán 2,99 triệu đô la một ngôi nhà lớn hơn, nhưng tồi tàn hơn trên đường Glebe Point ở ngoại ô Glebe gần đó.

Ngôi nhà Glebe bị hư hại nặng nề về mái và trần, tường nứt và sàn bị hư hại được bao phủ bởi những tấm ván gỗ rời nhưng vẫn thu hút được 15 người đăng ký đấu giá khi nó được đưa ra đấu giá.

Và trên bờ biển phía bắc, một ngôi nhà Crows Nest mà người đại diện cho biết yêu cầu khoảng 1 triệu đô la tiền công được bán dưới cái búa với giá 3 triệu đô la – 900.000 đô la so với dự trữ.

Đại diện của Raine và Horne, Duncan Gordon, người đã bán sân thượng Darlington trị giá 2,14 triệu đô la, cho biết những bất động sản chưa được công bố đang thu hút nhiều người mua hơn những bất động sản đã hoàn thiện trong thị trường bùng nổ.

“Có nhiều mối liên hệ cảm xúc hơn với các tài sản không được quan tâm bởi vì chúng thu hút được nguyện vọng của mọi người. Đó là cơ hội để họ tạo ra ước mơ, ”ông Gordon nói.

“Với những bất động sản được cải tạo hoặc xây mới, đó là thị hiếu của người khác, tầm nhìn của người khác. Đó không phải là nét chấm phá đặc biệt của họ ”.

455 Anzac Parade, Kingsford được bán với giá 1,4 triệu đô la.

---

Sự kết nối sâu sắc hơn của người mua với những bất động sản mà họ có thể biến thành ngôi nhà mơ ước của họ có nghĩa là họ đã đấu tranh quyết liệt hơn để giành lấy chúng trong cuộc đấu giá, ông Gordon nói.

“Chúng tôi đã có kết quả làm cho mắt bạn chảy nước và chúng tôi được hỏi ‘làm sao nó có thể kiếm được nhiều như vậy?’

“Nó xảy ra bởi vì cảm xúc của người mua chiếm ưu thế, họ đi đấu giá, đụng độ với những người mua có cảm xúc khác, và giá tăng lên”.

Ông Gordon cho biết, nhiều người trong số những người mua bắt tay vào cải tạo đã được truyền cảm hứng từ các chương trình cải tạo thực tế trên TV, đã trở nên phổ biến trong 10 năm qua.

Ông nói: “Nó đã có ảnh hưởng rất lớn trong những năm gần đây. “Mọi người nhận được khi xem những chương trình này là việc cải tạo trông rất vui. Tôi không nghĩ rằng họ đưa ra một bức tranh tốt về những gì thực sự liên quan ”.

285 Glebe Point Rd, Glebe, được bán với giá 2,99 triệu USD.

---

Đặc vụ thế kỷ 21 Nickolas Dilles, người đã lấy một ngôi nhà tích trữ bị hư hỏng ở Ashfield để bán đấu giá vào cuối tuần này, cho biết những thay đổi trong lối sống trong đại dịch COVID đang thúc đẩy mọi người cải tạo.

Ông Dilles nói: “Mọi người luôn có những sở thích khác nhau và khi họ mua hàng, họ có ý tưởng thay đổi điều này hoặc điều kia, nhưng COVID đã tăng cường điều đó”.

“Giờ đây, mọi người ở nhà nhiều hơn và những ngôi nhà của chúng tôi đã trở nên quan trọng hơn rất nhiều, do đó khả năng tạo ra ngôi nhà bạn muốn được đánh giá cao hơn.”

Các biên giới quốc tế bị đóng cửa trong đại dịch là một yếu tố khác thúc đẩy sự gia tăng đột biến trong việc cải tạo.

Ông Dilles nói, các gia đình đang dồn số tiền mà họ thường chi cho những kỳ nghỉ ở nước ngoài vào các dự án trang điểm.

Ông nói: “Một dự án cải tạo lớn cũng mang lại cho họ điều gì đó để làm.

8A Victoria Ave, Lewisham được bán với giá 1,2 triệu đô la.

---

Các tài sản Lewisham là một cung cấp thương mại và nhà ở.

---

Nhà đấu giá Michael Garofolo đã gọi thầu cho nhiều người nâng cấp sửa chữa, bao gồm cả ngôi nhà ở Haberfield được bán vào ngày hôm qua, và cho biết một số nhà cải tạo đã đánh giá thấp công việc liên quan.

Ông nói: “Sẽ có một khoản chi phí lớn, không chỉ về tài chính, khi bạn đang cải tạo. “Có tất cả sự lộn xộn, việc di chuyển, đối phó với những người buôn bán tinh ranh, sự chậm trễ bất ngờ. Sự hào hứng của việc tự mình làm có thể mất đi khá nhanh. “

Ross Musso của Raine và Horne, đại diện của ngôi nhà Haberfield, cho biết mức giá 3,255 triệu đô la là “một kết quả tuyệt vời” khi nhiều người mua đã kiểm tra nó đã bị đưa ra bởi tình trạng này. “Nó cần rất nhiều công việc,” anh nói. “Một số nói rằng nó là quá nhiều.”