Người mua nước ngoài thêm 2 tỷ đô la vào chi tiêu của họ để mua nhà ở Úc trong năm 2019/20
![Ngoại ô Úc](data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1280 720"%3E%3C/svg%3E)
Các nhà đầu tư nước ngoài đã chi thêm 2 tỷ đô la cho các ngôi nhà ở Úc so với một năm trước đó.
Đầu tư của Trung Quốc vào bất động sản Úc đã tăng lần đầu tiên sau 5 năm khi người dân quốc tế tăng cường chi tiêu cho những ngôi nhà ở Úc.
Báo cáo thường niên mới nhất của Ban Đánh giá Đầu tư Nước ngoài đã tiết lộ những người mua ở nước ngoài đã được chấp thuận chi 17,1 tỷ đô la vào bất động sản nhà ở trong năm 2019/20
Đầu tư bất động sản thương mại giảm từ 73 tỷ đô la xuống 38,8 tỷ đô la, theo xu hướng trong những năm gần đây.
LIÊN QUAN: Người mua nước ngoài: Trung Quốc, Hoa Kỳ thúc đẩy thập kỷ đầu tư ‘chưa từng có’
Bản xem trước Ngân sách Liên bang năm 2021: Khả năng chi trả, chương trình nghị sự đầu tư nước ngoài về bất động sản hàng đầu
Cách mua, bán và thuê trong kỷ nguyên khóa Covid-19 không chắc chắn
Các nhà đầu tư Trung Quốc đại lục đã đầu tư hơn 7,11 tỷ USD vào bất động sản thương mại và nhà ở trên toàn quốc, tăng 1 tỷ USD (17%) so với mức 6,071 tỷ USD được ghi nhận trong năm tài chính 2018-2019.
Đây là lần đầu tiên họ tăng chi tiêu hàng năm kể từ năm tài chính 2015-2016.
CÓ BAO NHIÊU TIỀN TRONG TIỂU BANG CỦA BẠN:
New South Wales – 1,7 tỷ USD
Queensland – 1,4 tỷ USD
Nam Úc – 200 triệu đô la
Tasmania – 100 triệu đô la
Victoria – 3,5 tỷ USD
Tây Úc – 400 triệu đô la
Nhiều loại – 9,5 tỷ đô la
Nguồn: Ban Đánh giá Đầu tư Nước ngoài Báo cáo thường niên 2019-2020
Mỹ vẫn là nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất của quốc gia, thu về hơn 13,088 tỷ USD trong số 56,823 tỷ USD được bán cho người mua ở nước ngoài trong năm 2019/20.
Nhưng một con số khổng lồ 22,04 tỷ đô la đã đổ vào từ các nước láng giềng gần chúng ta hơn ở châu Á – bao gồm hơn 9,522 tỷ đô la từ Trung Quốc và Hồng Kông cộng lại, 9,451 tỷ đô la từ Singapore và các khoản đầu tư lớn từ Thái Lan và Malaysia.
Các nước láng giềng phía bắc của Úc đang chi tiền lớn cho tài sản của chúng tôi.
Các con số bao gồm 17,1 tỷ đô la đầu tư vào khu dân cư, tăng 2,3 tỷ đô la so với 14,8 tỷ đô la trong năm tài chính trước đó. Đầu tư bất động sản thương mại giảm từ 73 tỷ đô la xuống 38,8 tỷ đô la, theo xu hướng trong những năm gần đây.
Giám đốc nghiên cứu kinh tế của REA Group, Cameron Kusher cho biết thêm 2,3 tỷ đô la chi tiêu cho bất động sản dân cư ở đây đã đến mặc dù tổng số phê duyệt đã giảm.
Ông nói: “Điều đó cho thấy rằng những người muốn đầu tư vào Úc đang tìm cách đầu tư vào thị trường cao cấp.
“Và Victoria vẫn là bang phổ biến nhất mà đầu tư nước ngoài vào bất động sản nhà ở đang diễn ra.”
Các nhà đầu tư quốc tế chỉ được phép mua những ngôi nhà mới hoặc những khu đất để phát triển – có thể bao gồm những ngôi nhà đã được xây dựng, nơi họ tăng nguồn cung nhà ở sẵn có – theo hướng dẫn của FIRB.
Các nhà đầu tư quốc tế hầu hết chỉ giới hạn trong việc mua những ngôi nhà mới xây hoặc những địa điểm có nhiều ngôi nhà mới sẽ được xây dựng.
Các số liệu cho thấy họ đã chi 4,6 tỷ đô la cho bất động sản hiện có, 4,4 tỷ đô la cho các khu phát triển và 3,3 tỷ đô la cho những ngôi nhà mới.
Cổng thông tin bất động sản tập trung vào Trung Quốc Juwai IQI đã tính toán rằng các nhà đầu tư Trung Quốc đã chi gần 124 tỷ USD vào bất động sản của Úc trong thập kỷ qua, tiếp theo là các nhà đầu tư từ Mỹ, những người đã thu về 82,714 tỷ USD.
“Khi nói đến những người mua bất động sản xuyên biên giới, Úc hiện đang trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết,” đồng sáng lập Georg Chmiel cho biết.
“Chỉ có những biên giới khép kín và việc sinh viên nước ngoài không có khả năng trực tiếp tham dự cuộc gọi tại Úc mới khiến đầu tư dân cư nước ngoài quay trở lại ngày nay.”
Ông Kusher nói thêm rằng với hầu hết doanh số bán hàng trong dữ liệu FIRB mới nhất không bị ảnh hưởng bởi Úc đóng cửa biên giới trong đại dịch Covid-19, ông dự kiến số liệu sẽ thấp hơn đáng kể vào năm tới – mặc dù có triển vọng tốt về sự phục hồi khi quy mô lớn quốc tế hồ sơ du lịch, rất có thể vào khoảng năm 2023.
“Và tôi nghĩ rằng sẽ có một sự phục hồi, mặc dù một phần của điều đó sẽ phụ thuộc vào việc quan hệ của chúng tôi với Trung Quốc diễn ra như thế nào,” ông nói.
“Tôi hoàn toàn mong đợi sẽ có rất nhiều người muốn chuyển đến hoặc đầu tư vào Úc khi họ có thể.”
Sinh viên quốc tế dự kiến sẽ là một trong số những du khách quốc tế đầu tiên bắt đầu đến Úc vào cuối năm nay.
Báo cáo của FIRB cũng cho thấy số lượng người mua ở nước ngoài bị phát hiện vi phạm các quy tắc về bất động sản nhà ở đã giảm đáng kể so với con số 600 một năm trước năm 259.
Nhưng hơn 100 (40%) vụ vi phạm đã được ghi nhận ở Victoria.
Đã có 83 chủ sở hữu ở nước ngoài được lệnh bán tài sản.
Và khoảng 4,3% ngôi nhà do các nhà đầu tư quốc tế sở hữu đã bị bỏ trống hơn 183 ngày trong năm tài chính và phải chịu tổng cộng 3,7 triệu đô la phí trống từ chính phủ.
Đăng ký Cập nhật Bất động sản Hàng tuần của Herald Sun. Nhấp chuột đây để nhận tin tức thị trường bất động sản Victoria mới nhất được gửi trực tiếp đến hộp thư đến của bạn.
XEM THÊM: Nhà thờ Castlemaine Presbyterian, hội trường và nhà dân trên thị trường
Dự án ngôi nhà The Wilds: Merri Creek, Northcote để mở ra tầm nhìn ra mặt nước
Người bán Mornington Peninsula thu về lợi nhuận hơn 700 triệu đô la từ doanh số bán hàng trong quý đầu tiên năm 2021
